Решение № 2-153/2017 2-153/2017~М-51/2017 М-51/2017 от 8 марта 2017 г. по делу № 2-153/2017

Дело № 2-153/2017
Решение в окончательной форме принято 09 марта 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 марта 2017 года г. Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Пушкиной Е.В.

при секретаре Бобылевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что она на основании договора купли-продажи приобрела у ФИО2 квартиру по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежала Малашкевичу на праве собственности, возникшем в результате приватизации, за квартиру были долги. Сделка купли-продажи состоялась ДД.ММ.ГГГГ., в этот же день Малашкевич получил деньги за квартиру. Переход права собственности на объект недвижимости надлежащим образом зарегистрирован. При заключении сделки Малашкевич обещал сняться с регистрационного учета в течение месяца. Однако, до настоящего времени ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>. Малашкевич в квартире по указанному адресу не проживает, расходы на содержание жилого помещения не несет. Личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. Какое-либо соглашение о пользовании ответчиком квартирой не заключалось.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещался по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Гаврилов-Ямскому району в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статьей 35 Конституции РФ гарантировано право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанную квартиру возникло у истца на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между истцом и ответчиком.

В квартире, расположенной по адресу: <адрес> до настоящего времени зарегистрирован ответчик ФИО2

Из объяснений истца, данных в судебном заседании, следует, что после продажи квартиры ответчик в жилом помещении не проживал. Вещи, принадлежащие ответчику, в квартире отсутствуют, расходов по содержанию жилого помещения Малашкевич не несет. Соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствует, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника. Доказательств обратного в материалах дела не имеется. Ответчиком сведений, опровергающих изложенные истцом обстоятельства, не представлено.

На основании изложенного, учитывая, что ФИО2 в настоящее время не является собственником квартиры, добровольно отказался от прав и обязанностей собственника жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Пушкина