Решение № 2-530/2017 2-530/2017(2-6933/2016;)~М-6255/2016 2-6933/2016 М-6255/2016 от 26 февраля 2017 г. по делу № 2-530/2017

дело № 2-530/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Пронине А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации <адрес>, МИ ФНС № по <адрес> об утверждении границ земельного участка и прекращении долевой собственности на фундамент жилого дома,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о прекращении принадлежащего ей права собственности на 0,44 доли фундамента сгоревшего жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. 2-й Станционный пр-д, <адрес>, и установить границы земельного участка площадью 737 кв.м, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, 2-й Станционный пр-д, <адрес> соответствии со схемой границ земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО4 В обоснование заявленных требований указала, что ей на основании решения Пушкинского городского суда от <дата>, принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 52,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, 2-й Станционный пр-д, <адрес>. Кроме того ей принадлежит 0,44 доли фундамента сгоревшего жилого дома на основании Договоров дарения долей фундамента сгоревшего жилого дома от 30.07.2008г., от 19.05.2010г., от 04.09.2008г. и договора купли-продажи долей фундамента сгоревшего жилого дома от <дата>, расположенного по указанному адресу. Решением Пушкинского городского суда от <дата>, и определением Пушкинского городского суда от 01.09.2009г. об устранении описки, границы земельного участка при <адрес> по 2-му <адрес>у в <адрес> были установлены площадью 2832 кв.м. Границы земельных участков совладельцев дома ФИО3 и ФИО2 установлены, поставлены на кадастровый учет и на земельные участки зарегистрировано право собственности. В соответствии с принадлежащими истице долями фундамента жилого дома площадь участка при данном доме, находящаяся в собственности у истицы должна составлять 1246 кв.м. 495 кв.м земельного участка из данной площади истицей приобретено в соответствии с договором купли-продажи земельного участка с долей фундамента сгоревшего жилого дома от <дата>. При геодезических замерах данного участка оказалась, что его площадь составляет 737 кв.м. Данным участком истица пользуется с 2009г. Участок находиться в границах земельного участка установленных решением Пушкинского городского суда от <дата>. При обращении в Администрацию Пушкинского муниципального района с просьбой об утверждении границ земельного участка, площадью 737 кв.м. в соответствии со схемой границ расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительного согласования предоставления данного земельного участка в собственность истице было отказано в связи с тем, что жилой дом, находящийся у неё в собственности расположен на испрашиваемом участке частично.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал. Просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал.

В материалы дела представлено свидетельство о смерти ответчицы ФИО3 (л.д. 63).

Представители ответчиков администрация <адрес>, и МИ ФНС № по <адрес> в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались (л.д. 61).

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела ФИО1 на основании решения Пушкинского городского суда от <дата> принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 52,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, 2-й Станционный пр-д, <адрес>, так же истице принадлежат 0,44 доли фундамента сгоревшего жилого дома на основании Договоров дарения долей фундамента сгоревшего жилого дома от <дата>, от <дата>, от <дата> и договора купли-продажи долей фундамента сгоревшего жилого дома от <дата>, расположенного по адресу: <адрес>, 2-й Станционный пр-д, <адрес>, право собственности зарегистрировано (л.д. 7, 8, 9).

Решением Пушкинского городского суда от <дата> прекращено право собственности ФИО6 на 0,07 долей фундамента сгоревшего дома по указанному адресу (л.д. 55).

На фундамент жилого дома по адресу: <адрес>, 2-й Станционный пр-д, <адрес> зарегистрировано право собственности за ФИО2 - 0,16 долей в праве, ФИО3 – 0,16; 0,0085; 0,0085 долей в праве, и за ФИО1 0,14 и 0,30 долей в праве (л.д. 56-58).

В соответствии со ст. 235 п.1 ГК РФ, право собственности на 0,44 долей фундамента подлежит прекращению, исковые требования подлежат удовлетворению.

Статьей 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст. 11.1. Земельного кодекса РФ Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ч. 8, ч. 9 ст. 38 Федеральный закон от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 495 кв.м. с кадастровым номером 50:13:020109:327 на основании договора купли-продажи земельного участка с долей фундамента от <дата> (л.д. 10)

При геодезических замерах данного участка оказалась его площадь составляет 737 кв.м. (л.д. 62).

Акт согласования местоположения границ спорного земельного участка истицы площадью 737 кв.м. подписан представителем управления строительства, архитектуры и градостроительного регулирования, и главой г.<адрес> (л.д. 14).

Администрацией Пушкинского муниципального района в утверждении границ земельного участка, площадью 737 кв.м в соответствии со схемой границ расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительного согласования предоставления данного земельного участка в собственность истице было отказано в связи с тем, что жилой дом, находящийся у неё в собственности расположен на испрашиваемом участке частично (л.д. 6).

Собственниками земельных участков по адресу: <адрес>, 2-й Станционный пр-д, <адрес> являются: ФИО2 земельный участок 500 кв.м. с кадастровым номером 50:13:020109:283, и ФИО3 земельный участок 1099 кв.м. 50:13:020109:426 (л.д. 12-13).

Решением Пушкинского городского суда от <дата>, и определением Пушкинского городского суда от 01.09.2009г. об устранении описки, границы земельного участка при <адрес> по 2-му <адрес>у в <адрес> были установлены площадью 2832 кв.м. (л.д. 16-18).

В результате выполнения кадастровым инженером обмера земельного участка истца установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составила 737 кв.м.

Истцом представлена в материалы дела схема расположения земельного участка на кадастровом плане и список координат характерных точек границ, составленные кадастровым инженером (л.д. 62).

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и названные нормы законодательства, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, отсутствия спора по границам, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации <адрес>, МИ ФНС № по <адрес> об утверждении границ земельного участка и прекращении долевой собственности на фундамент жилого дома удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на 0,44 доли фундамента сгоревшего жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. 2-й Станционный пр-д, <адрес>

Установить границы земельного участка площадью 737 кв.м, принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес>. 2-й Станционный пр-д, <адрес>:

Обозначение точки

Х, м

Y, м

Длина линий, м

1
513686,68

2216977,15

59.43

2
513666,98

2217033,22

13.20

Н3

513658,12

2217023,43

9.52

4
513652,32

2217015,88

13.02

5
513662,88

2217008,27

29.59

6
513672,78

2216980,39

7.52

7
513675,18

2216973,26

4.01

8
513678,98

2216974,54

8.13

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

Судья