Решение № 2-1069/2019 2-141/2020 2-141/2020(2-1069/2019;)~М-1086/2019 М-1086/2019 от 12 февраля 2020 г. по делу № 2-1069/2019

Дело ........

26RS0........-90


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

13 февраля 2020 года ......

Курский районный суд ...... в составе

председательствующего судьи Миронюк С.Н.,

при секретаре Макиевой Д.И.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ...... гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования Галюгаевского сельсовета ...... о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество: жилой дом литера А общей площадью 67,6 кв.м, с кадастровым номером: 26:36:121503:759 и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 991 кв.м, с кадастровым номером: 26:36:121503:0108, категория земли- земли населенных пунктов, расположенные по адресу: .......

В обоснование иска ФИО2 указала, что на протяжении 19 лет она непрерывно, открыто и добросовестно владею как своим собственным недвижимым имуществом - жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: ....... Указанное имущество она купила у ФИО3 в 2000 году. Факт того, что она оплатила за недвижимость денежные средства подтверждается распиской, которая содержит в себе условия сделки по отчуждению спорного имущества. Переход права собственности в отношении вышеуказанного имущества так и не был зарегистрирован в установленном законом порядке, поскольку ответчик находился в преклонном возрасте, постоянно болел и ......... умер. В связи с отсутствием правообладателя указанной недвижимости она лишена возможности пpeдоставить документы на государственную регистрацию.

Истец ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования ФИО2 поддержала, просила удовлетворить по основаниям указанным в иске.

Ответчик, администрация муниципального образования Галюгаевского сельсовета ......, возражений по иску ФИО2 не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, в представленном мнении указала, что ФИО2 действительно открыто, добросовестно владеет указанным недвижимым имущество на протяжении более 19 лет.

Третье лицо, Курский отдел Управления Ростреестра по ......, возражений по иску ФИО2 не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющим как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.п. 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ......... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что на протяжении 19 лет истец ФИО2 непрерывно, открыто и добросовестно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: .......

Указанное имущество ФИО2 купила у ФИО3 в 2000 году, оплатив за недвижимость денежные средства, что подтверждается распиской, которая содержит в себе условия сделки по отчуждению спорного имущества (л.д. 5, 7).

Переход моего права собственности в отношении вышеуказанного имущества так и не был зарегистрирован в установленном законом порядке, поскольку ответчик находился в преклонном возрасте, постоянно болел и ......... умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданном администрации муниципального образования Галюгаевского сельсовета ...... от ......... (л.д. 6).

Факт владения истцом указанной недвижимостью как своей собственной в течение девятнадцати лет подтверждается справкой администрации муниципального образования Галюгаевского сельсовета, согласно которой ФИО2 проживает по указанному адресу с 2000 года по настоящее время.

Вышеуказанное в совокупности подтверждают обоснованность заявленных истцом требований.

Удовлетворяя заявленные требования, суд принимает во внимание ст.ст. 55, 56, 67 ГПК РФ, считает, что представленные доказательства достаточны, допустимы и в своей совокупности подтверждают обоснованность заявленных требований, а также руководствуется ст. 234, ст. 12 ГК РФ.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ......... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ......... N 218-ФЗ (ред. от .........) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с .........) основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации муниципального образования Галюгаевского сельсовета ...... о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество: жилой дом литера А общей площадью 67,6 кв.м, с кадастровым номером: 26:36:121503:759 и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 991 кв.м, с кадастровым номером: 26:36:121503:0108, категория земли- земли населенных пунктов, расположенные по адресу: .......

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: