Решение № 2-249/2026 2-249/2026~М-99/2026 М-99/2026 от 30 марта 2026 г. по делу № 2-249/2026

Дело № 2-249/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2026 года г. Бикин Хабаровского края

Бикинский городской суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Добродеевой Л.И.,

при секретаре Черменевой ФИО9

с участием:

заместителя Бикинского городского прокурора Мещерикова ФИО10

истца ФИО11 Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 Елены Владимировны к ФИО13 Владимиру Александровичу о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО14 Е.В. обратилась в Бикинский городской суд с иском к ФИО15 В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указав, что с <дата> она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А. В указанном доме с <дата> зарегистрирован ее сын, который в 2015 году выехал в другое место жительства за пределы <адрес>, однако, добровольно не снялся с регистрационного учета. Его место жительства неизвестно, поскольку отношения с сыном она не поддерживает. В ближайшее время истец намерена продать указанный дом и переехать в иное место жительства, однако, наличие зарегистрированного сына ей препятствует в реализации ее права. Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО16 Е.В. поддержала заявленные требования по доводам, указанным в иске.

Ответчик ФИО17 В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом по адресу регистрации, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО18 Г.Ф. пояснила, что с истцом знакома с 2013 года, они мы вместе работают и рядом живут. С сыном ФИО19 Е.В. она не знакома, даже никогда его не видела. В гости к ФИО20 Е.В. она никогда не заходила, но ее сына она никогда не видела и не слышала, чтобы он претендовал на дом ФИО21 Е.В.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО22 Н.В. пояснила, что является родной сестрой истца. Ее сына она видела в последний раз ориентировочно в 2020 году. Ранее он уехал в 2013 году в Питер работать. Сейчас с ним вообще нет связи уже давно. Он никому не звонит, не пишет. Сестра говорила, что не может до него дозвониться. Его место жительства неизвестно. ФИО24 В.А. уехал из дома добровольно, чтобы там жить и работать. Потом в 2020 году ФИО25 В.А. приезжал в <адрес> в гости к маме, отцу и бабушке, после чего опять уехал. Свидетель часто бываю в гостях у ФИО23 Е.В., вещей её сына в доме нет. Он всё забрал и уехал.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленное требование подлежащему удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу положений статей 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Статья 35 ЖК РФ регламентирует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи жилого дома от <дата> года, ФИО26 Е.В. принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от <дата>.

<дата> ФИО27 Е.В. переменила фамилию на ФИО2, что следует из свидетельства о перемене имени № №, выданного <дата> ОЗАГС администрации Бикинского муниципального района <адрес>.

Как следует из домовой книги и регистрационного досье о регистрации граждан РФ от <дата>, ФИО28 В.А. с <дата> зарегистрирован по адресу: <адрес>А.

В соответствии с требованиями ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В связи с этим, суд оценивает имеющиеся в деле доказательства об обстоятельствах пользования жилым помещением.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО29 Е.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А.

Как следует из пояснений истца и свидетелей, данных в судебном заседании, ответчик в указанном доме не проживает, личных вещей ответчика в доме нет.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик не приобрел равное с собственником ФИО30 Е.В. право пользования принадлежащим последней на праве собственности спорным жилым помещением, а напротив, утратил такое право, что не предполагает сохранение за ним права пользования этим жилым помещением.

Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено и в судебном заседании не добыто.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию». В пункте 31 данных Правил определены случаи и основания снятия граждан с регистрационного учета, в том числе в случае выселения лица из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ФИО31 Е.В., являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А и добросовестным приобретателем указанного недвижимого имущества, не имеет возможности реализовать предоставленное ей законное право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, поскольку этому препятствует сохранение ответчиком ФИО32 В.А. права пользования спорным жилым помещением и регистрации по месту жительства в указанном доме, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО33 Елены Владимировны к ФИО34 Владимиру Александровичу о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО35 Владимира Александровича, <дата> года рождения, (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А.

Решение суда является основанием для снятия ФИО36 Владимира Александровича с регистрационного учета по месту регистрации в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Бикинский городской суд Хабаровского края.

Судья подпись Л.И. Добродеева

Решение в окончательной форме принято 31.03.2026

Копия верна:

Судья Л.И. Добродеева