Решение № 2-259/2020 2-316/2020 2-316/2020~2-259/2020 от 24 сентября 2020 г. по делу № 2-259/2020

дело № 2-316/2020

УИД 24RS0021-01-2020-000493-75


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 сентября 2020 года Иланский районный суд Красноярского края в гор. Иланском

В составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.,

при секретаре Прейс О.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Иланский (третьи лица: КУМИ Администрации Иланского района, Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, ФИО2, ФИО3, ФИО4) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизании,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 в своих интересах обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивировав свои требования тем, что по адресу: <адрес> истица проживает и зарегистрирована с 24.08.1987 года. В спорной квартире также проживают и состоят на регистрационном учете сыновья истицы ФИО2, ФИО3, ФИО4 Указанная квартира была предоставлена истцу на основании договора социального найма жилого помещения. При обращении истца в КУМИ г. Иланский для заключения договора приватизации спорного жилого помещения, сотрудниками было рекомендовано зарегистрировать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке. Иного жилья в собственности у истца нет, в связи, с чем считает, что имеет право на решение данного спора в судебном порядке.

Истец ФИО1, представитель ответчика администрации г. Иланский, представители третьих лиц КУМИ Администрации Иланского района, Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, а так же третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежащим образом. Причину неявки не сообщили, об отложении не просили, возражений против удовлетворения исковых требований суду не предоставили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании представители истца ФИО1 – ФИО5, ФИО6 действующие на основании доверенности на удовлетворении иска настаивают, суду пояснили, что истица проживает в спорной квартире с 1987 года. Квартира истице была предоставлена от работы. В настоящее время основанием проживания в спорном жилье является договор социального найма от 18.05.2016 года. Ранее в приватизации не участвовала. Оформить приватизацию во внесудебном порядке не имеет возможности, так как у Администрации г. Иланский ненадлежащим образом оформлены правоустанавливающие документы на квартиру. Дети истицы от приватизации отказались, просят в число собственников не включать. Спора с третьими лицами нет.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд установил:

Согласно справки БТИ, сведения о зарегистрированных правах на квартиру расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

В реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края спорная квартира не значится, что подтверждается справкой.

В судебном заседании исследованы: типовой договор социального найма жилого помещения от 18.05.2016 года, согласно которого МО г. Иланский Иланского района передало ФИО1 и членам ее семьи ФИО2, ФИО3, ФИО4 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, в виде квартиры по адресу: <адрес> для проживания в нем; выписка из лицевого счета, согласно которой нанимателем квартиры по адресу: <адрес> является ФИО1, на регистрационном учете по настоящее время состоят: ФИО1 с 04.05.1987 года, ФИО3 с 21.04.1998 года, ФИО2 с 21.04.1998 года, ФИО4 с 10.06.2003 года; согласия ФИО3, ФИО4, ФИО2, согласно которых последние согласны на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>. От участия в приватизации отказываются, просят не включать в число собственников данной квартиры; справка администрации г. Иланский Иланского района, согласно которой, ФИО1 не участвовала в приватизации жилых помещений на территории г. Иланский Иланского района Красноярского края; ответ администрации г. Иланский Иланского района на заявление ФИО1 о приватизации, согласно которого при передаче муниципального жилого фонда выявлено отсутствие необходимых правоустанавливающих документов на спорное жилье, рекомендовано обратиться в суд.

Таким образом, суд приходит к выводу, что 24.08.1987 года до настоящего времени ФИО1 и её дети ФИО2, ФИО3, ФИО4 проживают по адресу: <адрес>, несут бремя содержания жилья, оплачивают жилищные услуги, производят текущий ремонт, то есть, фактически проживают на условиях социального найма, 18.05.2016 года оформлен договор социального найма.

В соответствии со ст. ст. 2, 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 11 этого же Закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с разъяснениями Верховного суда РФ по вопросам применения закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что если по каким-то причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданного в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

В силу ст. 8 Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со сведениями Администрации г. Иланский Иланского района Красноярского края № 256 от 31.08.2020 года, ФИО1 не участвовала в приватизации жилых помещений на территории г. Иланского Иланского района Красноярского края.

На основании изложенного, учитывая, что право на приобретение в собственность жилых помещений бесплатно, при этом в порядке приватизации жилого помещения в домах муниципального и государственного жилищного фонда закон предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права, суд считает, что совокупность установленных по делу обстоятельств, в том числе, наличие регистрации истцов в спорном жилом помещении, длительность их проживания в спорной квартире, свидетельствуют о том, что истцы были вселены в жилое помещение на законных основаниях и фактически проживают в нем на условиях социального найма. Доказательств иного ответчиком не представлено, а судом не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 65,5 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня изготовления полного текста решения.

Дата изготовления полного текста решения – 01 октября 2020 года.

Председательствующий: Н.Ю. Шепелева