Решение № 2-620/2021 2-620/2021~М-434/2021 М-434/2021 от 3 июня 2021 г. по делу № 2-620/2021

Дело № 2-620/2021

УИД: 61RS0013-01-2021-001330-86


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2021 года г. Гуково

Гуковский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Авдиенко А.Н.,

при секретаре Мыськовой С.Н.,

с участием помощника прокурора г.Гуково Бондаренко Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Гуково, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к Обществу с ограниченной ответственностью «Гестион» об обязании произвести восстановительные работы оголовков вентиляционных и дымовых каналов многоквартирного дома № 30-а по ул. Л. Толстого г.Гуково,

У С Т А Н О В И Л :

прокурор г. Гуково, действующий в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Гестион». Заявленные требования обосновывает тем, что прокуратурой г. Гуково в соответствии с полномочиями, предоставленными ст. 21, 22 Федерального закона № 2202-1 от 17.01.1992 «О прокуратуре Российской Федерации», проведена проверка исполнения жилищного законодательства ООО «Гестион» в части соблюдения правил содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома № 30-а по ул. Л. Толстого г.Гуково.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, определено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В силу п. 5.5.6. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние оголовков дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

В ходе визуального осмотра состояния оголовков дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома № 30-а по ул. Л. Толстого г.Гуково, выявлены существенные нарушения их технического состояния.

Так, тело оголовков подъездов № 1, 2 частично разрушено, под воздействием внешней среды происходит крошение конструктивных частей оголовков с последующим осыпанием, что угрожает жизни и здоровью неопределенного круга лиц, находящихся в районе территории, над которой расположены указанные оголовки.

Бездействие ООО «Гестион», выразившееся в несоблюдении требований законодательства Российской Федерации при содержании общего имущества собственников указанных многоквартирных домов, привело к разрушению оголовков вентиляционных и дымов каналов домов.

В нарушение ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, п. 10 Правил содержания № 491, п. 5.5.6 Правил № 170, ст. 39 Закона № 384-ФЗ ООО «Гестион» не приняты меры к восстановлению разрушенных оголовков, содержанию общего имущества указанных многоквартирных домов в безопасном состоянии для граждан. Просит суд обязать ООО «Гестион» произвести работы по восстановлению оголовков вентиляционных и дымовых каналов многоквартирного дома № 30-а по ул. Льва Толстого г. Гуково (подъезды 1,2), в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Помощник прокурора г. Гуково в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «Гестион» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил письменный отзыв, в котором указывает на то, что ремонт оголовков в многоквартирном доме будет произведен.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав помощника прокурора, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Прокуратурой г. Гуково проведена проверка исполнения жилищного законодательства ООО «Гестион» в части соблюдения правил содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома № 30-а по ул. Л.Толстого г. Гуково.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила содержания № 491), определено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В силу п. 5.5.6. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние оголовков дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома. В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

В ходе проведения проверки состояния оголовков дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома № 30-а по ул. Л. Толстого г.Гуково, выявлены существенные нарушения их технического состояния.

Так, тело оголовков подъездов № 1, 2 частично разрушено, под воздействием внешней среды происходит крошение конструктивных частей оголовков с последующим осыпанием, что угрожает жизни и здоровью неопределенного круга лиц, находящихся в районе территории, над которой расположены указанные оголовки.

Бездействие ООО «Гестион», выразившееся в несоблюдении требований законодательства Российской Федерации при содержании общего имущества собственников указанного многоквартирного дома, привело к разрушению оголовков вентиляционных и дымов каналов домов.

В нарушение ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, п. 10 Правил содержания № 491, п. 5.5.6 Правил № 170, ст. 39 Закона № 384-ФЗ ООО «Гестион» не приняты меры к восстановлению разрушенных оголовков, содержанию общего имущества указанного многоквартирного дома в безопасном состоянии для граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск прокурора г. Гуково, действующего в интересах неопределенного круга лиц, удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Гестион» произвести работы по восстановлению оголовков вентиляционных и дымовых каналов многоквартирного дома по адресу: <...> ( подъезды № 1, 2), в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.Н. Авдиенко

Решение в окончательной форме изготовлено 04 июня 2021 г.