Решение № 2-51/2024 2-51/2024(2-723/2023;)~М-742/2023 2-723/2023 М-742/2023 от 5 марта 2024 г. по делу № 2-51/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 марта 2024 года г.Венев

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Коршуновой Ю.П.,

при секретаре Щекуриной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-51/2024 по иску администрации муниципального образования Веневский район к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды и пени,

у с т а н о в и л :

Администрация муниципального образования Веневский район обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды и пени.

В обоснование заявленных исковых требований администрация МО Веневский район ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием Веневский район Тульской области и ФИО1 был заключен договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка.

Арендодатель предоставил, а Арендатор принял в аренду земельный участок, отнесенный к категории земель поселений с <данные изъяты> площадью 69,6 кв.м, участок находится примерно в 29 м по направлению на северо-запад от ориентира (жилой дом), расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <данные изъяты>

Срок договора аренды был установлен 7 лет.

Постановлением администрации МО Веневский район <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды был продлен сроком на 7 лет.

В соответствии с п. 3.2. указанного договора арендатор обязан вносить арендую плату ежеквартально до 15 числа последнего месяца каждого квартала. Размер годовой арендной платы составляет для арендуемого земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ – 110564,38 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ-120497,64 руб.

В связи с невнесением арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у арендатора образовалась задолженность по арендной плате в размере 203420,92 руб.

На основании п. 5.1 договора в случае просрочки уплаты или неуплаты арендатором арендных платежей (арендной платы) в сроки, установленные п.3.2 договора, начисляется пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от общей суммы задолженности по арендной плате за каждый календарный день просрочки платежа.

Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно приложенного расчета составили 24104,77 руб.

В адрес арендатора была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ с требованием о погашении задолженности, пеней и расторжении договора, которую ответчик оставил без исполнения.

Просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды <данные изъяты> находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 203420,92 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24104,77 руб.

В последствии истец уточнил исковые требования в связи с допущенной в расчете пени ошибкой.

Просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды <данные изъяты> находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 203420,92 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53160,81 руб.

Представитель истца администрации МО Веневский район по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежаще, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Не возражала против вынесения по делу заочного решения. Ранее представила пояснение, в которых отмечено, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием Веневский район и ФИО1 был заключен договор аренды <данные изъяты> находящегося в государственной собственности земельного участка из земель, отнесенных к категории земель поселений, с кадастровым <данные изъяты>, площадью 69,6 кв.м для размещения торгового павильона, расположенный примерно в 29 м по направлению на северо-запад от ориентира (жилой дом), расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <данные изъяты> договора аренды – 7 лет. на основании заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ постановлением от ДД.ММ.ГГГГ срок договора был продлен на 7 лет. Также был подготовлен проект дополнительного соглашения о продлении договора аренды, который ответчик получил ДД.ММ.ГГГГ, однако подписанный экземпляр в адрес истца не возвратил, в связи с чем оно не было заключено. Отметила, что до настоящего времени на арендуемом земельном участке находится торговый павильон, размещенный арендатором, возражений относительно дальнейшего использования арендуемого участка по назначению после истечения срока договора аренды не заявлялось, в связи с чем договор аренды <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ продлен на неопределенный срок. Обращает внимание на то, что на основании п.6.3 договора при прекращении договора арендатор обязан вернуть арендодателю участок в надлежащем состоянии по акту приемки-передачи. Арендуемый земельный участок арендатором по акту приемки-передачи до настоящего времени не возвращен. Доказательства того, что после прекращения срока действия договора ответчиком осуществлялись действия, направленные на возврат арендуемого имущества по акту приемки-передачи в соответствии с п.п. 6.3, 4.4.6 договора в материалы дела не представлены. Обращает внимание на то, что решением Веневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 была взыскана задолженность и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по 1 квартал 2022, в адрес ответчика также направлялись расчет арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ, расчет арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ, претензии, однако действий по возврату земельного участка либо оплате образовавшихся задолженностей ответчиком не предприняты. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился,, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке, об уважительной причине неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд, с учетом мнения истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров.

В соответствии с ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ч. 1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании ч. 1 ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Согласно ч. 2 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.

На основании ч. 3 ст. 607 ГК РФ, в договоре аренды должны быть указаны данные позволяющие определенно установить имущество подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре, условие об объекте подлежащем передаче в аренду считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (ст. 609 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ч. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610).

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество или либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В силу ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящимися в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между МО Веневский район Тульской области (арендодателем) и ФИО1 (арендатором) заключен договор аренды <данные изъяты> земельного участка площадью 69,6 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> отнесенный к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования : для размещения торгового павильона, местоположение установлено относительного ориентира расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 29 м, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <данные изъяты> сроком на 7 лет.

