Решение № 2-1904/2017 2-1904/2017~М-1793/2017 М-1793/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-1904/2017

Дело № 2-1904/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ибрагимовой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Чиглинцевой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Альянс» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенное по почтовому адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>), мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор паенакопления № с Жилищно-строительным кооперативом «Альянс» на участие в строительстве квартиры в жилом доме путем внесения паевых и членских взносов. Свои обязательства перед ними он выполнил, выплатил паевые взносы на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой о выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГ. Кооператив передал ему квартиру по акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировав надлежащим образом свое право собственности. Во внесудебном порядке оформить квартиру в собственность не возможно, в связи с этим истец вынужден обратиться в суд о признании права собственности на квартиру.

Истец ФИО1 в суде исковое заявление поддержал, просил его удовлетворить. Истец заявил о взыскании недоплаченной государственной пошлины с ответчика, ранее уплаченную государственную пошлину, при подаче иска, просил не взыскивать в его пользу.

Представитель Жилищно-строительного кооператива «Альянс», извещенный надлежащим образом, на судебное заседание не явился, не представил ходатайство об отложении дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав истца, суд находит исковое требование ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью (статья 129 Жилищного Кодекса РФ).

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Жилищно-строительным кооперативом «Альянс» и ФИО1 (Пайщик) заключен договор паенакопления №.

Согласно п. 3.2.1 договора паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ, Пайщик принимает участие в строительстве или приобретении жилья на вторичном рынке в рамках своего членства в «ЖСК» путем внесения паевых и членских взносов в соответствии с индивидуальным графиком накопления паевого взноса и уплаты членских взносов (Приложение 1,2), которое является неотъемлемой частью договора.

Из п. 3.2.3 договора следует, что Пайщик при получении извещения о готовности «ЖСК» передать в собственность квартиру в 3-хдневный срок подписывает акт приема-передачи.

В соответствии с п. 4.3 договора паенакопления, сторонами определены следующие характеристики желаемой для получения в собственность квартиры: 1) местонахождение: <адрес> (строительный номер), этаж <данные изъяты>; 2) тип квартиры: ориентировочная площадь <данные изъяты> кв.м. с учетом балконов (лоджий). <адрес> квартиры определяется на основании обмера БТИ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 свои обязательства по договору исполнил в полном объеме, что подтверждается: справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о выплате пая, актом приема-передачи жилого помещения к договору паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также, Белебеевским филиалом ГУП БТИ Республики Башкортостан истцу ФИО1 выдан технический паспорт жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный №, а также кадастровый паспорт указанного помещения.

На основании вышеизложенного, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ, цена иска определяется по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.

Предметом спора является квартира, стоимость которой составляет <данные изъяты> рублей. Исходя из цены иска сумма государственной пошлины, подлежащая уплате, составляет <данные изъяты> рублей.

При подаче иска в суд истцом ФИО1 произведена оплата исходя из инвентаризационной стоимости <данные изъяты> рублей в сумме <данные изъяты> рубль, что подтверждается квитанцией. Требование о взыскании понесенных им расходов не заявлено. Согласен взыскать разницу государственной пошлины с ответчика.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом требований данной нормы, принимая во внимание, что истцом оплачена государственная пошлина при подаче иска в неполном объеме и требование о взыскании понесенных расходов не заявлено, а ответчик не освобожден от уплаты судебных расходов, исходя из того, между сторонами возник имущественный спор, подлежащий оценке, то есть в сумме <данные изъяты> рублей, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований и на основании представленных доказательств.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Альянс» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенное по почтовому адресу: <адрес>(строительный адрес: <адрес>) за ФИО1.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Альянс» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья