Решение № 2-819/2018 2-819/2018 ~ М-629/2018 М-629/2018 от 16 мая 2018 г. по делу № 2-819/2018

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2018 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г.Астрахани в составе: председательствующего судьи Аршба А.А., при секретаре Церенове Б.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Б.Ю. к Щ.Л.Д. о признании права собственности, выделе доли,

У С Т А Н О В И Л:

Истец К.Б.Ю. обратился в Трусовский районный суд <адрес> с иском о признании права собственности, выделе доли. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящее из двух жилых домов литер «<данные изъяты>» и литер «<данные изъяты>». Впоследствии истец снес жилой дом литер «<данные изъяты>», возвел жилой дом литер «<данные изъяты> На основании решения Третейского суда при Астраханской торгово-промышленной палате от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности на <данные изъяты> доли самовольно возведенного домовладения под лит. <данные изъяты>», состоящего их двух жилых домов лит. «<данные изъяты>» и лит. «<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Порядок пользования домовладением сложился давно. В фактическом пользовании истца находится жилой дом литер "<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м по <адрес>. По заключению ГБУ АО "Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ)" рекомендовано прекратить право общей долевой собственности истца на <данные изъяты> долей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, выделить истцу в счет причитающейся ему доли в праве собственности в указанном домовладении жилой дом лит. «<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, признать за истцом право собственности на жилой дом лит. «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. В связи с указанным истец просит суд прекратить право общей долевой собственности за ним на <данные изъяты> долей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, выделить ему в счет причитающейся ему доли в праве собственности в указанном домовладении жилой дом лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, признать за ним право собственности на жилой дом лит. «<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Истец К.Б.Ю. в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям, просил требования удовлетворить.

Ответчик Щ.Л.Д. в судебном заседании не возражала в удовлетворении исковых требований.

Суд, заслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного их них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящее из двух жилых домов литер «<данные изъяты>» и литер «<данные изъяты>

На основании решения Третейского суда при Астраханской торгово-промышленной палате от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности на <данные изъяты> доли самовольно возведенного домовладения под лит. «<данные изъяты>», состоящего их двух жилых домов лит. «<данные изъяты>» и лит. «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником другой <данные изъяты> долей указанного жилого дома являлась Л.М.М. Л.М.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №I-КВ № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию наследником Л.М.М. является Щ.Л.Д.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Щ.Л.Д. является собственником <данные изъяты> долей жилого дома. расположенного по адресу: <адрес>.

В настоящее время истец желает выделить свою долю из общего имущества, что невозможно без судебного решения.

Согласно технического паспорта №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГБУ АО «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ) » следует, что по адресу: <адрес>. расположен жилой дом литер <данные изъяты> общей площадью -<данные изъяты> кв. м, жилой площадью - <данные изъяты> кв. м.

Согласно заключению комиссии экспертов N ГБУ АО "Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ)" по варианту выдела доли в домовладении по адресу: <адрес>, следует, что реальный выдел из общей долевой собственности в натуре <данные изъяты> долей в домовладении в виде самостоятельного жилого дома возможен, в связи с чем рекомендовано: прекратить право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, выделить истцу в счет причитающейся ему доли в праве собственности в указанном домовладении жилой дом лит. «<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, признать за истцом право собственности на жилой дом лит. «<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенные в заключении доводы, суд приходит к выводу, что выдел не будет затрагивать права и законные интересы ни одного из сособственников.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

В соответствии со ст. 212 ГК РФ, особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

В силу ст. 235 ч. 1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принимая во внимание то обстоятельство, что выдел принадлежащей истцу доли, возможен, суд приходит к выводу, что за истцом возможно прекратить право общей долевой собственности истца на <данные изъяты> долей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, выделить истцу в счет причитающейся ему доли в праве собственности в указанном домовладении жилой дом лит. «<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, признать за истцом право собственности на жилой дом лит. <данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск К.Б.Ю. к Щ.Л.Д., о признании права собственности, выделе доли удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности К.Б.Ю. на <данные изъяты> долей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Выделить К.Б.Ю. в счет причитающейся ему доли в праве собственности в указанном домовладении жилой дом лит. «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за К.Б.Ю. право собственности на жилой дом лит. «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 18.05.2018.

Судья А.А. Аршба