Решение № 2-690/2024 2-690/2024~М-418/2024 М-418/2024 от 28 мая 2024 г. по делу № 2-690/2024

Дело № 2-690/2024 (УИД:54RS0023-01-2024-000700-20)

Поступило в суд 17.04.2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2024 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Черкасовой О.В.,

При секретаре Кирилловой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Шагаловского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что в 1961 году ей и ее семье совхозом «Шагаловский» для проживания была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ордер на квартиру не выдавался.

В указанной квартире она зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Супруг ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ. В квартире никто кроме нее не зарегистрирован и не проживает.

В 90-х годах Совхоз «Шагаловский» был реорганизован в СПК «Шагаловский». В 2008 году занимаемая ею квартира передана на баланс администрации Шагаловского сельсовета <адрес> на основании акта от ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ с администрацией заключён договор социального найма жилого помещения №.

Какие либо права на указанную квартиру за органами местного самоуправления не зарегистрированы, а потому она не имеет возможности приобрести право на указанную квартиру в порядке приватизации путём обращения к собственнику жилья.

Поскольку спорную квартиру она занимает на основании договора социального найма, то вправе приватизировать ее.

На основании изложенного истец ФИО2 просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 33,2 кв.м, расположенную по <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Шагаловского сельсовета Коченевского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о признании в полном объеме требований ФИО2 Последствия признания иска разъяснены и понятны.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со т. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений

Правилами ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения один раз. Следовательно, граждане, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из представленных документов, а именно копии Договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что между Администрацией Шагаловского сельсовета <адрес> и ФИО2 заключён договор найма на жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат, общей площадью 36 кв.м, по адресу: <адрес> (л.д.12-14).

Из Уведомления ЕГРН №№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запись о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: ул. <адрес> (л.д.18).

Из Информации о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре Межрайонного отдела № ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес>, д.<адрес> имеет общую площадь 33,2 кв.м, жилую площадь 23,4 кв.м (л.д.10-11).

Справка администрации Шагаловского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что по адресу: <адрес> совместно с ФИО2 никто не проживает (л.д.19).

Выписка из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д.20).

Постановлением администрации Шагаловского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым номером №, объекту капитального строительства-квартире, расположенной на земельном участке с кадастровым № присвоен следующий адрес: <адрес> (л.д.21).

Из копии Выписки из реестра муниципального имущества, находящегося в собственности Шагаловского сельсовета <адрес> следует, что <адрес>, площадью 36 кв.м по <адрес> на основании Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи жилого фонда сельскохозяйственного производственного кооператива «Шагаловский» находится в собственности Шагаловского сельсовета <адрес> (л.д.22).

Из копии свидетельства о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ вступили в брак. После вступления в брак, жене присвоена фамилия ФИО2 (л.д.24).

Копия Свидетельства о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

Справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная отделом Архивной службы администрации <адрес>, подтверждает, что ФИО2 (ФИО3) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в приватизации жилья на территории <адрес> не участвовала. Данные по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).

Согласно копии паспорта ФИО2, она с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>. (л.д.8).

В соответствии со ст. 18 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

ФЗ РФ «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в ст. 18 вышеуказанного закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

В соответствии с абз. 1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии с представленными доказательствами суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком сложились отношения по социальному найму жилых помещений.

Отсутствие регистрации права муниципальной собственности не должно влиять на права граждан. Таким образом, в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истец имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Представленным истцом доказательствами, а именно, справкой Отдела архивной службы Коченевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №, (л.д.27) подтверждается, что истец ранее не использовала право приватизации жилья.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Правилами ст. 130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Судом установлено, что истец предприняла все необходимые меры к заключению договора приватизации занимаемого ею жилого помещения (получила справки о неиспользовании права на приватизацию, обращалась с заявлением для разрешения вопроса о приватизации жилого помещения).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется, в том числе и путем его признания.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные истцами требования, и признать за ними право собственности на спорную квартиру.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации, вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Учитывая приведенную норму закона, указанное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на указанное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 33,2 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья О.В.Черкасова