Решение № 2-1542/2021 2-1542/2021~М-854/2021 М-854/2021 от 17 июня 2021 г. по делу № 2-1542/2021

Дело № 2-1542/2021

УИД 76RS0013-02-2021-000856-16

Мотивированное
решение изготовлено 18.06.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Леоновой Е.С.,

при секретаре Огурцовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 10 июня 2021 г. гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании домом и земельным участком,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, в котором просит:

- обязать ответчика предоставить истцу ключи от входной калитки на земельный участок и домовладения, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что ФИО3 является собственником 52/400 доли в праве общей собственности на жилой дом № по <адрес> и земельного участка на указанному адресу. Также собственником указанного жилого дома и земельного участка является ответчик ФИО4, которая проживает в спорном домовладении, пользуется домом и земельным участком и препятствует истцу в пользовании его имуществом.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, участник долевой собственности на жилое помещение вправе требовать устранения нарушений его прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем определения порядка пользования жилым помещением и возложения на других участников долевой собственности обязанности по передаче ключей от входной двери в указанное жилое помещение.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, являются ФИО4 (52/400 доли в праве), ФИО3 (52/400 доли в праве), ФИО5 (52/400 доли в праве) и ФИО6 (18/100 доли в праве).

Право истца на дом зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 20.07.2020 после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца - ФИО1, выданного нотариусом ФИО2, реестр №.

Также истцу ФИО3 на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок (1\2 доля) по адресу: <адрес> (свидетельства о праве на наследство по закону 76 № от 20.07.2020 выдано нотариусом ФИО2).

Из пояснений истца установлено, что фактически жилой дом и участок разделен на две половины. Вторая половина дома принадлежит ФИО7, который не препятствует истцу в пользовании домом и земельным участком

ФИО5 является собственником 1/4 спорного домовладения и земельного участка, но в доме не проживает, земельным участком не пользуется.

После оформления наследства ФИО3 обратился к ФИО4 с просьбой передать истцу ключи от калитки, поскольку земельный участок огорожен забором, имеется калитка, которая запирается и на участок нельзя попасть, и дома, но ФИО4 в этом отказала.

Поскольку ответчик не предоставила истцу ключи об калитки и жилого дома, он не может пользоваться владеть и пользоваться имуществом, которое принадлежит ему на праве собственности.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения прав.

Каких-либо возражений ответчиком суду не представлено.

Поскольку судом установлен факт нарушения прав собственника, суд удовлетворяет исковые требования ФИО3

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Обязать ФИО4 передать ФИО3 комплект ключей от входной калитки на земельный участок и от входных дверей дома, расположенных по адресу: <адрес>, для изготовления дубликатов за его счет в течение 5 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления в мотивированном виде.

Судья Леонова Е.С.