Решение № 2-1363/2019 2-1363/2019~М-1234/2019 М-1234/2019 от 13 ноября 2019 г. по делу № 2-1363/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2019 года Самарская область г.Чапаевск

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего: Канафьевой Н.П.,

при секретаре Щовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1363/19 по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск о признании договора аренды земельного участка заключенным на неопределенный срок,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск о признании договора аренды земельного участка заключенным на неопределенный срок.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Требования мотивированы тем, что <Дата обезличена> между Муниципальным образованием г.о. <Адрес обезличен> в лице специалиста Комитета по управлению Муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск и ФИО6 заключен договор аренды земельного участка <Номер обезличен>, по которому последнему о временное владение и пользование передан земельный участок, находящийся по адресу: <Адрес обезличен> площадью <Данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <Номер обезличен>, для использования в целях индивидуального жилищного строительства.

<Дата обезличена>. в соответствии с договором о передаче прав и обязанностей (перенайме) по договору аренды земельного участка <Номер обезличен> от

<Дата обезличена>. права и обязанности по данному договору переданы истцу - ФИО1.

Данный договор зарегистрирован в Росреестре по <Адрес обезличен> о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

<Дата обезличена> администрацией г.о. Чапаевск на основании заявления истца от <Дата обезличена> подготовлен градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>

<Дата обезличена> администрацией г.о. Чапаевск истцу выдано разрешение на строительство (№ <Номер обезличен>) жилого дама, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, указанное разрешение выдано сроком на <Данные изъяты> лет.

<Дата обезличена> между ФИО1 и АО «МРСК Волги» заключен договор <Номер обезличен> об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям.

Договор аренды <Номер обезличен> от <Дата обезличена> истек <Дата обезличена>.

С момента заключения договора о передаче прав и обязанностей (перенайме) по договору <Дата обезличена>. и по настоящее время истец использует данный земельный участок, оплачивает арендные платежи и исполняет обязанности по договору аренды от <Дата обезличена>. <Номер обезличен>.

Истец просила суд: признать договор аренды земельного участка от <Дата обезличена><Номер обезличен>, площадью <Номер обезличен> кв.м., адрес: <Адрес обезличен> с кадастровым номером <Номер обезличен>, для использования в целях индивидуального жилищного строительства заключенный между Муниципальным образованием г.о. <Адрес обезличен> в лице специалиста Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск и ФИО1 заключенным на неопределенный срок.

Представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований судом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению. Данный вывод суда основан на следующем: В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление о признании иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания. Согласно ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признания иска ответчиком, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Признание иска ответчиком означает его согласие с заявленными требованиями, как по предмету, так и по основанию иска. Если ответчик признает лишь обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, то речь может идти об освобождении истца от обязанности доказывать эти обстоятельства ( ст. 68 ГПК РФ).

Судом не установлено нарушение законных прав истца, ответчика, иных лиц признанием иска ответчиком.

Судом установлено, что <Дата обезличена> между Муниципальным образованием г.о. <Адрес обезличен> в лице специалиста Комитета по управлению Муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка <Номер обезличен>, по которому последнему о временное владение и пользование передан земельный участок, находящийся по адресу: <Адрес обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <Номер обезличен> для использования в целях индивидуального жилищного строительства.

<Дата обезличена> в соответствии с договором о передаче прав и обязанностей (перенайме) по договору аренды земельного участка <Номер обезличен> от

<Дата обезличена>. права и обязанности по данному договору переданы истцу - ФИО1.

Данный договор зарегистрирован в Росреестре по <Адрес обезличен> в ЕГРН имеется соответствующая запись о регистрации <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

<Дата обезличена> администрацией г.о. Чапаевск на основании заявления истца от <Дата обезличена>. подготовлен градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>.

<Дата обезличена> администрацией г.о. Чапаевск истцу выдано разрешение на строительство (№ <Номер обезличен>) жилого дама, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, указанное разрешение выдано сроком на <Данные изъяты> лет.

<Дата обезличена>. между ФИО1 и АО «МРСК Волги» заключен договор <Номер обезличен> об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям.

Договор аренды <Номер обезличен> от <Дата обезличена> истек <Дата обезличена>.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что с момента заключения договора о передаче прав и обязанностей (перенайме) по договору <Дата обезличена>. и по настоящее время истец использует данный земельный участок, оплачивает арендные платежи и исполняет обязанности по договору аренды от <Дата обезличена>. <Номер обезличен>.

В соответствии со ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Из смысла ст. 610 ГК РФ усматривается, что договор аренды заключается на срок, определенный договором, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

По истечении срока действия договора, истец продолжает пользоваться земельным участком при отсутствии возражений со стороны Арендодателя. Задолженности по арендной плате не имеет. Поскольку ни одна сторона по истечении, срока действия договора аренды земельного участка, до настоящего времени не уведомила о прекращении договорных отношений, в соответствии со ст. 621 ГК РФ, договор приобрел характер договора, заключенного на неопределенный срок.

Признание иска освобождает суд от исследования доказательств в случае признания иска ответчиком.

В силу абзаца 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.610, 621, 218 ГК РФ ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск о признании договора аренды земельного участка заключенным на неопределенный срок.

Признать договор аренды земельного участка от <Дата обезличена>. <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м., адрес: <Адрес обезличен> с кадастровым номером <Номер обезличен>, для использования в целях индивидуального жилищного строительства заключенный между Муниципальным образованием г.о. <Адрес обезличен> в лице специалиста Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск и ФИО1 заключенным на неопределенный срок.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда подпись Канафьева Н.П.

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>