Согласно п.3.2 договора арендная плата вносится поквартально равными частями до 15 числа последнего месяца каждого квартала.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт приемки-передачи земельного участка площадью 69,6 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, отнесенный к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения торгового павильона, местоположение установлено относительного ориентира расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 29 м, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ договор аренды <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается штемпелем на договоре аренды и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор сторонами не оспорен.

Постановлением администрации МО Веневский район <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды был продлен сроком на 7 лет.

На основании п. 1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Из п. 1 ст. 314 ГК РФ следует, что, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Из актов обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, представленных истцом в материалы дела, следует, что на арендуемом земельном участке арендатор расположил павильон, разметил на нем объявление о сдаче в аренду (субаренду), указал свой контактный телефон, что не противоречит п 4.3.2 договора. Данный факт подтверждает использование ФИО1 арендуемого земельного участка по назначению в соответствии с условиями договора <данные изъяты> от 13.2004.

В силу ч. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610).

Доказательств того, что после прекращения срока действия договора ответчиком осуществлялись действия, направленные на возврат арендуемого имущества по акту приемки-передачи в соответствии с п.п. 6.3, 4.4.6 договора в материалы дела не представлено.

Согласно п 3.4 договора размер арендной платы изменяется ежегодно при изменении базовой ставки арендной платы. В этом случае начисление и уплата арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений.

Истцом был произведены расчеты арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ, которая составила 27641,10 руб. в квартал, с ДД.ММ.ГГГГ- 30124,41руб. в квартал. Расчеты были направлены ФИО4, что подтверждается списком внутренних почтовых отправлений.

Решением Веневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, с ФИО1 в пользу администрации муниципального образования Веневский район за период с ДД.ММ.ГГГГ по 1 квартал 2022 года взыскана задолженность по арендной плате в размере 134913,21 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9647,02.

Выводы суда по делу, изложенные во вступившем в законную силу решении суда, являются преюдициальными для настоящего дела, поскольку требования истца по взысканию арендных платежей отличаются только периодом.

В нарушение условий договора <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 за период со второго квартала 2022 года (с ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ арендные платежи в установленные сроки также не вносил.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ФИО1 претензию о необходимости погасить имеющуюся задолженность по арендной плате в течение 10 дней с момента получения настоящей претензии и предложил явиться в администрацию для подписания соглашения о расторжении договора аренды.

ФИО1 претензию оставил без внимания, что свидетельствует о неисполнении им обязательств по уплате арендных платежей.

Проверив расчеты взыскания арендных платежей за пользование имуществом и расчеты пени, подлежащие взысканию с ответчика, суд находит расчеты для начисления пеней арифметически неверными ввиду следующего.

В материалы дела истцом представлены два расчета задолженности по арендной плате : первый -акт сверки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ, приложенный к исковому заявлению и второй- расчет пени, приложенный к уточненному исковому заявлению, которые содержат сведения по размеру просроченной арендной платы, размеру начисленных пеней, периоду начисления арендной платы и пеней.

В первом расчете общая сумма арендной платы, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 203420,92 руб., сумма пени составляет 24104,77 руб. Расчет составлен с ДД.ММ.ГГГГ с начальным сальдо задолженности по пени в сумме 2001,15 руб., сложившейся за предыдущие периоды. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер начисленных пеней составил 15538,21 руб., однако судебным решением от ДД.ММ.ГГГГ взыскано 9647,02 руб. Разница в задолженности пени составила 5891,15 руб., которая не относится с рассматриваемому по настоящему делу периоду.

Во втором расчете пени изменен период начисления арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, общая сумма арендной платы за указанный период- 338334,13 руб., сумма пени соответственно- 53160,81 руб.

Следует отметить, что в данном расчете в базу для начисления пени включена сумма арендной платы в размере 134913,21 руб., взысканная с арендатора решением Веневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения ОСП <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в отделении на исполнении находится исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> возбужденное на основании исполнительного документа исполнительный лист <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Веневским районным судом Тульской области по делу <данные изъяты>, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании с ФИО1 в пользу администрации муниципального образования Веневский район задолженности по арендной плате в размере 134913,21 коп., пени в размере 9647,02 руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности составляет 22283,32 руб.

Указанное исполнительное производство является действующим, оно не окончено, в рамках исполнительного производства с ФИО1 производятся удержания.

Таким образом, сумма задолженности в размере 134913,21 руб. не подлежит учету для расчета пени за спорный период.

В связи с тем, что период начисления пени истцом увеличен по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, расчет пеней производится по указанную дату.

Поскольку арендные платежи согласно условиям договора носят квартальную периодичность, то следующий период оплаты арендной платы после решения суда от ДД.ММ.ГГГГ - 2 квартал 2022 года, то есть ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела ответчик с указанного периода по дату подачи иска (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ) арендные платежи не вносил, доказательств исполнения договора в материалы дела не представил.

Судом произведен расчет арендной платы и пени за просрочку в соответствии с условиями договора аренды в размере 1/300 ставки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, изложенный в таблице. Таким образом, сумма задолженности по арендной плате составляет 203420,92 руб.; сумма пени, начисленной за просрочку внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 22143,46 руб.

