Решение № 2-1617/2020 2-1617/2020~М-1320/2020 М-1320/2020 от 8 октября 2020 г. по делу № 2-1617/2020

Дело 2-1617/2020

УИД 54RS0018-01-2020-001881-73


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2020 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Осеевой И.Г.,

при секретаре Миллер Н.Ю.,

с участием помощника прокурора Вдовиченко И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с к ответчику ФИО2 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <Адрес>; о выселении ответчика из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований истец указала, что она является собственником <Адрес> на основании договора купли-продажи от Дата Данная квартира приобретена истцом у ФИО3. Согласно п. 6 договора от Дата: «На момент заключения настоящего договора в отчуждаемой квартире по адресу: <Адрес> зарегистрирована ФИО2, Дата г.р. Иных лиц, сохраняющих право пользования, нет. Продавец обязуется снять с регистрационного учета зарегистрированное лицо до Дата.».

Истица также указала, что какие-либо договорные обязательства в отношении ответчицы по факту регистрации в принадлежащей ей квартире она не давала.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственники вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время ответчица не является членом семьи истца, дальнейшее проживание с ней невозможно.

Дата в адрес ответчицы истцом было направлено требование о снятии с регистрационного учета и выселении в срок до Дата, но ответа не последовало.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, поддержала свои требования по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила суду о вышеизложенных обстоятельствах, дополнила, что у ответчицы в собственности имеется жилой дом по адресу: <Адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от Дата Она не просит взыскивать с ответчика расходы по уплате госпошлины при подаче иска в суд.

Ответчик ФИО2 и её представитель в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения данного дела извещены надлежащим образом, причину своей неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учётом мнения истца, помощника прокурора, суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав пояснения истца, заключение помощника прокурора, изучив письменные материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, по договору купли-продажи от Дата истицей ФИО1 (покупатель) приобретена в собственность у ФИО3 (продавец) квартира по адресу: <Адрес>. Согласно п. 6 указанного выше договора, на момент заключения настоящего договора в отчуждаемой квартире по адресу: <Адрес> зарегистрирована ФИО2, Дата г.р. Иных лиц, сохраняющих право пользования, нет. Продавец обязуется снять с регистрационного учета зарегистрированное лицо до Дата

Право собственности истца на данное жилое помещение также подтверждается Выпиской из ЕГРН от Дата.

По настоящее время в данной квартире зарегистрирована и проживает ответчица ФИО2, Дата года рождения, дата регистрации – Дата, что подтверждается справкой от Дата.

Ответчица в добровольном порядке не снялась с регистрационного учета. Доступ в квартиру у истца ограничен. Наличие зарегистрированного лица создает истцу препятствия при проживании в принадлежащем ей жилом помещении.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования».

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ «в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».

Стороной ответчика не оспорено право собственности истца на жилое помещение, а, следовательно, истец является законным собственником спорного жилого помещения.

Согласно протоколу 1 Международной Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года, каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Ст.35 п.1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ и ст. 31 п.4 ЖК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Согласно п. 31 под. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с вышеизложенным, заявленные требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме, решение суда о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, является основанием для их снятия с регистрационного учета по адресу: <Адрес><Адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <Адрес>

2. Выселить ФИО2 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <Адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.10.2020 г.

Председательствующий судья подпись И.Г. Осеева