Решение № 2-1978/2016 2-46/2017 2-46/2017(2-1978/2016;)~М-1784/2016 М-1784/2016 от 12 января 2017 г. по делу № 2-1978/2016

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи И.В.Запорожец,

при секретаре А.В.Караваевой,

рассмотрев в г. Тутаеве <данные изъяты> в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 С,И, к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, Администрации Константиновского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Тутаевский городской суд с иском к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, Администрации Константиновского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности,

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил, что в <данные изъяты> семье ФИО1, приходящейся истцу тёщей, был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> для огородничества, по адресу: <адрес>. На указанном участке расположен жилой дом. В <данные изъяты> договор аренды на указанный земельный участок был оформлен на него. Со времени предоставления участка ФИО1 истец пользуется жилым домом и земельным участком при доме. На момент предоставления земельного участка семье Гуровских жилой дом, расположенный на земельном участке, был расселен. Застройщиком дома являлся <данные изъяты>. Жилой дом и земельный участок на балансе <данные изъяты> не состоят.

Ответчик – Администрация Тутаевского муниципального района Ярославской области в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Ответчик – Администрация Константиновского сельского поселения в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, принятие решения оставил на усмотрение суда. В представленном отзыве против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал. Дополнительно сообщил, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Константиновского сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области. В архивах Администрации Константиновского сельского поселения отсутствуют правоустанавливающие документы на данное жилое помещение, а также сведения о собственниках дома.

Третье лицо – ФИО1. в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснила, что в <данные изъяты> ее семье был выделен под огородничество земельный участок по адресу: <адрес>, на основании договора аренды. Первоначальный договор аренды от <данные изъяты> не сохранился, впоследствии договор аренды заключался в <данные изъяты> и <данные изъяты>. Изначально договор аренды заключался с ней, впоследствии – с зятем, ФИО2 Жилой дом, расположенный на земельном участке, требует капитального ремонта. Семья истца проживает в <адрес> с <данные изъяты>. Ее супруг в <данные изъяты> обратился в <данные изъяты> с заявлением о предоставлении жилья. Администрацией Константиновского сельского поселения с согласия завода в <данные изъяты> был предоставлен спорный жилой дом с земельным участком. С указанного времени семья истца пользуется жилым домом и земельным участком. Участок на кадастровый учет не поставлен. Жилой дом является одноквартирным, имеет один вход, построен из кирпича, в доме имеется электричество, отопление печное, канализации и водопровода не имеется. На земельном участке, кроме жилого дома, имеется беседка, построенная истцом около <данные изъяты> назад.

Третье лицо - <данные изъяты>» - своего представителя в судебное заседание не направило, о слушании дела извещалось надлежащим образом.

Суд, изучив доводы искового заявления, выслушав представителя истца ФИО3, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 по следующим основаниям. Согласно кадастровому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в также Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом имеет кадастровый №, инвентарный номер - №, расположен по адресу: <адрес>, представляет собой одноэтажное шлакобетонное строение <данные изъяты> постройки, общей площадью <данные изъяты>..

При доме имеется земельный участок площадью <данные изъяты>., первоначально предоставленный площадью <данные изъяты>. ФИО4 для сельскохозяйственной обработки по договорам аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии данный участок был предоставлен ФИО2 под огородничество на праве аренды, что подтверждается Постановлением Главы Тутаевского муниципального района Ярославской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О заключении договоров аренды на новый срок», договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был построен в <данные изъяты><данные изъяты>. В соответствии со справкой <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом на балансе предприятия не числится.

По сообщению Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области № № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> площадью <данные изъяты>., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в Реестре имущества, находящегося в собственности Ярославской области, не значится. Согласно сообщению Департамента муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области № от ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом не является объектом муниципальной собственности Тутаевского муниципального района Ярославской области и не является объектом муниципальной собственности Городского поселения Тутаев.

Согласно п. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.п. 1, 3, 4 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

На протяжении длительного времени, более <данные изъяты>, семя истца ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом, использует его по назначению, обеспечивает его сохранность, поддерживает надлежащее состояние, производит ремонт. Таким образом, истец фактически приобрел право собственности на указанное имущество в силу приобретательской давности.

При таких обстоятельствах суд полагает, что за ФИО2 должно быть признано право собственности на спорный жилой дом в порядке приобретательской давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 С,И, удовлетворить.

Признать за ФИО2 С,И, право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: И.В. Запорожец

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: И.В. Запорожец