Решение № 2-2712/2018 2-2712/2018~М-2420/2018 М-2420/2018 от 2 июля 2018 г. по делу № 2-2712/2018

Дело №2-2712/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2018 года г.Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе:

судьи Петровой И.И.,

при секретаре Жилкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Альбион» об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 первоначально обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ООО «Альбион», ООО «Альфаком-Север» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, между сособственниками в долях, а именно за истицей – 5/8 доли, за ФИО2 – 3/8 доли и обязании ООО «Альбион» заключить с сособственниками соответствующие отдельные соглашения с выдачей отдельных платежных документов на оплату, а также обязании ООО «Альфаком-Север» разделить имеющуюся на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги на общую сумму 54 863,91руб., отнеся на счет ФИО2 долг в размере 17 850,13руб., долг за капитальный ремонт в размере 4922,37руб. и пени в полном объеме, на ФИО1 – долг в размере 23 887,46руб. и долг за капитальный ремонт в размере 8203,95руб., в обоснование указав следующее.

Истица, а также ответчик ФИО2 и несовершеннолетняя дочь Б.Я.М. являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Брак между истицей и ФИО2 расторгнут решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. Также решением суда произведен раздел совместно нажитого имущества.

Ответчик ФИО2 как сособственник вышеуказанной квартиры не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем образовалась задолженность. Часть задолженности была взыскана решениями суда.

Истица с детьми фактически проживает в другой квартире.

С ДД.ММ.ГГГГ. дом находится в управлении ООО «Альбион», а ранее – в ООО «Альфаком-Север».

На основании изложенного, ст.210 ГК РФ, ст.153,154 ЖК РФ истица обратилась в суд с настоящим иском.

В ходе судебного разбирательства истица отказалась от исковых требований в части обязания ООО «Альфаком-Север» разделить имеющуюся на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги между ней и ФИО2 на сумму 54 863.91руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. производство по делу в этой части прекращено.

Истица в судебном заседании на удовлетворении остальных требований настаивала, поддержала все изложенное в иске. дополнив, что согласна нести обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в указанной квартире в том числе и за совместную с ответчиком ФИО2 дочь Б.Я.М., поскольку ребенок фактически проживает вместе с ней.

Представитель ответчиков ООО «Альфаком-Север» и ООО «Альбион» в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований, пояснив, что истица обращалась в управляющую компанию с соответствующим заявлением, но соответствующего обращения сособственника квартиры ФИО2 не имелось, в связи с чем заключить соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг не представилось возможным.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне рассмотрения дела извещался по известным суду адресам.

Выслушав явившихся участников дела, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1, ответчик ФИО2, а также их совместная несовершеннолетняя дочь Б.Я.М. являются сособственниками квартиры по адресу: <адрес> следующих долях: ФИО1 и ФИО2 по 3/8 доли каждый, а Б.Я.М. в размере ? доли, что подтверждается документально (решением Ленинского районного суда г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из ЕГРП).

Дом с ДД.ММ.ГГГГ. находится в управлении ООО «Альбион».

По мнению суда, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

Так, применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу положений части 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как отмечено в постановлении Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, истец как сособственник жилого помещения вправе ставить вопрос о заключении с ней и с ответчиком ФИО2 отдельного соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с этим, по мнению суда, учитывая принадлежность квартиры истцу ФИО1, ответчику ФИО2, а также их совместной несовершеннолетней дочери Б.Я.М. в долях, с учетом позиции истицы о возложении только на нее бремени несения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг в данной квартире за дочь Б.Я.М., рассматривая дело в рамках заявленных исковых требований, следует определить порядок платы за жилое помещение и коммунальные услуги за вышеуказанное жилое помещение между сособственниками следующим образом: ФИО1 в размере 3/8 доли за себя и ? доли за несовершеннолетнюю дочь Б.Я.М., за ФИО2 в размере 3/8 доли за себя.

Кроме того, суд полагает возможным обязать ООО заключить с сособственниками отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг в отношении указанной квартиры.

Руководствуясь ст.ст.12,56,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок платы за жилое помещение и за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, между сособственниками следующим образом: ФИО1 в размере 3/8 доли за себя и ? доли за несовершеннолетнюю дочь Б.Я.М., за ФИО2 в размере 3/8 доли за себя, обязав <данные изъяты> заключить с ФИО1 и с ФИО2 отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течении месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья И.И.Петрова