Решение № 2-2138/2019 2-2138/2019~М-1901/2019 М-1901/2019 от 22 сентября 2019 г. по делу № 2-2138/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 сентября 2019 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре судебного заседания Рубис С.И., с участием помощника Тайшетского межрайонного прокурора Жаповой Е.Б., лица, в интересах которого прокурор обратился в суд, ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2138/2019 по иску Тайшетского межрайонного прокурора в интересах ФИО1 к Администрации Соляновского муниципального образования о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Тайшетский межрайонный прокурор обратился в суд с иском в интересах ФИО1, указав в обоснование своих требований, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ФИО1 проживает в течение 29 лет, зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

В ЕГРН сведения о правообладателях указанного жилого помещения отсутствуют, сведения об объекте недвижимости по указанному адресу отсутствуют в ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки недвижимости», в реестре муниципального имущества МО «<адрес>».

Таким образом, ФИО1 в течение 29 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым помещением по указанному адресу, как своим собственным, принимая меры по обеспечению сохранности имущества, добросовестно исполняя обязанности владельца жилого дома, несет бремя его содержания.

Фактическое владение не оспаривается другими лицами, за весь период владения жилым помещением, третьими лицами не заявлялись какие-либо права в отношении данного недвижимого имущества.

Как указывает Тайшетский межрайонный прокурор, жилое помещение, в котором проживает ФИО1, было подтоплено в результате наводнения, вызванного сильными дождями, прошедшими в ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, Тайшетский межрайонный прокурор просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности; обратить решение суда к немедленному исполнению.

В судебном заседании помощник Тайшетского межрайонного прокурора ФИО3 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, обратив решение суда к немедленному исполнению в целях оказания истцу своевременной материальной поддержки.

ФИО1 в судебном заседании заявленные прокурором в его интересах требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что в квартире по адресу: <адрес>, он проживает с самого рождения, квартира принадлежала его матери, умершей в ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ он постоянно проживает в квартире, поддерживает ее в надлежащем состоянии, оплачивает электроэнергию. В ДД.ММ.ГГГГ в результате паводка квартира попала в зону затопления.

Представитель ответчика - Глава Соляновского муниципального образования ФИО4, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Суд, выслушав доводы помощника прокурора ФИО3, ФИО1, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно сообщения Комитета по управлению муниципальным имуществом, строительству, архитектуре и жилищно-коммунальному хозяйству администрации Тайшетского района от ДД.ММ.ГГГГ. №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не является собственностью муниципального образования «Тайшетский район».

Как следует из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № №, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно справки Администрации Соляновского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ за №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из справки Администрации Соляновского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального жилья Администрации Соляновского муниципального образования не числится.

Согласно паспорту серии №, выданному Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ №, в документах, находящихся на хранении в ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки недвижимости», отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>1.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Оценивая доказательства в их совокупности, суд находит, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт того, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, более двадцати пяти лет. Указанная квартира попала в зону чрезвычайной ситуации, вызванной наводнением.

В связи с указанным, суд находит исковые требования Тайшетского межрайонного прокурора о признании за ФИО1 права собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.212 ГПК РФ суд по просьбе истца может обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя.

Учитывая, что целью обращения истца в суд является последующее получение материальной помощи из бюджета с целью компенсации негативных последствий воздействия паводка, заявление Тайшетского межрайонного прокурора об обращении решения суда к немедленному исполнению подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тайшетского межрайонного прокурора в интересах ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданином РФ, мужского пола, уроженцем <адрес>, паспорт серии №, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст.212 ГПК РФ решение суда обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.В. Радионова