Решение № 2-510/2017 2-510/2017~М-432/2017 М-432/2017 от 23 мая 2017 г. по делу № 2-510/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2017 года г.Ефремов

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Пересекиной И.А.,

при секретаре Юровой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов, Ефремовскому обособленному подразделению АО «ОЕИРЦ», Муниципальному унитарному предприятию муниципального образования город Ефремов «АгроКомСлужба» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что с ДД.ММ.ГГГГ. она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ. она была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Ордер, на основании которого было получено жилое помещение, до настоящего времени не сохранился. Также указала, что обязанности нанимателя жилого помещения ею исполняются добросовестно – квартира содержится в надлежащем санитарном состоянии, производится текущий ремонт квартиры за личные денежные средства, она регулярно оплачивает коммунальные платежи, то есть фактически осуществляет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Ее право на приватизацию реализовано не было. В связи с невозможностью в административном порядке оформить право собственности на квартиру и ссылаясь на Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просит суд признать за ней право собственности по праву приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ. к производству суда принято заявление истца ФИО1 об уточнении исковых требований, согласно которого она просит суд признать за ней право собственности по праву приватизации на комнату площадью 11,9 кв.м (в справке-паспорте БТИ комната №3) со встроенной кладовкой площадью 0,6 кв.м (в справке-паспорте БТИ комната №4), общей площадью 12,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, согласно заявлению исковые требования поддерживает.

Ответчики администрация муниципального образования город Ефремов, Ефремовское обособленное подразделение АО «ОЕИРЦ», МУП муниципального образования город Ефремов «АгроКомСлужба», третье лицо Управление Росреестра Тульской области в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали, возражений на иск не представили. Администрация муниципального образования город Ефремов и Управление Росреестра Тульской области ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 определяет приватизацию жилых помещений – как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

В силу ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 7 Закона определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании было установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, в котором занимает комнату №3 площадью 11,9 кв.м со встроенной кладовкой №4 площадью 0,6 кв.м, общей площадью 12,5 кв.м в 5-ти комнатной квартире общей площадью 107,7 кв.м, что подтверждается поквартирной карточкой, выпиской из домовой книги, выпиской из лицевого счета, справкой из Ефремовского обособленного подразделения АО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр», справкой-паспортом для приватизации и отметкой о регистрации в ее паспорте (л.д.5, 6, 7-8, 10).

Согласно указанным документам в данном жилом помещении кроме истца никто не зарегистрирован.

ДД.ММ.ГГГГ. истец ФИО1 обратилась в МУП муниципального образования город Ефремов «АгроКомСлужба» с заявлением о приватизации занимаемого ею жилого помещения, однако ей в этом было отказано в связи с отсутствием документа, подтверждающего право граждан на пользование жилым помещением (ордера).

Вместе с тем в ходе рассмотрения дела законность вселения истца в спорное жилое помещение ответчиками не оспаривалась.

То обстоятельство, что истец ранее не участвовала в приватизации подтверждается справками из МУП муниципального образования г.Ефремов «АгроЖилСервис» и Ефремовского обособленного подразделения АО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» (л.д.9, 11), согласно которым ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>, в связи с изменением нумерации, данный адрес изменен на <адрес>, по которому истец зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно справки-паспорта для приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Ефремовским отделением ГУ ТО «Областное БТИ», занимаемое истцом жилое помещение – комната №3 площадью 11,9 кв.м со встроенной кладовкой №4 площадью 0,6 кв.м, общей площадью 12,5 кв.м в 5-ти комнатной квартире общей площадью 107,7 кв.м по адресу: <адрес> расположена в пятиэтажном доме, 1963 года постройки, однако право собственности на него не зарегистрировано. При этом, сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества, не имеется.

Спорное жилое помещение является собственностью муниципального образования город Ефремов Тульской области, истец занимает его на условиях социального найма, что подтверждается открытым на имя ФИО1 в Ефремовском обособленном подразделении ОАО «Областной Единый Информационно-расчетный центр» лицевым счетом, из которого усматривается, что истец оплачивает за социальный найм жилого помещения.

Других обстоятельств, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», препятствующих приватизации истцом жилого помещения судом не установлено.

На основании изложенного, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу положения п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ (в редакции от 03.07.2016г.) «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов, Ефремовскому обособленному подразделению АО «ОЕИРЦ», Муниципальному унитарному предприятию муниципального образования город Ефремов «АгроКомСлужба» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на комнату №3 площадью 11,9 кв.м со встроенной кладовкой №4 площадью 0,6 кв.м общей площадью 12,5 кв.м в 5-ти комнатной квартире общей площадью 107,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами за истцом права собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29.05.2017 года.

Судья: Пересекина И.А.