Решение № 2-251/2020 2-251/2020~М-251/2020 М-251/2020 от 6 октября 2020 г. по делу № 2-251/2020

43RS0013-01-2020-000433-10


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2020 года г.Зуевка Кировской области

Зуевский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Хлюпина Д.В.,

при секретаре судебного заседания Катаевой А.Г.,

с участием истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-251/2020 по иску ФИО1 к Администрации Зуевского городского поселения Зуевского района Кировской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

ФИО1 (далее - истец) обратилась в суд с иском к администрации Зуевского городского поселения Зуевского района Кировской области (далее - ответчик) о признании права собственности на квартиру в порядке наследования. В обоснование иска указала, что 20.10.1992 между Зуевским районным многоотраслевым объединением жилищно-коммунального хозяйства и ее отцом ФИО2 был заключен договор безвозмездной передачи квартиры в собственность, в соответствии с которым ему в совместную собственность с ее мамой, ФИО3, безвозмездно была передана квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 46,8 кв.м., кадастровый №. Данный договор приватизации был зарегистрирован службой приватизации жилья Зуевского комитета по управлению имуществом 20.10.1992 за № 79, однако, не был зарегистрирован в Зуевском БТИ, в связи с чем, не произошла государственная регистрация права собственности. Кроме того, при оформлении кадастрового паспорта на квартиру было установлено, что площадь квартиры составляет 43,2 кв.м., тогда как в договоре приватизации площадь указана 46,8 кв.м. Полагает, что являясь дочерью умерших родителей, она имеет право в порядке наследования приобрести квартиру в собственность. Просила признать приватизацию квартиры состоявшейся, включить квартиру в состав наследственного имущества, признать за ней право собственности на квартиру № по адресу: <адрес>, площадью 43,2 кв.м., кадастровый номер объекта № в порядке наследования.

В судебном заседании истец – ФИО1 обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила, на удовлетворении требований настаивала. Суду пояснила, что при жизни ее родители не зарегистрировали свое право собственности на квартиру, принадлежащую им на основании договора безвозмездной передачи жилья. Она являются единственным наследником после их смерти. За принятием наследства она обратилась к нотариусу в установленный законом шестимесячный срок. При оформлении прав на наследственное имущество стало известно, что договор приватизации жилья не зарегистрирован в установленном законом порядке. Кроме того, в договоре приватизации общая площадь квартиры указана с учетом площади лоджии, что составляет 46,8 кв.м. В данных кадастрового паспорта общая площадь квартиры указана за исключением площади лоджии и составляет 43,2 кв.м. В связи с указанными обстоятельствами не имеет возможности оформить свои наследственные права во внесудебном порядке.

Представитель ответчика – глава Администрации Зуевского городского поселения Зуевского района Кировской области ФИО4 просил рассмотреть дело без участия их представителя, в удовлетворении требований не возражают.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо - нотариус Зуевского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом мнения истца, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 3 пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 20 октября 1992 года между Зуевским районным многоотраслевым объединением жилищно-коммунального хозяйства в лице директора ФИО6, с одной стороны, и ФИО2, с другой стороны, был заключен договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, в соответствии с которым Зуевское районное многоотраслевое объединение жилищно-коммунального хозяйства передало ФИО2 и ФИО7 в совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 46,8 кв.м., о чем службой приватизации выдано свидетельство о получении в собственность квартиры № от 20.10.1992.

Договор в КОГУП «Бюро технической инвентаризации» не зарегистрирован, на государственную регистрацию договор представлен сторонами не был.

Разрешая спор, суд исходит из того, что при жизни ФИО2 и ФИО7 выразили свою волю на приватизацию квартиры. Согласно договору передачи квартиры в собственность в порядке приватизации они стала совместными собственниками указанной квартиры. Договор никем не оспорен и недействительным не признан.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что квартира № в доме № по <адрес>, общей площадью 46,8 кв.м., подлежит включению в состав наследственного имущества ФИО2 и ФИО7.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону является дети, супруг и родители наследодателя.

В силу статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному, в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу, заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В абзаце 3 пункта 11 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из материалов дела следует, что ФИО1 (урожденная - ФИО8) Елена Петровна родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно свидетельству о рождении II-ХЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Зуевским райбюро ЗАГС Кировской области, родителями ФИО1 являются ФИО2 и ФИО7.

Согласно свидетельствам о смерти, ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из информации нотариуса Зуевского нотариального округа от 02.09.2020 № следует, что в нотариальной конторе Зуевского нотариального округа заведено наследственное дело № на имущество ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и на имущество ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавших по день смерти по адресу: <адрес>. Наследственное имущество состоит из квартиры по адресу: <адрес>, принадлежавшей ФИО7, наследником которой был муж – ФИО2, фактически принявший наследство, но не оформивший свои наследственные права на вышеуказанное имущество; вкладов с причитающимися процентами по счетам, хранящимся в подразделении № Волго-Вятского банка ПАО Сбербанк, принадлежащих ФИО2 Наследником первой очереди по закону является дочь ФИО1, зарегистрированная по адресу: <адрес>, которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное наследственное имущество ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы в реестре за № и №.

Согласно данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 24.07.2020, общая площадь квартиры составляет 43,2 кв.м. Из пояснений истца установлено, что ранее площадь лоджий, балконов включалась в общую площадь квартиры.

В соответствии с п. 5 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, вступившего в действие с 1 марта 2005 года, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Таким образом, в настоящее время общая площадь спорной квартиры составляет 43,2 кв.м., а не 46,8 кв.м., как указано в договоре приватизации, что подтверждается данными Единого государственного реестра недвижимости. Квартира поставлена на кадастровый учет под кадастровым номером 43:09:310121:363.

Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что ФИО1 на правах наследника приняла наследственное имущество после смерти родителей, в том числе и квартиры №, находящейся в <адрес> в <адрес>, общей площадью 43,2 кв.м., что свидетельствует о возникновении у истца права собственности на квартиру в порядке наследования.

При указанных обстоятельствах, исходя из объективных причин отсутствия государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к наследодателю, иск ФИО1 заявлен законно, обоснованно, а потому подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статей 14, 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственной регистрации прав на него.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации Зуевского городского поселения Зуевского района Кировской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.

Включить квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 43,2 кв.м., кадастровый номер объекта 43:09:310121:363, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру № в доме № по ул. Опалева в <адрес>, общей площадью 43,2 кв.м., кадастровый номер объекта №.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации прав в Едином государственном реестре недвижимости на данное жилое помещение.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Кировский областной суд в течение месяца с момента его вынесения путем подачи апелляционных жалоб через Зуевский районный суд.

Судья Д.В.Хлюпин