Решение № 2-7279/2025 2-7279/2025~М-2403/2025 М-2403/2025 от 4 декабря 2025 г. по делу № 2-7279/2025

Одинцовскийгородской судАДРЕС. Одинцово,ФИО11 АДРЕС

АДРЕС

Одинцовский городской суд ФИО11 АДРЕС направляет копию решения суда по гражданскому делу № ~ М-2403/2025.

В случае несогласия с судебным актом, Вы вправе обжаловать его в порядке, установленном ст. 321 ГПК РФ. Апелляционная жалоба подается через суд, принявший
решение, на бумажном носителе или в электронном виде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, если иные сроки не установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 322 ГПК РФ апелляционная жалоба должна соответствовать следующим требованиям, а именно, содержать:

1) наименование суда, в который подается апелляционная жалоба;

2) наименование лица, подающего жалобу, его место жительства или адрес;

3) номер дела, присвоенный судом первой инстанции, указание на решение суда, которое обжалуется;

4) требования лица, подающего жалобу, а также основания, по которым лицо, подающее жалобу считает решение суда неправильным;

5) перечень прилагаемых к жалобе документов.

2. В апелляционной жалобе могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты и иные необходимые для рассмотрения дела сведения, а также заявлены имеющиеся ходатайства.

В апелляционной жалобе не могут содержаться требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции.

Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

3. Апелляционная жалоба подписывается лицом, подающим жалобу, или его представителем. К жалобе, поданной представителем, должны быть приложены доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочие представителя, оформленные в порядке установленном статьей 53 настоящего Кодекса, если в деле не имеется такого документа (в т.ч. к жалобе, поданной представителем, должна быть приложена копия документа, о высшем юридическом образовании или ученой степени по юридической специальности).

4. К апелляционной жалобе также прилагаются:

1) документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в установленных размере и порядке (в соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.19 НК РФ для физических лиц – 3 000 руб., для юридических лиц – 15 000 руб.) или право на получение льготы по уплате государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины, если в деле не имеется такого документа;

2) документ, подтверждающий направление или вручение другим лицам, участвующим в деле, копии апелляционной жалобы и приложенных к ней документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют, в том числе в случае подачи в суд апелляционной жалобы и приложенных к ней документов в электронном виде.

Согласно ст. 321 ГПК РФ апелляционная жалоба подается через суд, принявший решение, на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа.

Разъясняю, что согласно ч. 1 ст. 209 ГПК РФ решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано и в силу ст. 210 ГПК РФ приводится в исполнение.

Приложение: по тексту.

Судья

Селин Евгений Александрович

№ 2-7279/2025

50RS0031-01-2025-003305-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Одинцово 11 ноября 2025 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селина Е.А.

при секретаре Каспровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6 к ФИО7 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО1 обратились в суд с требованиями к ФИО7 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок с К№, площадью № кв. м, расположенный по адресу: ФИО11 АДРЕС, исключении сведений в отношении данного земельного участка из ЕГРН, погашении кадастрового номера.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО14, которая завещала принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: ФИО11 АДРЕС, с.АДРЕС, сыновьям ФИО7 и ФИО15 После смерти ФИО14 с заявлением о принятии наследства обратился ФИО7, которому было выдано свидетельство о праве на наследство на ? долю жилого дома. ФИО15 в установленный законом срок после смерти матери с заявлением о принятии наследства не обращался, однако фактически принял наследство, поскольку на основании постановления Часцовского с/с АДРЕС ФИО11 АДРЕС за ним был закреплен земельный участок по фактическому пользованию при АДРЕС, и выданы свидетельства. Право собственности ФИО16 не было зарегистрировано в ЕГРН. ФИО15 умер ДД.ММ.ГГГГ, однако при жизни он пользовался долей в доме и закрепленным за ним земельным участком, полученным им в порядке наследования после смерти матери ФИО14 После смерти ФИО16 открыто наследственное дело, наследниками являются сын ФИО1 и дочь ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ истцам выданы свидетельства о праве на наследство по закону, согласно которым ФИО5 и ФИО1 являются долевыми сособственниками (по ? доли за каждым) земельного участка с К№, расположенного по адресу: ФИО11 АДРЕС. Истцам стало известно, что ФИО7 является собственником всего домовладения и земельного участка при АДРЕС. Истцы полагают, что один и тот же объект (земельный участок) имеет два кадастровых номера и принадлежат разным лицам. Таким образом, посчитав свои права нарушенными, истцы предъявили настоящие требования в суд.

Истцы в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, в том числе в силу п. 3 ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, в суд направили своего представителя, которая в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, указала, что земельный участок с К№ существует, но не в границах, истцы не обращались за установлением его границ, подтвердила вступление в законную силу определения суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № об отказе в пересмотре решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по вновь открывшимся обстоятельствам.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, в том числе в силу п. 3 ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, в суд направил своего представителя, который в судебном заседании просил отказать в удовлетворении требований, поскольку истцы предъявляют требования о признании отсутствующим права собственности ФИО17 на земельный участок с К№, ссылаясь на наличие зарегистрированного за ними права собственности на другой земельный участок с К№. Спорный земельный участок с К№ имеет площадь № кв. м, его границы установлены, тогда как сведений о местоположении земельного участка с К№, площадью № кв. м, и его границах не имеется. Право собственности на земельный участок с К№ зарегистрировано за ответчиком на основании вступившего в законную силу решения суда. Определение суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № об отказе в пересмотре решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по вновь открывшимся обстоятельствам вступило в законную силу.

