Решение № 2-1482/2020 2-1482/2020~М-1448/2020 М-1448/2020 от 26 ноября 2020 г. по делу № 2-1482/2020

Дело № 2-1482/2020

УИД 26RS0014-01-2020-003075-22


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2020 года г.Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Гужова В.В.,

при секретаре судебного заседания Преображенской П.А.,

с участием: представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя ответчика назначенного в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Полянского А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 Гван-Фильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, уточненным в судебном заседавнии, к Светланы Афанасьевны к ФИО3 Гван-Фильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указала, что в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении- жилом доме по адресу: <адрес> значится зарегистрированным ответчик ФИО3-Ф., который членом ее семьи не является.

Ответчик был зарегистрирован в указанном жилом помещении прежним собственником. В 2012 году, она приобрела указанное жилое помещение в собственность по договору дарения в 2018 году.

Ссылаясь на ст.304 ГК РФ, считала, что собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного истец просила: признать ФИО3 Гван-Фильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, просила гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала исковое заявление, просила требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3-Ф. в судебное заседание не явился, его интересы представляет адвокат Полянский А.П., назначенный в соответствии со ст.50 ГПК РФ, который возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований- ОМВД России по <адрес> СК в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика изучив материалы дела, оценив все имеющиеся в деле доказательства, пришел к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд установил, что ФИО2 является собственником жилого помещения, по адресу: <адрес> с момента регистрации права с ДД.ММ.ГГГГ. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3-Ф. в данном жилом помещении был зарегистрирован прежним собственником в 2012 году. В настоящее время его место нахождение и пребывания истцу не известно и судом не установлено.

Доказательств наличия между собственником жилого помещения и ответчиком какого-либо соглашения на проживание последнего в спорном жилом помещении материалы дела не содержат.

Факт регистрации ответчика по указанному адресу не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе права пользования жилым помещением без согласия собственников.

Переход права собственности на жилой дом является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника ФИО4

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах правовых оснований для регистрации и проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Регистрацией ответчика в жилом помещении истца нарушаются права истца, закрепленные ст. 209 ГК РФ, как собственника данного жилого помещения, который не может распорядиться жильем по своему усмотрению.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступивших в законную силу решения суда о выселении и признания утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ч.2 ст.292 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 к ФИО3 Гван-Фильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 Гван-Фильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда служит основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ставропольский краевой суд, через Изобильненский районный суд.

Судья В.В.Гужов