Решение № 2-234/2018 2-234/2018~М-223/2018 М-223/2018 от 23 июля 2018 г. по делу № 2-234/2018

Дело № 2-234/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2018 года пгт Камское Устье

Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Г. Гаязова,

при секретаре Г.З. Вафиной,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Камско-Устьинского района РТ, Палате земельных и имущественных отношений Камско-Устьинского района РТ об установлении границ и площади земельного участка согласно межевого плана,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Камско-Устьинский районный суд РТ по тем основаниям, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Для уточнения местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру и заказал проведение геодезических работ, был подготовлен межевой план. Вместе с тем, при подготовке межевого плана было установлено, что земельный участок расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, вид разрешенного пользования земли сельскохозяйственного назначения. Границы уточняемого земельного участка полностью соответствуют границам, отображенным в материалах, подтверждающих фактическое местоположение границ данного участка на местности с 1993 года.

На основании изложенного истец просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес> в координатах и конфигурации согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО2

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика Палаты имущественных и земельных отношений Камско-Устьинского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО2 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении подтвердил.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Камско-Устьинскому и Тетюшскому районам Управления Росреестра в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Выслушав в судебном заседании истца, кадастрового инженера, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:

1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

2. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права ФИО1 является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство дачного домика, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, документ-основание: Решение о выделении земельных участков Исполнительного комитета Теньковского сельского Совета народных депутатов <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ № о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 принадлежит на праве пользования земельный участок. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> существует на местности в своих границах с 1993 года. Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ фактические границы земельного участка указанного заказчиком кадастровых работ располагаются с кадастровом квартале <данные изъяты> и налагаются на границы земельных участков <данные изъяты> входящего в состав единого землепользования <данные изъяты>, земельного участка <данные изъяты>, входящего в состав единого землепользования <данные изъяты>. Данные участки государственные, имеют сельскохозяйственное назначение. Фактические, уточненные границы участка находятся за пределами границ населенного пункта, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Рядом с земельным участком расположен смежный земельный участок, который находится в собственности Лернер.Г.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, который расположен в черте населенного пункта, категория земель: земли населенных пунктов, данный земельный участок имеет уточненную площадь и границы, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположен по адресу: <адрес>. Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не соответствует границам земельного участка на местности, то есть имеется реестровая ошибка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету Исполнительному комитету <адрес> РТ, Палате земельных и имущественных отношений <адрес> РТ об установлении границ и площади земельного участка согласно межевого плана удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> путем внесения изменений в сведения ЕГРН о границах и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его вынесения через Камско – Устьинский районный суд.

Судья: Р.Г.Гаязов