Решение № 2-2674/2021 2-2674/2021~М-1793/2021 М-1793/2021 от 28 июля 2021 г. по делу № 2-2674/2021

дело №2-2674/2021

УИД: 50RS0036-01-2021-002770-60


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2021 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре Крестининой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, прекращении права собственности,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, об исправлении реестровой ошибки в отношении жилого дома с кадастровым номером 50:13:0000000:67171, расположенного по адресу: <адрес>, Пушкинский р- н, <адрес>, площадью 141,2 кв.м, путем исключения из ГКН и ЕГРН сведений о данном жилом доме; прекращении право общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве - 48/100) и ФИО2 (доля в праве - 38/100) на жилой дом с кадастровым номером 50:13:0000000:67171, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 141,2 кв.м; прекращении право общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве - 48/100) и ФИО2 (доля в праве - 38/100) на жилой дом лит. А, общей площадью 52,5 кв.м, 1917 года постройки с кадастровым номером 50:13:0000000:67169, инвентарным номером 225:006-12268, расположенный по адресу: <адрес> связи с его сносом; исключении из ГКН и ЕГРН сведений о жилом доме лит. А, общей площадью 52,5 кв.м, 1917г. постройки с кадастровым номером 50:13:0000000:67169, инвентарным номером 225:006-12268, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истцу на основании договора дарения от <дата> принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом (доля в праве 48/100), площадью 140,6 кв.м, инвентарный №, условный № с кадастровым номером 50:13:0000000:67169 по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним была произведена запись №. Так же истец, ФИО1, на основании вышеуказанного договора дарения является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0080308:54, 50:13:0080308:55, 50:13:0080308:56,50:13:0080308:57, предоставленные под индивидуальное жилищное строительство из земель населенных пунктов по тому же адресу. Истцу на основании договора дарения от <дата> принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом (доля в праве 38/100), площадью 140,6 кв.м, инвентарный №, условный № с кадастровым номером 50:13:0000000:67169 по адресу: <адрес>, регистрационная запись № от 04.11.2004 0,14 долей в праве в данном доме принадлежит совхозу им. Тимирязева. Постановлением № от <дата> Главы администрации <адрес> в соответствии с просьбой администрации совхоза им. Тимирязева прекратили правовую регистрацию на 0,14 долей, числящихся за совхозом им. Тимирязева в данном доме. Летом 2008 года двумя собственниками дома (ФИО1 и ФИО2) было принято решение о сносе данного строения и строительстве двух отдельных домов на своих участках. В соответствии с действующим законодательством РФ они оформили друг другу нотариальное согласие на строительство домов с отступом 2 м от границы участка. В администрации <адрес> получили разрешение на реконструкцию данного старого дома. Летом 2008 года, истец своими силами разобрал, находящуюся в его пользовании часть общего жилого дома и приступил к строительству нового жилого дома. ФИО2 свою часть жилого дома не сносил, а использовал для проживания строителей нового дома, в связи с чем регистрация на старый дом прекращена не была. В феврале 2009 года в части дома, принадлежащей ФИО2, произошел пожар, в результате которого сгорела деревянная часть дома и была разобрана на всей площади. Блочная часть дома выгорела внутри и обгорела снаружи на 1/2 части площади. Сгоревший дом был снесен. В 2012 году ФИО1 было закончено строительство нового дома, который был введен в эксплуатацию на основании разрешения на строительство от <дата>. ФИО2 еще в 2010 тоже был построен на его земельном участке жилой дом на основании разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию. Данный жилой дом был зарегистрирован в Росреестре с кадастровым номером 50:13:0080308:1106, площадью 141,2 кв.м по адресу: <адрес>. Однако, при получении выписки из ЕГРН оказалось, что существует жилой дом, площадью 141,2 кв.м с кадастровым номером 50:13:0000000:67171 ошибочно внесенный в ЕГРН, на который перешли и права общей долевой собственности совладельцев сгоревшего дома. С данным вопросом ФИО1 обратился в ГБУ «МОБТИ» <адрес>. В письме «МОБТИ» от <дата> говорится о том, что старое строение, согласно выписке из ЕГРН числится с кадастровым номером 50:13:0000000:67169 и площадь его составляет 52,5 кв. После строительства жилого дома ФИО2 в ЕГРН появилось строение лит. Б, площадью 141,2 кв.м, 2009 года постройки, с кадастровым номером 50:13:0000000:67171, в котором зарегистрировано право долевой собственности на ФИО1 (доля в праве 48/100) и ФИО2 (доля в праве 38/100). Кроме того, в кадастровых выписках ЕГРН на земельные участки ФИО1 указан кадастровый номер данного строения, как расположенного в границах этих участков. Им приходят налоговые уведомления на доли жилого дома с кадастровым номером 50:13:0000000:67169, который не существует и на доли дома с кадастровым номером 50:13:0000000:67171, к которому они не имеют никакого отношения. Из вышеизложенного можно сделать вывод о наличии реестровой ошибки, в результате которой со старого, снесенного дома с кадастровым номером 50:13:0000000:67169 право общей долевой собственности (ФИО1 - 48/100, ФИО2 - 38/100) перенесли на дом с кадастровым номером 50:13:000000067171, перенесен год постройки - 1917 и номер инвентарного дела - 225:066-12268. То, что объект с кадастровым номером 50:13:000000067171 ошибочно внесен в ГКН и ЕГРН подтверждает и то, что ФИО2 в 2011 году был заключен брачный договор, удостоверенный нотариусом ФИО3, реестровый №, который был зарегистрирован в Росреестре на жилой дом с кадастровым номером 50:13:0080308:1106, площадью 141,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В связи с вышеизложенным можно сделать вывод о том, что жилой дом с кадастровым номером 50:13:000000067171, площадью 141,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> указанием прав долевой собственности ФИО1 - 48/100 долей в праве и ФИО2 - 38/100 долей в праве внесен в результате реестровой ошибки. На основании изложенного истец обратился в суд с данным иском.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования в уточненной редакции поддержала в полном объеме, по доводам изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны, о чем представил соответствующее заявление.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание ответчиком исковых требований не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи, с чем суд, считает возможным принять признание ответчиком исковых требований.

При таких обстоятельствах, с учётом признания иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ч. 3 ст. 173, ст.ст.194-196, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, прекращении права собственности удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 (доля в праве 48/100) и ФИО2 (доля в праве 38/100) на жилой дом с кадастровым номером 50:13:0000000:67171 площадью 141,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из ГКН и ЕГРН все сведения о жилом доме с кадастровым номером 50:13:0000000:67171, площадью 141,2 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 (доля в праве 48/100) и ФИО2 (доля в праве 38/100) на жилой дом лит. А, общей площадью 52,5 кв.м, 1917 года постройки, с кадастровым номером 50:13:0000000:67169, инвентарным номером 225:006-12268, расположенный по адресу: <адрес> связи с его сносом.

Исключить из ГКН и ЕГРН сведения о жилом доме лит. А, общей площадью 52,5 кв.м, 1917 года постройки с кадастровым номером 50:13:0000000:67169, инвентарным номером 225:006-12268, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городском суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме –<дата>

Судья: