Решение № 2-930/2017 2-930/2017 ~ М-862/2017 М-862/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-930/2017

Дело № 2-930/2017

INCLUDEPICTURE "http://ras.arbitr.ru/Content/Static/img/t/vas.png" \* MERGEFORMATINET
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2017 года Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Бражника И.С.,

при секретаре - Самокоз Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ильичевского сельского поселения Советского района Республики Крым, ФИО3 о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 16 ноября 2017 года обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества. Заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО2 право на имущественный пай коллективного сельскохозяйственного предприятия «Надежда» <адрес>, которое подтверждалось свидетельством о праве собственности на имущественный пай члена КСП «Надежда» № выданного Ильичевским сельским Советом Советского района АР Крым ДД.ММ.ГГГГ, на сумму <данные изъяты> гривен. В настоящее время оформить право собственности на объект недвижимого имущества в виде здания бывшей котельной, общей площадью 67,6 кв. м., расположенное в пределах населенного пункта с. <адрес>, юридический адрес: комплекс строений и сооружений № (бывшая котельная) не предоставляется возможным ввиду того, что отсутствуют правоустанавливающие документы на указанный объект недвижимости. Таким образом, у него возникла необходимость признания права собственности на объект недвижимого имущества в судебном порядке.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом в поданном в суд заявлении указал, что исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, подал в суд ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом указал, что исковые требования признает.

Представитель ответчика администрации Ильичевского сельского поселения Советского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, учитывая положения ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на нежилое помещение – здание бывшей котельной (комплекс строений и сооружений №), расположенного на территории Ильичевского сельского поселения, общей площадью 67,6 кв. м., мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ответчиков право на имущественные паи КСП «Надежда» Советского района, а ДД.ММ.ГГГГ Ильичевским сельским советом Советского района АР Крым на имя истца было выдано единое свидетельство о праве собственности на имущественный пай, однако у истца отсутствует правоустанавливающий документ о первичной регистрации права собственности на спорное здание.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО3 был заключен договор купли-продажи права на имущественный пай КСП "Надежда", что подтверждается свидетельствами о праве собственности на имущественный пай члена КСП № (л.д.8).

При этом, ДД.ММ.ГГГГ Ильичевским сельским советом Советского района АР Крым ФИО1 было выдано единое свидетельство о праве собственности на имущественный пай члена КСП № (л.д. 9).

При решении вопроса о признании права собственности на нежилое помещение, суд учитывает, что наличие спорного нежилого помещения, его площадь, подтверждаются техническим паспортом на производственное здание (л.д.10-16).

На основании решения № исполнительного комитета Ильичевского сельского совета Советского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ нежилому строению и сооружению за границами населенных пунктов Ильичевского сельского совета <адрес> Республики Крым присвоен адрес - комплекс строений и сооружений № (бывшая котельная) (л.д.17).

Согласно акта приема передачи имущества коллектива совладельцев имущественных паев КСП «Надежда» передавших свое имущество в совместное владение уполномоченному ФИО3 передано в том числе имущество: бывшая котельная (л.д.5-6).

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.

Способ обеспечения прав и интересов членов КСП и предприятия, действовавший на территории Республики Крым в 2005 году, установлен ст. 9 Закона Украины № 2114-XII (2114-12), которой определена очередность выделения гражданам имущественного пая, а именно: натурой (здания, сооружения, техника, готовая продукция, скот и т.п.), деньгами или ценными бумагами.

Аналогичный подход к реализации права членов КСП на свободный выход из этих предприятий (в процессе реформирования последних) с имущественными паями с целью создания на их основе частных предприятий, фермерских хозяйств, хозяйственных обществ, сельскохозяйственных кооперативов, других субъектов хозяйствования, основанных на частной собственности, предусмотрено и в Указе Президента Украины от 3 декабря 1999 N 1529/99.

Постановление КМ Украины от 28.02.2001 года № 177 «Об урегулировании вопросов обеспечения защиты имущественных прав крестьян в процессе реформирования аграрного сектора экономики» и Приказ Минагрополитики Украины от 14.03.2001 года № 62 «Об утверждении Порядка распределения и использования имущества реорганизованных колхозов предприятий» определяли, что имущественный пай члена предприятия документально подтверждается свидетельством о праве собственности на имущественный пай члена предприятия, а именно такое Свидетельство (имущественный сертификат) с отметкой о выделении имущества в натуре (однако в совокупности с актом приема-передачи имущества) могут быть основанием для оформления прав собственности на указанное (выделено) имущество в установленном порядке. Для получения нового свидетельства в случае приобретения в собственность имущественного пая (его части) на основании соглашения мены, дарения и других гражданско-правовых сделок, а также наследования (то есть смена собственника-держателя имущественного пая) в сельский, поселковый или городской совет подаются заверенные в установленном порядке копия соответствующей гражданско-правовой сделки либо копия свидетельства о праве на наследство, предварительное свидетельство о праве собственности на имущественный пай члена коллективного сельскохозяйственного предприятия. После получения указанных документов сельский, поселковый или городской совет вносит соответствующие изменения в список лиц, имеющих право на имущественный пай предприятия, и аннулирует предыдущее свидетельство, о чем делается запись в книге учета свидетельств о праве собственности на имущественный пай члена коллективного сельскохозяйственного предприятия.

Таким образом, свидетельство о праве собственности на имущественный пай члена коллективного сельскохозяйственного предприятия и акт приёма-передачи имущества являлись основанием для проведения государственной регистрации прав с выдачей свидетельства о праве собственности.

В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 223 ГК Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, суд считает, что договор купли-продажи следует признать законным и действительным, доказательств обратного суду не предоставлено.

Изучив обстоятельства, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что они не противоречат друг другу, согласуются между собой, данный юридический факт нашел свое подтверждение в судебном заседании.

Учитывая изложенное, то обстоятельство, что принадлежность истцу объекта недвижимости в виде здания бывшей котельной общей площадью 67,6 кв. м, расположенное в пределах населённого пункта <адрес><адрес> Почтовый, юридический адрес: комплекс строений и сооружений №, территория Ильичевского сельского поселения Советского района Республики Крым, подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что иск о признании права собственности на нежилое помещение подлежит удовлетворению.

Рассматривая данное исковое заявление, суд учитывает фактические обстоятельства дела.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из основополагающих положений норм гражданского права является принцип беспрепятственного осуществления гражданских прав, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, защиты и восстановления нарушенных прав.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

Из разъяснений, изложенных в пунктах 58, 59, 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Учитывая изложенное, то обстоятельство, что принадлежность нежилого помещения истцу подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Кроме того в исковом заявлении истец просит обратить решение суда к немедленному исполнению, в связи с чем согласно ст.212 ГПК РФ, суд считает возможным его удовлетворить и обратить решение суда к немедленному исполнению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 320, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Ильичевского сельского поселения Советского района Республики Крым, ФИО3 о признании права собственности на объект недвижимого имущества- удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества в виде здания бывшей котельной общей площадью 67,6 кв. м, расположенное в пределах населённого пункта <адрес><адрес>, юридический адрес: комплекс строений и сооружений №, территория Ильичевского сельского поселения Советского района Республики Крым.

Обратить к немедленному исполнению решение о признании права собственности на объект недвижимого имущества.

Копию решения суда направить в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья И.С. Бражник