Дата

Период начисления пени

Количество дней просрочки

Начислено

Оплачено

Общая сумма арендной платы

Ставка рефинансирования ЦБ %

Начислено пени

Формула расчета пени

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

2

27641,10

27641,10

9,5

17,51

27641,10*1/300*9,5*2

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

15

27641,10

9,5

131,25

27641,10*1/300*9,5*15

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

24

27641,10

9,5

210,00

27641,10*1/300*9,5*24

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

7

27641,10

8

51,59

27641,10*1/300*8*7

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

31

27641,10

8

228,47

27641,10*1/300*8*31

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

15

27641,10

8

110,56

27641,10*1/300*8*15

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

3

27641,10

55282,20

8

44,22

55282,20*1/300*8*3

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

12

55282,20

7,5

165,84

55282,20*1/300*7,5*12

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

31

55282,20

7,5

428,42

55282,20*1/300*7,5*31

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

55282,20

7,5

414,60

55282,20*1/300*7,5*30

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

15

55282,20

7,5

207,30

55282,20*1/300*7,5*15

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

16

27641,08

82923,28

7,5

331,68

82923,28*1/300*7,5*16

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

31

82923,28

7,5

642,63

82923,28*1/300*7,5*31

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

28

82923,28

7,5

580,44

82923,28*1/300*7,5*28

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

15

82923,28

7,5

310,95

82923,28*1/300*7,5*15

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

16

30124,41

113047,69

7,5

452,16

113047,69*1/300*7,5*16

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

113047,69

7,5

847,80

113047,69*1/300*7,5*30

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

31

113047,69

7,5

876,06

113047,69*1/300*7,5*31

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

15

113047,69

7,5

423,90

113047,69*1/300*7,5*15

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

15

30124,41

143172,10

7,5

536,85

143172,10*1/300*7,5*15

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

23

143172,10

7,5

823,17

143172,10*1/300*7,5*23

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

8

143172,10

8,5

324,56

143172,10*1/300*8,5*8

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

14

143172,10

8,5

567,98

143172,10*1/300*8,5*14

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

17

143172,10

12

973,59

143172,10*1/300*12*17

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

15

143172,10

12

859,05

143172,10*1/300*12*15

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

2

30124,41

173296,51

12

138,54

173296,51*1/300*12*2

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

13

173296,51

13

976,30

173296,51*1/300*13*13

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

29

173296,51

13

2177,90

173296,51*1/300*13*29

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

2

173296,51

15

173,30

173296,51*1/300*15*2

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

173296,51

15

2599,50

173296,51*1/300*15*30

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

15

173296,51

15

1299,75

173296,51*1/300*15*15

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

2

30124,41

203420,92

15

203,42

203420,92*1/300*15*2

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

37

203420,92

16

4014,17

203420,92*1/300*16*37

ИТОГО

203420,92

22143,46

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 5.2 договора аренды предусмотрена ответственность за нарушение обязательств по внесению арендной платы в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от общей суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки платежа.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, то есть бремя доказывания в гражданском судопроизводстве лежит на сторонах.

Ответчиком не представлены доказательства в подтверждение оплаты долга по оплате арендных платежей, контррасчет задолженности по арендной плате и пени также ответчиком не представлен.

Поскольку ФИО1 свои обязательства по уплате арендных платежей за пользование земельным участком исполняет ненадлежащим образом, земельный участок после окончания действия договора аренды арендатор не вернул арендодателю, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований и необходимости взыскания с ФИО1 в пользу администрации муниципального образования Веневский район задолженности по арендной плате по договору аренды <данные изъяты> находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 203420,92 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22143,46 руб.

Оснований для снижения неустойки в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

В силу статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

От уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков (пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ).

В соответствии п. 2 ч. 2 ст. 333.17, п. 8 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец подлежит освобождению, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании абз. 8 ч. 2 ст. 61.1 БК РФ в бюджеты муниципальных районов подлежат зачислению налоговые доходы от следующих федеральных налогов и сборов, в том числе налогов, предусмотренных специальными налоговыми режимами: по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда РФ).

Поскольку администрация муниципального образования Веневский район в силу ст. 333.36 Налогового кодекса РФ освобождена от уплаты государственной пошлины, заявленные требования истца удовлетворены частично, государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям подлежит взысканию в доход местного бюджета с ответчика ФИО1 в размере 5455,64 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ,

решил:

исковые требования администрации муниципального образования Веневский район к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды и пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> в пользу администрации муниципального образования Веневский район задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 203420 рублей 92 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22143 рубля 46 копеек.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> государственную пошлину в размере 5455 рублей 64 копейки в доход бюджета муниципального образования Веневский район Тульской области.

Ответчик вправе подать в Веневский районный суд Тульской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Веневский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.П. Коршунова