Решение № 2-1800/2017 2-1800/2017~М-1502/2017 М-1502/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-1800/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 03 августа 2017 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Житниковой О.В.,

при секретаре Неведомской Е.Д.,

с участием:

представителя истцов ФИО1 и ФИО2 - ФИО3,

представителя истца ФИО4 - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1800/17 по иску ФИО2, ФИО4, ФИО1 ича к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской области, ФИО4 о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования.

В иске указали, что земельный участок с кадастровым № из земель населенного пункта, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью по данным ГКН <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес> принадлежал матери истцов Т.Г.И. и её супругу Т.Л.Г. на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Черновской сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ Нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве наследования на земельный участок и рекомендовано обратиться в суд. Кроме этого, в материалах инвентаризации земель населенного пункта Черновский указан кадастровый №, что является ошибкой, поскольку земельный участок с кадастровым № расположен по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. и принадлежит ФИО6 Фактически по координатам земельный участок наследодателя расположен под кадастровым № площадью <данные изъяты>, числится усадьбой Черновской сельской администрации. В ГКН земельный участок с кадастровым № имеет адрес: <адрес>, по которому и проживала наследодатель Т.Г.И. Таким образом, по причине указанных несоответствий в документах, истцам в ином, кроме судебного, порядке не представляется возможным вступление в права наследования и установление местоположения земельного участка. В соответствии с планом установления границ земельного участка и каталога координат, составленного кадастровым инженером ФИО7 по фактическим измерениям по существующему ограждению, площадь земельного участка фактически составила <данные изъяты> кв.м.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили признать за ними право общей долевой собственности (по 1/3 доле за каждым) на земельный участок с кадастровым № <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования, а также установить местоположение земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, в соответствии с планом границ земельного участка и каталога координат, изготовленного кадастровым инженером ФИО7, который просили считать неотъемлемой частью решения суда.

В ходе судебного разбирательства ФИО4 исключен из числа ответчиков и привлечен к участию в деле в качестве соистца. Также просил признать за ним право общей долевой собственности (в 1/3 доле) кА указанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истцов ФИО11 ФИО3 требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в уточненном в иске.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 ФИО5 требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в уточненном в иске.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. О причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель ответчика лица Администрации сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, не возражает против удовлетворение исковых требований. Также указал, что в Администрации имеется оригинал Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Черновской сельской администрацией о предоставлении Т.Л.Г. земельного участка площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес>. В свидетельстве имеются не оговоренные исправления: сокращено имя и отчество гражданина, имеются неточности в адресе.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором просил дело рассмотреть без его участия.

Третье лицо нотариус ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть без ее участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Третьего лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Заслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 г. N 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Т.Г.И., проживавшая по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серии № выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС муниципального района Волжский управления ЗАГС Самарской области.

В Администрации сельского поселения Черновский имеется оригинал свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Черновской сельской администрацией, глава администрации ФИО9, на основании Распоряжения Черновской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении Т.Л.Г. земельного участка площадью <данные изъяты>.м. по адресу : <адрес>. В свидетельстве имеются не оговоренные исправления: сокращено имя и отчество гражданина, имеются неточности в адресе.

Также из материалов дела усматривается, что по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенном в Черновском сельском Совете народных депутатов Волжского района Куйбышевской области по реестру №, Т.Г.И. приобрела жилой дом на земельном участке мерою <данные изъяты> га по адресу: <адрес>.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

На основании ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ответу на запрос суда нотариуса ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти Т.Г.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № по заявлению детей наследодателя. ДД.ММ.ГГГГ по реестру № ФИО4 и ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад и компенсацию на оплату ритуальных услуг по 1/3 доле каждому. ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 в 1/3 доле были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по реестру № ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад и компенсацию на оплату ритуальных услуг в 1/3 доле. После смерти Т.Л.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № по заявлению супруги наследодателя Т.Г.И. Наследственное имущество: земельная доля. ДД.ММ.ГГГГ по реестру № ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю в коллективно-долевой собственности совхоза «Черновский» <адрес>.

В соответствии с материалами инвентаризации земель населенного пункта Черновский за Т.Г.И. числится земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> га. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7, при выполнении инвентаризации допущена ошибка, поскольку на проекте установления границ земельного участка по адресу: <адрес> обозначен №, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. и числится за Черновской сельской администрацией. Данный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенного пункта поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В силу ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 3 ст. 22 вышеуказанного закона в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера следует, что установление местоположения границ земельного участка выполнено по фактическому использованию земельного участка (по забору), с использованием материалов инвентаризации п. Черновский, которым более 15 лет.

Согласно плану установления границ земельного участка и акту согласования местоположения границ, площадь участка по результатам межевания составляет <данные изъяты> кв.м., его границы согласованы с собственниками смежных земельных участков и главой администрации сельского поселения Черновский ФИО10, споров о границах нет.Уточнение площади земельного участка по материалам межевания соответствует требованиям действующего законодательства, допускающего уточнение площади на величину не более минимального размера земельного участка для данного разрешенного использования. По Правилам землепользования и застройки сельского поселения Черновский указанный земельный участок расположен в зоне Ж 1, минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет <данные изъяты> кв.м.

Пересечений границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, не выявлено.

К землям лесного фонда, береговой полосе, согласно сведениям Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, земельный участок не относится.

Исследовав и оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО2 о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 ича, ФИО2, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1 Л.ичем, ФИО2, ФИО4 право общей долевой собственности (по 1/3 доле за каждым) в порядке наследования на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно плану от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ФИО7, являющемуся неотъемлемой частью решения суда.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения о земельном участке в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08.08.2017 г.

Судья О.В. Житникова