Решение № 2-762/2026 2-762/2026~М-3083/2025 М-3083/2025 от 14 апреля 2026 г. по делу № 2-762/2026

Дело №2-762/2026

Уникальный идентификатор дела 27RS0006-01-2025-004962-78

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15.04.2026 г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Карнаух Т.В.,

при помощнике судьи Герасимовой К.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права на приобретение в собственность земельных участков,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что по решению общего собрания членов СНТ «Зубровое», расположенного в районе <адрес>, земельные участки № и №, площадью по 800 кв.м, каждый распределены истцу. Данные земельные участки находятся в заросшем состоянии, следов их использования не имеется, членские взносы не оплачиваются с ДД.ММ.ГГГГ г. По сведениям портала «Госуслуги» на земельный участок № с кадастровым номером № право собственности значится как ранее учтенное с ДД.ММ.ГГГГ. Второй земельный участок № на кадастровом учете не стоит. Сведениями о гражданах, которым первоначально предоставлялись спорные садовые участки, истец не располагает. Истец считает, что вправе оформить в собственность спорные земельные участки. В соответствии со статьей 3 Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно. На основании изложенного, истец просит признать за ним право на приобретение в собственность бесплатно двух земельных участков №№ и №, площадью по 800 кв.м, каждый, расположенных по адресу: <адрес>

В ходе судебного разбирательства представитель истца, в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования, просит признать за истцом, право собственности на два земельных участка №№ и №, площадью по 800 кв.м, каждый, расположенных по адресу: <адрес>

В ходе рассмотрения дела к участию в деле привлечены в качестве соответчиков: ФИО2, ФИО3, ФИО4, а также в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю.

Истец ФИО1, представитель истца и третьего лица СНТ «Зубровое» ФИО8, представитель ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес>, ответчики ФИО2, ФИО9., ФИО10 представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явились, извещались судом о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Истец просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, на основании определения суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Порядок приобретения садового или огородного земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно определен п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», из которого следует, что до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно постановлению главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № земельные участки садоводческого товарищества «Зубровое» были образованы из земельного участка, изъятого из землепользования А.П. «Дальтехмонтаж» и переданного в собственность гражданам, состоящим в садоводческом товариществе «Зубровое».

Как следует из представленной в материалы дела выписке из ЕГРЮЛ в отношении СНТ «Зубровое», которое расположено в <адрес>, земельные участки №№, № входят в состав территории СНТ «Зубровое».

Сведений о том, что спорные земельные участки №№ расположенные в СНТ «Зубровое», являются изъятыми из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельных участков принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, материалы дела не содержат.

СО «Зубровое» (ОГРН <***>) зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, является правопредшественником СНТ «Зубровое» (ОГРН <***>) действующего в настоящий момент, утвержден устав садоводческого товарищества, что подтверждается выписками из ЕГРЮЛ о юридическом лице.

Как следует из материалов дела и установлено судом при рассмотрении дела, постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность земельного участка гражданам для ведения садоводства состоящих в садоводческом товариществе «Зубровое», ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок №, площадью 1000 кв.м, ФИО3 был предоставлен в собственность земельный участок №, площадью 1000 кв.м.

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Данные положения также отражены в ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно: права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, право собственности ФИО2 и ФИО11 на указанные земельные участки, возникшее до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно выписке из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № площадью 757 кв.м, расположенный по адресу<адрес>, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, павообладателем указана ФИО2.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> площадью 800 кв.м.

Из сведений органов ФИО5 ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела также следует, что супругой ФИО3 является ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Сведений о принятии наследства (в том числе фактическом принятии) спорного земельного участка после смерти ФИО12 ФИО13 в материалах дела не имеется, наследники ФИО5 ФИО14 в ходе судебного разбирательства не установлены.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).В силу ч.ч. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно положений ст. 1151 ГК РФ при отсутствии наследников, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследство, либо все наследники отказались от наследства, при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Как следует из представленной выписки из протокола заседания правления СНТ «Зубровое» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принят в члены СНТ «Зубровое».

Из представленной выписки из протокола общего собрания членов товарищества СНТ «Зубровое» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что за ФИО1 закреплены брошенные земельные участки № № в СНТ «Зубровое», площадью по 800 кв.м. каждый, ему разрешено оформить данные земельные участки в собственность бесплатно в соответствии с действующим законодательством.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем СНТ «Зубровое», ФИО1 о том, что за земельные участки № и № членские взносы от первоначальных правообладателей с ДД.ММ.ГГГГ г. не поступали. За более ранний период казначей СНТ «Зубровое» сведениями по оплате членских взносов не располагает ввиду объединения нескольких садовых общество в СНТ «Зубровое» в ДД.ММ.ГГГГ г. В списке членов СНТ «Зубровое» лица – титульные владельцы участков № и № не значатся. До ДД.ММ.ГГГГ года эти садовые участки находились в заросшем состоянии, следов их использования не было.

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем СНТ «Зубровое», ФИО1 о том, что за земельные участки № и № членские взносы от первоначальных правообладателей с ДД.ММ.ГГГГ г. не поступали. За более ранний период казначей СНТ «Зубровое» сведениями по оплате членских взносов не располагает ввиду объединения нескольких садовых общество в СНТ «Зубровое» в ДД.ММ.ГГГГ г. В списке членов СНТ «Зубровое» лица – титульные владельцы участков № и № (ФИО3, ФИО4, ФИО2) не значатся. До ДД.ММ.ГГГГ года эти садовые участки находились в заросшем состоянии, следов их использования не было. Справка выдана для предоставления в Хабаровский районный суд <адрес> при рассмотрении гражданского дела по иску ФИО1 о признании права собственности на брошенные садовые земельные участки №№ и №

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Таким образом, вышеуказанные земельные участки титульными собственниками были заброшены, не обрабатывались, их действия свидетельствуют об отказе собственников от права собственности в виду устранения собственников от владения и пользования принадлежащим им имуществом, непринятия мер по содержанию данного имущества.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Частью 1 ст. 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как следует из материалов дела, вышеуказанные земельные участки входили в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).

В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

Порядок принятия истца в члены СНТ соблюден и соответствует требованиям закона.

Пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что истцом соблюдены все вышеуказанные требования законодательства о приобретении садового или огородного земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, а также учитывая, что ответчики ФИО2, ФИО15 право собственности на спорные земельные участки до настоящего времени не зарегистрировали, земельными участками не пользовались долгий период времени, меры к их содержанию не предпринимали, что свидетельствует об устранении ими от владения, пользования и распоряжения земельными участками без намерения сохранить какие-либо права на их, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования истца об указании площади спорных земельных участков в размере 800 кв.м каждый, суд приходит к следующему.

Согласно постановлению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность земельного участка гражданам для ведения садоводства состоящих в садоводческом товариществе «Зубровое», земельный участок № был предоставлен ФИО2 площадью размером 1000 кв.м, земельный участок № был предоставлен ФИО3 площадью 1000 кв.м.

Согласно материалам дела, сведения в отношении границ земельного участка №, с кадастровым номером № были уточнены, в настоящее время в ЕГРН внесены сведения относительно площади земельного участка в размере 757+/-19 кв.м, требования об установлении границ и площади данного земельного участка истцом не заявлялись, в связи с чем оснований для указания площади данного земельного участка в размере 800 кв.м, не имеется.

Сведений об уточнений сведений в отношении границ и площади земельного участка № в материалы дела не представлены, требования об установлении границ и площади данного земельного участка истцом также не заявлялись, в связи с чем оснований для указания площади данного земельного участка в размере 800 кв.м, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права на приобретение в собственность земельных участков, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № право собственности на земельные участки:

№, с кадастровым номером №, площадью 757 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес> участок;

№, декларированной площадью 1000 кв.м, по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края:

ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда;

иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 07.05.2026.

Судья Карнаух Т.В.