Третьи лица, их представители в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, о причинах неявки суд сведениями не располагает.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив и проанализировав материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд в соответствии с их компетенцией.

Выбор способа защиты, как и выбор ответчика по делу, является прерогативой истца. Выбор способа защиты нарушенного права должен осуществляться с таким расчетом, что удовлетворение именно заявленных требований и именно к этому лицу приведет к наиболее быстрой и эффективной защите и (или) восстановлению нарушенных и (или) оспариваемых прав. При этом одним из условий предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд, является установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения (реальной угрозы нарушения) и именно ответчиком.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Одной из самых важных характеристик, о которых говорится в данной норме, является местоположение границ земельного участка.

Исходя из ч. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям о земельном участке как об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО14, которая завещала принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: ФИО11 АДРЕС, с.АДРЕС, сыновьям ФИО7 и ФИО15 (л.д. 19, 21).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО15 на основании решения Главы администрации Часцовского с/с от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок (по факту пользования), для ведения подсобного хозяйства, площадью АДРЕС кв. м, в АДРЕС при АДРЕС (л.д. 20, 23).

ФИО15 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25). После его смерти нотариусом ФИО18 открыто наследственное дело №.

Наследниками ФИО16 являются его дети – ФИО1 и ФИО5, которым ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону по ? доли каждому на земельный участок с К№, расположенный по адресу: ФИО11 АДРЕС (л.д. 26-27).

В настоящее время истцам на праве общей долевой собственности (по ? доле в праве) принадлежит земельный участок с К№, площадью № кв. м, расположенный по адресу: ФИО11 АДРЕС, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, описание земельного участка отсутствует (л.д. 28-31).

ФИО7 на основании решения Главы администрации Часцовского с/с от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок (по факту пользования), для ведения подсобного хозяйства, площадью № кв. м, в АДРЕС при АДРЕС, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю № (л.д. 24).

Вступившим в законную силу решением Одинцовского городского суда ФИО11 АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ФИО17 признано право собственности на земельный участок, площадью № кв. м, расположенный по адресу: ФИО11 АДРЕС, также судом постановлено снять с государственного кадастрового учета земельный участок с К№, площадью № кв. м, расположенный по адресу: ФИО11 АДРЕС, с.АДРЕС (л.д. 73-74).

Указанным решением, в том числе установлено, что «вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением суда от ДД.ММ.ГГГГ истец (ФИО7) является собственником жилого АДРЕС».

Определением Одинцовского городского суда ФИО11 АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в удовлетворении заявления ФИО6, ФИО5 о пересмотре решения Одинцовского городского суда ФИО11 АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ по вновь открывшимся обстоятельствам – отказано (л.д. 75-77).

Указанным определением, в том числе установлено, что после смерти ФИО14 с заявлением о принятии наследства обратился ФИО7, которому было выдано свидетельство о праве на наследство на ? долю жилого дома. ФИО15 в установленный законом срок после смерти матери с заявлением о принятии наследства не обращался. Решением Одинцовского городского суда ФИО11 АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО17 признано право собственности на оставшуюся ? долю на спорное домовладение.

Стороны в судебном заседании подтвердили, что данное определение суда вступило в законную силу.

В силу положений ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, право собственности на земельный участок с К№, площадью № кв. м, зарегистрировано за ФИО17 в установленном законом порядке, при этом, границы земельного участка определены и внесены в ЕГРН (л.д. 36-39).

Расположенный в пределах данного земельного участка жилой дом также находится в собственности ответчика на законных основаниях.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу абз. 4 п. 52 упомянутого постановления Пленума ВС РФ в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, предъявление иска о признании права отсутствующим возможно лишь в том случае, когда права истца не могут быть защищены путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения. Удовлетворение иска о признании права отсутствующим возможно только в случае его предъявления фактически владеющим спорным имуществом лицом.

Суд при этом учитывает, что в общей долевой собственности истцов находится иной земельный участок с К№, расположенный по адресу: ФИО11 АДРЕС.

Таким образом, учитывая, что истцы ФИО5 и ФИО1 собственниками и фактическими владельцами спорного земельного участка с К№ не являются, право ответчика на него возникло на основании вступившего в законную силу решения суда, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований как в части признания отсутствующим права собственности ФИО17 на спорный земельный участок, так и производных требований об исключении сведений в отношении земельного участка из ЕГРН, погашении кадастрового номера.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 (паспорт: №), ФИО6 (паспорт: №) к ФИО7 (паспорт: №) о признании отсутствующим права собственности на земельный участок – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в ФИО11 областной суд через Одинцовский городской суд ФИО11 АДРЕС в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Селин

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.