Решение № 2-1871/2019 2-1871/2019~М-1368/2019 М-1368/2019 от 4 января 2019 г. по делу № 2-1871/2019

Дело №2-1871/2019

03RS0004-01-2019-001615-59


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 года г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идиятовой Н.Р.,

при секретаре Мужчинкиной Г.М.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью Строительная фирма «Прогресс» о признании права собственности на машиноместа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ООО СФ «Прогресс» о признании права собственности на машино-место №, общей площадью 15,1 кв.м., кадастровый №, и машино-место №, общей площадью 15,9 кв.м., кадастровый №, расположенные в подземной автостоянке по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что 02 октября 2015 года, между ФИО3 и ООО СФ «Прогресс», был заключен Договор №№ «Об участии в долевом строительстве». По условиям указанного договора, ответчик («Застройщик») обязался построить жилой дом №1 со встроено-пристроенной подземной автостоянкой на земельном участке ограниченном улицами Ирендык, Шмидта, ФИО4, 2-м переулком Жуковского в Ленинском районе городского округа г. Уфы и после получения разрешения на ввод жилого дома с встроено-пристроенной подземной автостоянкой в эксплуатацию передать в собственность истцу («Дольщику») по акту приёма-передачи Объект долевого строительства – машиноместа в количестве 2-х штук №№69,70 входящие в состав данной встроено-пристроенной подземной автостоянки (п.п.1.1.1, 1.1.2, 3.1. Договора). В соответствии с п.5.1. Договора, ответчик обязался закончить строительство и ввести в эксплуатацию встроено-пристроенную подземную автостоянку в срок до 31.12.2015г. Истец, в свою очередь, принял обязательство принять в собственность Объект долевого строительства, уплатив за него обусловленную Договором сумму в размере 340 000 рублей (п.4.1 Договора). Он исполнил своё обязательство по оплате Объекта долевого строительства, сумма в размере 340 000 рублей ответчику была оплачена, что подтверждается соответствующими квитанциями к приходным кассовым ордерам от 14.04.2017г. (100000 руб.), 19.05.2017г. (60 000 руб.), 15.03.2018г. (60 000 руб.), 21.01.2019г. (60 000 руб.), 26.02.2019г. (60 000 руб.). 26.02.2019г., ответчик, в счёт исполнения обязательств по договору № «Об участии в долевом строительстве» от 02.10.2015г., по актам приёма-передачи передал, а истец принял в собственность – машино-место № (строительный №69), общей площадью 15,1 кв.м., кадастровый №; машино-место № (строительный №70), кадастровый №, общей площадью 15,9 кв.м., расположенные в подземной автостоянке по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>, автостоянка встроено-пристроенная к жилому дому №, расположенному на земельном участке ограниченном <адрес>, Шмидта, ФИО4, 2-м переулком Жуковского). Однако государственная регистрация Договора №№ «Об участии в долевом строительстве» от «02» октября 2015 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ до ввода Объекта долевого строительства в эксплуатацию осуществлена не была, в силу уклонения ответчика от такой регистрации. Истец неоднократно обращался в адрес ответчика о необходимости совместной подачи документов в Управление Росреестра по РБ для регистрации Договора. На заявленные претензии ответчик не отреагировал.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ООО СФ «Прогресс» ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал. В материалы дела представлено заявление генерального директора ООО СФ «Прогресс» о признании иска.

Истец ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела установленные судом, доказательства на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах, доводы по которым суд отвергает те или иные доказательства, законы которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть только указано на признание иска и принятие его судом.

В ходе рассмотрения дела представитель ответчика ООО СФ «Прогресс» исковые требования признал в полном объёме, о чём также, имеется письменное заявление, подписанное генеральным директором ООО СФ «Прогресс», не возражал против их удовлетворения.

Признание представителем ответчика заявленных требований сделано добровольно, к материалам дела приобщено письменное заявление генерального директора ответчика, о разъяснении ему значения и последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные статьями 39,173,198 ГПК РФ.

Факт создания, правомерность строительства, приобретения права собственности истца на спорный объект недвижимости подтверждаются совокупностью имеющихся в деле доказательств: разрешением на строительство № RU03308000-436-Ж от 20.01.2012г., выданным отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан; договором № аренды земельного участка от 18.04.2014г.; разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №-RU03308000-436-Ж-2012 от 13.08.2018г. выданным отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан; решением о присвоении адреса объекту недвижимости № от 08.08.2018г. выданным главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан; договором №д/69-70 «Об участии в долевом строительстве» от 02.10.2015г.; актами приёма-передачи от 26.02.2019 г.; квитанциями к приходным кассовым ордерам от 14.04.2017г., 19.05.2017г., 15.03.2018г., 21.01.2019г., 26.02.2019г.

С учётом того, что признание ответчиком заявленных исковых требований не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд полагает возможным принять признание ответчиком исковых требований и удовлетворить исковые требования в полном объёме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью Строительная фирма «Прогресс» о признании права собственности на машиноместа - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на машино-место №, общей площадью 15,1 кв.м., кадастровый №, и машино-место №, общей площадью 15,9 кв.м., кадастровый №, расположенные в подземной автостоянке по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для подготовки технического плана на указанные объекты для последующей постановки их на кадастровый учёт и государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий