Решение № 2-4178/2025 2-4178/2025~М-3462/2025 М-3462/2025 от 10 сентября 2025 г. по делу № 2-4178/2025

50RS0№-25

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 20 августа 2025 года

Дмитровский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Стифоровой В.Ю.,

при секретаре ФИО5,

с участием прокурора ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Царёва ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2, заявив требования о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, и выселении.

В обоснование своих требований истец ФИО4 указывает, что является собственником жилого помещения – <адрес>, в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2. является женой умершего брата истца ФИО9, Ответчик проживает и зарегистрирована в указанной квартире по согласию истца, на безвозмездной основе, однако не оплачивает коммунальные услуги, образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей, добровольно выселится из жилого помещения ответчик отказывается. В связи с чем, ФИО13. вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске; дополнительно пояснил, что ответчик была зарегистрирована в спорной квартире по просьбе брата, после смерти ФИО9 ответчику было передано уведомление о добровольном выселении из принадлежащей истцу квартиры, однако ФИО2 отказалась от выселения.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, указав на то, что в спорной квартире она проживает до настоящего момента, вселялась совместно с супругом ФИО7, который скончался в 2021 году, на ее регистрацию в данном жилом помещении истец давал согласие. При жизни супруг говорил ей о том, что данная квартира принадлежит ему. Не отрицала, что истец направлял ей уведомление о добровольном выселении из данной квартиры, однако ответчик полагает, что у нее имеется право проживать в ней после смерти супруга.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - УМВД России по Дмитровскому городскому округу в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом.

Прокурор, участвующий в деле, ФИО6 дала заключение, согласно которого имеются основания для удовлетворения исковых требований, поскольку ответчиком не представлено доказательств того, что у нее имеются права пользования спорным жилым помещением, тогда как проживание ФИО2 нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Суд с учётом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца и заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 7-9).

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, помимо ФИО14. зарегистрирована по месту жительства ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Судом установлено, что ФИО2 является супругой умершего брата истца – ФИО8 (ФИО15 что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ IV-ИК №.

ФИО7 был зарегистрирован в спорной квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, приобщенной ответчиком к материалам дела.

В судебном заседании ответчик сообщила, что на ее регистрацию в спорном жилом помещении давал согласие истец, однако супруг при жизни сообщал ей, что данная квартира принадлежит ему (супругу) на праве собственности.

Вместе с тем, доводы о том, что жилое помещение являлось собственностью истца, какими-либо доказательствами не подтверждены и опровергаются имеющейся в материалах дела выпиской из ЕГРН. Кроме того, ответчик на вопрос суда пояснила, что после смерти ФИО7 ей были выдано свидетельство о праве на наследство лишь в виде страховой выплаты, копия которого приобщена к материалам дела.

Также, в судебном заседании ответчик подтвердила, что в настоящее время проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, как следует из справки о начислениях и оплате по лицевому счету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, дата последней оплаты – ДД.ММ.ГГГГ, задолженность на конец периода составляет <данные изъяты>. (л.д. 13-23).

Таким образом, ответчик в несении расходов по оплате коммунальных услуг не участвует, совместное хозяйство стороны не ведут, общий бюджет не имеют, соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты, доказательств обратного суду не представлено.

В связи с чем, суд полагает необходимым удовлетворить требование истца о признании ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

До настоящего времени ответчик зарегистрирована в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается представленными в материалы дела документами. Регистрация ответчика на спорной площади препятствует истцу в осуществлении его прав как собственника жилого помещения.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе в случае изменения места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения также содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Правила регистрации).

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Поскольку ФИО2 признана утратившей право пользования спорным жилым помещением, то в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из данного жилого помещения.

Учитывая, что суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением, исковое требование истца о выселении ответчика из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия № №, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия № №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия № №, из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья