Решение № 2-769/2016 2-769/2017 2-769/2017~М-208/2017 М-208/2017 от 27 февраля 2017 г. по делу № 2-769/2016

Дело № 2-769/2016


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 28 февраля 2017 года

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Коноваловой Ж.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием:

истца ФИО1 <данные изъяты>, ее представителя ФИО4,

представителя ответчика администрации Советского района г.Волгограда ФИО5, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> обратились в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении квартиры по адресу: <адрес> перепланированном состоянии. В обоснование иска указали, что они являются собственниками данной квартиры. В 2005 году они самовольно произвели перепланировку в квартире по адресу: <адрес> выполнили следующие работы: демонтаж перегородки из гипсолита между помещениями жилой комнаты и кладовой (поз. 6, 5); демонтирован дверной блок и заделан дверной проем в перегородке между помещениями жилых комнат (поз. 1); демонтирован дверной блок между помещениями жилой комнаты (поз. 4) и коридора (поз. 4); возведена перегородки, закрывающая арку-вход в помещении жилой комнаты (поз. 4), в результате чего площадь помещения жилой комнаты уменьшилась, а площадь помещения коридора увеличилась; оборудован дверной проем и установлен дверной блок в перегородке между помещением коридора (поз. 1) и помещением жилой комнаты (поз. 4). Работы выполнялись самостоятельно. Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц, однако решения о согласовании перепланировки квартиры ими получено не было, поэтому выполненная перепланировка считается самовольной. Отмечают, что произведенная ими перепланировка произведена в целях благоустройства и комфортности жилого помещения с согласия членов семьи, не нарушает их прав и законных интересов, а также прав и законных интересов соседей, не создает угрозу их жизни и здоровья. При проведении перепланировки и переустройства соблюдены все требования СНиП, СанПиН и нормы и правила пожарной безопасности для жилых помещений.

Они получили техническое заключение о состоянии строительных конструкций после перепланировки квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выданное МУП ВМБТИ <адрес>, но в силу неведения и незнания, считая, что все оформлено в законном порядке оставили все без дальнейшего рассмотрения.

В настоящее время они повторно получили заключение о техническом состоянии строительных конструкций жилого помещения (квартиры) № в <адрес> по проспекту Университетскому в <адрес> после перепланировки квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выданное МУП ЦМ БТИ <адрес>, из которого следует, что осуществленная перепланировка помещений квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и здания в целом, не превышает предельные параметры разрешенной перепланировки, установленные градостроительным регламентом, соответствует действующим требованиям строительных норм, действующих на территории Российской Федерации, что обеспечит дальнейшую безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Истец ФИО1 <данные изъяты>, ее представитель ФИО4, в судебном заседании поддержали исковые требования.

Истец ФИО2 <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом и своевременно, имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Советского района г.Волгограда по доверенности ФИО5 в судебном заседании при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Главой 4 Жилищного кодекса РФ регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно ч. 4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено, что истец ФИО1 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты> являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МБУ «ГИЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, <адрес>.

Без решения органа местного самоуправления о согласовании в данном жилом помещении произведена самовольная перепланировка, что подтверждается «Заключение о техническом состоянии основных строительных конструкций жилого помещения (квартиры) № в <адрес> по проспекту Университетскому в <адрес>», выполненным МУП ЦМ БТИ.

По результатам обследования указанного жилого помещения установлено, что в ходе перепланировки и переустройства квартиры были выполнены следующие работы: демонтаж перегородки из гипсолита между помещениями жилой комнаты и кладовой (поз. 6, 5); демонтирован дверной блок и заделан дверной проем в перегородке между помещениями жилых комнат (поз. 1); демонтирован дверной блок между помещениями жилой комнаты (поз. 4) и коридора (поз. 4); возведена перегородки, закрывающая арку-вход в помещении жилой комнаты (поз. 4), в результате чего площадь помещения жилой комнаты уменьшилась, а площадь помещения коридора увеличилась; оборудован дверной проем и установлен дверной блок в перегородке между помещением коридора (поз. 1) и помещением жилой комнаты (поз. 4).

Согласно выводам указанного Заключения осуществленная перепланировка помещений квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и здания в целом, не превышает предельные параметры разрешенной перепланировки, установленные градостроительным регламентом, соответствует действующим требованиям строительных норм, действующих на территории Российской Федерации, что обеспечит дальнейшую безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит исковые требования ФИО1 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить самовольно выполненную перепланировку квартиры по адресу: <адрес>, заключающуюся в следующем: демонтаж перегородки из гипсолита между помещениями жилой комнаты и кладовой (поз. 6, 5); демонтирован дверной блок и заделан дверной проем в перегородке между помещениями жилых комнат (поз. 1); демонтирован дверной блок между помещениями жилой комнаты (поз. 4) и коридора (поз. 4); возведена перегородки, закрывающая арку-вход в помещении жилой комнаты (поз. 4), в результате чего площадь помещения жилой комнаты уменьшилась, а площадь помещения коридора увеличилась; оборудован дверной проем и установлен дверной блок в перегородке между помещением коридора (поз. 1) и помещением жилой комнаты (поз. 4), общая площадь квартиры после перепланировки составляет 46,5 кв.м, жилая площадь 31,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Волгоградский областной суд через Советский районный суд Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ж.А. Коновалова