Решение № 2-1948/2021 2-1948/2021~М-1385/2021 М-1385/2021 от 12 июля 2021 г. по делу № 2-1948/2021Клинский городской суд (Московская область) - Гражданские и административные ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Клин 13 июля 2021 года Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Клочковой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1948/2021 по иску СНТ «Радуга» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, СНТ «Клинский ветеран» об исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в сведения ЕГРН, Истец СНТ «Радуга» В. является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенного по адресу: /адрес/». Собственниками земельных участков в СНТ «Радуга» являются: ФИО1 – уч. /номер/ К№ /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м, ФИО2 – уч. /данные изъяты/ К№ /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м, ФИО3 – уч. /номер/ К№ /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м, ФИО4 – уч. /номер/ К№ /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м, ФИО5 – уч. /номер/ К№ /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м, ФИО6 – уч. /номер/ К№ /номер/ площадью /номер/ кв.м, ФИО7 – уч. /номер/ К№ /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м. СНТ «Клинский ветеран» является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м, земли общего пользования, по адресу: /адрес/. ФИО8 является собственником двух земельных участков в СНТ «Клинский ветеран»: № /номер/ К№ /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м, № /номер/ К№ /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м. Истец обратился в суд с вышепоименованным иском и указал, что при проведении кадастровых работ кадастровым инженером ФИО9 выявлено, что земельный участок с К№ /номер/ не соответствуют фактическим границам и площади. Установлено, что данный земельный участок (земли общего пользования) является дорогой и местами общего пользования. Дорога используется собственниками участков СНТ «Радуга» для проезда и прохода к своим участкам. Часть подъездной дороги, которая находится между участками собственников /адрес/, находящаяся между участками СНТ «Радуга» и рекой Липня, выходит за границы землеотвода СНТ «Радуга» и является единственной для подъезда собственников к своим участкам. Наличие данной дороги подтверждается фрагментом разбивочного чертежа СНТ «Радуга». Земельные участки с кадастровыми номерами /адрес/, /адрес/, /адрес/, /адрес/, /адрес/, /адрес/, /адрес/ по внешнему периметру обозначены забором и имеют четкие видимые границы. Фактические площади земельных участков /адрес/, /адрес/, /адрес/, /адрес/ равны документальным площадям. Площадь земельного участка с кадастровым номером /адрес/ меньше документальной площади на 12 кв.м., что не противоречит законодательству и согласовано с собственником земельного участка. При проведении кадастровых работ выявлено, что фактические координаты вышеуказанных земельных участков значительно расходятся между фактическим местоположением границ земельных участков и местоположением согласно данным ЕГРН. Расхождения составляют от /данные изъяты/ до /данные изъяты/. Также установлено, что взаимное пересечение фактических границ земельного участка с К№ /номер/ с границами земельных участков с К№ /номер/ СНТ «Клинский ветеран» уч № /номер/, К№ /номер/ СНТ «Клинский ветеран» уч. /номер/ и участком /номер/ с/т «Клинский ветеран», вблизи д. Полуханово (земли общего пользования - дорога). Площадь взаимного пересечения составляет /данные изъяты/ кв.м. В связи с этим, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО9, сделан вывод, что кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/ определены с ошибкой, которая может быть квалифицирована как реестровая ошибка в сведениях. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером /номер/ составляет /данные изъяты/ кв.м. Площади земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/ остаются без изменений. Площадь земельного участка с кадастровым номером /номер/ составляет /данные изъяты/ 17 кв.м. Вышеуказанная погрешность является предельно допустимой. Данные координаты и площадь земельного участка согласованы с собственником. Поскольку установлено пересечение границ земельного участка с К№ /номер/ с кадастровыми границами земельных участков с К№ /номер/, /номер/, /номер/, то можно сделать вывод, что кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/ определены с ошибкой, которая может быть квалифицирована как реестровая ошибка в сведениях. Эти сведения необходимо исключить из ЕГРН. Впоследствии при межевании собственники уточнят координаты участков. Истец просит: 1. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном реестре недвижимости, в части описания объектов недвижимости земельных участков, имеющих кадастровые номера /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, и исключить сведения о координатах поворотных точках границ земельных участков из государственного реестра недвижимости. 2. Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости относительно координат характерных точек границ согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ФИО9 3. Исключить сведения о координатах поворотных точках границ земельных участков из государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ /номер/, /номер/. 4. Указать в решении суда, что оно является основанием для внесения изменений соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/. В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования. Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлены. ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7 ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Московской области, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления и просит вынести решение по имеющимся в деле доказательствам. Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ: 3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав. Учитывая межевой план и заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в определении координат границ вышеуказанных земельных участков, при этом фактические границы не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении. Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд 1. Иск – удовлетворить. 2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном реестре недвижимости, в части описания объектов недвижимости земельных участков, имеющих кадастровые номера /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, и исключить сведения о координатах поворотных точках границ земельных участков из государственного реестра недвижимости. Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости относительно координат характерных точек границ согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ФИО9, в отношении следующих земельных участков: Земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, общей площадью /данные изъяты/ кв.м., земли общего пользования, резервные садовые участки: Обозначение характерных точек границы Х Y /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ Земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: Московская область, Клинский район, СНТ «Радуга», уч. 29: Обозначение характерных точек границы Х Y н1 536364.76 1323829.77 н2 536382.17 1323839.92 н3 536366.88 1323864.23 н4 536349.40 1323854.57 н1 536364.76 1323829.77 Земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/: Обозначение характерных точек границы Х Y /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ Земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/: Обозначение характерных точек границы Х Y /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ Земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/: Обозначение характерных точек границы Х Y /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ Земельного участка с кадастровым номером /номер/ расположенного по адресу: /адрес/.: Обозначение характерных точек границы Х Y /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ Земельного участка с кадастровым номером /номер/ расположенного по адресу: /адрес/: Обозначение характерных точек границы Х Y /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ Земельного участка с кадастровым номером /номер/ расположенного по адресу: /адрес/: Обозначение характерных точек границы Х Y /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ 3. Исключить сведения о координатах поворотных точек границ земельных участков из государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/395. 4. Данное решение суда является основанием для внесения изменений соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/. На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья – подпись Решение в окончательной форме принято 13 июля 2021 года. Судья – подпись Копия верна. Решение вступило в законную силу 14 августа 2021 года. Судья Клинского городского суда Мирошниченко А.И. Секретарь суда Иваненко Е.И. Суд:Клинский городской суд (Московская область) (подробнее)Истцы:СНТ "Радуга" в лице председателя Войтенко А.Н. (подробнее)Ответчики:АНИКИНА ЕЛЕНА ВЛАДИМИРОВНА (подробнее)СНТ "Клинский ветеран" (подробнее) Судьи дела:Мирошниченко Александр Иванович (судья) (подробнее)Последние документы по делу: |
