Решение № 2-2027/2017 2-2027/2017~М-1105/2017 М-1105/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-2027/2017

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

при секретаре Петровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального образования «Сельское поселение <адрес>» о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «Сельское поселение <адрес>» о признании права общей долевой собственности на жилой дом, просили суд: признать за ФИО1 право собственности на 53/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, общей площадью помещений 81,5 кв.м.; признать за ФИО2 право собственности на 47/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, общей площадью помещений 81,5 кв.м.

В обоснование заявленных исковых требований истцы ссылались на то, что они проживают в одноэтажном двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с.<адрес>. В <адрес> одноэтажном двухквартирном доме постоянно проживает истец ФИО2 Данная квартира была передана по договору на передачу жилого помещения в собственность № от 16.12.1997г. ее бабушке ФИО3 После смерти бабушки ФИО3 она вступила в наследство на данную квартиру, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию. Право собственности на данную квартиру зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В <адрес> одноэтажного двухквартирного жилого дома проживает ФИО1 Данная квартира была передана по договору на передачу жилого помещения в собственность № от 12.07.2005г. матери истца ФИО4 После смерти ФИО4, ФИО1 вступила в наследство на данную квартиру, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. Право собственности на данную квартиру зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Жилые помещения, принадлежащие истцам на праве личной собственности, находятся в одноэтажном двухквартирном жилом доме и представляют собой автономные, изолированные друг от друга части жилого дома с отдельными входами, что усматривается из технических паспортов спорных жилых помещений. На свои личные средства они содержат данный жилой дом. Неоднократно делали в нем как текущий, так и капитальный ремонты. При <адрес> в <адрес> имеется земельный участок, которым они пользуются на протяжении длительного периода времени: ежегодно обрабатывают его, выращивают на нем плодово-ягодные и овощные культуры, цветы. В настоящее время они намерены оформить свои права на земельный участок при жилом доме и им необходимо определить свою долю в праве общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес> муниципального района <адрес>, общей площадью 81,5 кв.м. <адрес> квартиры истца ФИО2 составляет 38,2 кв.м., а площадь квартиры истца ФИО1 – 43,3 кв.м.

Истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Сельское поселение <адрес>» в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Администрации Ногинского муниципального района <адрес> ФИО5 возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав объяснения сторон, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Судом установлено, что истцы проживают в одноэтажном двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с.<адрес>.

В <адрес> одноэтажном двухквартирном доме постоянно проживает истец ФИО2

Данная квартира была передана по договору на передачу жилого помещения в собственность № от 16.12.1997г. ее бабушке ФИО3

После смерти бабушки ФИО3 она вступила в наследство на данную квартиру, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию (л.д. 8).

Право собственности на данную квартиру зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6).

В <адрес> одноэтажного двухквартирного жилого дома проживает ФИО1

Данная квартира была передана по договору на передачу жилого помещения в собственность № от 12.07.2005г. матери истца ФИО4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 31).

После смерти ФИО4, ФИО1 вступила в наследство на данную квартиру, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 7).

Право собственности на данную квартиру зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 28).

Жилые помещения, принадлежащие истцам на праве личной собственности, находятся в одноэтажном двухквартирном жилом доме и представляют собой автономные, изолированные друг от друга части жилого дома с отдельными входами, что усматривается из технических и кадастровых паспортов спорных жилых помещений. (л.д. 33-37, л.д.45-50)

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время жилой дом по адресу: <адрес>, с.<адрес>, состоит из трехкомнатной <адрес>, принадлежащей ФИО2 и двухкомнатной <адрес>, принадлежащей ФИО1

Собственники жилых помещений в доме имеют намерение оформить свои права на земельный участок и им необходимо определить свою долю в праве общей долевой собственности на домовладение № по адресу: <адрес>, с.<адрес>.

В силу ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.37 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Согласно ст.38 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Суд с учетом выше изложенных норм закона, считает возможным удовлетворить исковые требования истцов ФИО1 и ФИО2, определить их долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, поскольку данный дом находится в долевой собственности.

Доли ФИО1 и ФИО2 в праве общей долевой собственности на жилой дом надлежит определить исходя из общей площади жилого дома и площади жилого помещения, принадлежащего им, доля ФИО1 в праве общей долевой собственности на жилой дом будет составлять 53/100 долей жилого дома общей площадью 43,3 кв.м., а доля ФИО2 в праве общей долевой собственности на жилой дом будет составлять 47/100 долей жилого дома общей площадью 38,2 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального образования «Сельское поселение <адрес>» о признании права общей долевой собственности на жилой дом – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру, общей площадью 38,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с.<адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, общей площадью 43,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с.<адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 53/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, общей площадью помещений 81,5 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на 47/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, общей площадью помещений 81,5 кв.м.

Решение суда является основанием для прекращения права собственности за ФИО2 на квартиру, общей площадью 38,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с.<адрес>, ФИО1 на квартиру, общей площадью 43,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с.<адрес> Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации за ФИО1 право собственности на 53/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, общей площадью помещений 81,5 кв.м., за ФИО2 право собственности на 47/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, общей площадью помещений 81,5 кв.м. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено «ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья: