Решение № 2-312/2017 2-312/2017~М-224/2017 М-224/2017 от 4 апреля 2017 г. по делу № 2-312/2017

№ 2-312/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 апреля 2017 года г. Камызяк Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Кушалакова М.А.

при секретаре Ситалиевой Л.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования «Лебяжинский сельсовет» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

установил:

истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, указывая, что она совместно со своим супругом ФИО1 в 1986 году на основании решения администрации <адрес> вселились в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в которой истец проживает по настоящее время. Сведения о собственнике указанного жилого помещения отсутствуют. На балансе АМО «Лебяжинский сельсовет» квартира не числится. ДД.ММ.ГГГГ супруг истца ФИО1 умер. В связи с тем, что она добросовестно, открыто и непрерывно пользуется данным жилым помещением с 1986 года, т.е. на протяжении боле пятнадцати лет, никто другой прав на данную квартиру не заявлял, истец просит признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 83,0 кв.м.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы ФИО3

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлеьворить.

Представитель ответчика – администрации МО «Лебяжинский сельсовет», надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств и заявлений не представил.

Суд, выслушав представителя истца ФИО3, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35 Конституции РФ).

В силу абз.2 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Из положений данной нормы следует, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности. Добросовестность владения в соответствии с абз.3 п.15 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

Судом установлено, что ФИО2 с супругом ФИО1 в 1986 году на основании решения администрации <адрес> вселены в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о смерти 1-КВ №, ФИО1 скончался ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки № 697 от 29.11.2016 г., выданной АМО «Лебяжинкий сельсовет», следует, что квартира по адресу: <адрес><адрес> на балансе администрации МО «Лебяжинский сельсовет» не значится, сведениями о выделении квартиры в частную собственность администрация не располагает, так как архив не сохранился.Согласно архивной справке от 28.04.2016 г. за № 1771-16, выданной Архивным отделом АМО «Камызякский район», сведения о выделении квартиры ФИО1 также отсутствуют.

Из справки №3064, выданной Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не имеет собственника, и право собственности на нее не установлено.

Согласно справке № 129 от 29.02.2016 г., выданной АМО «Лебяжинский сельсовет» ФИО2 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной АМО «Лебяжинский сельсовет», за ФИО2 на праве собственности значится земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (похозяйственная книга № 4, лицевой счет № <***>). Право собственности истца на земельный участок также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.05.2016, выпиской из ЕГРП (л.д.17, 31).

Из уведомления ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области от 05.12.2016, кадастрового паспорта домовладения по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на указанный объект отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что давностное владение ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, является добросовестным, поскольку при использовании данного имущества она знала, что оно никакому другому лицу не принадлежит. Кроме того, давностное владение истца квартирой признано открытым, поскольку истец не скрывала факт владения указанным жилым помещением, что подтверждается материалами дела.

В силу п.16 данного Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.4 ст.234 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

Из представленных материалов усматривается, что истцом были представлены относимые и допустимые доказательства, подтверждающие добросовестное владение недвижимым имуществом как своим собственным непрерывно в течение более 15 лет.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к администрации муниципального образования «Лебяжинский сельсовет» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью 83,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по праву приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Решение постановлено судьей в совещательной комнате на компьютере.

Судья подпись М.А. Кушалаков