Решение № 2-1724/2017 2-1724/2017~М-1522/2017 М-1522/2017 от 18 октября 2017 г. по делу № 2-1724/2017

Дело № 2-1724/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ломоносов 19 октября 2017 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Михайловой Н.Н.

при секретаре Караваевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: *, МО Виллозское городское поселение, * и о снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником жилого помещения по адресу: *, МО Виллозское городское *, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности *.

В указанном жилом помещении были зарегистрированы ответчики ФИО2, с 20.03.2015 года и ФИО3 с 21.07.2015 года.

Ответчики не являются членами его семьи.

Наличие регистрации ответчиков по спорному адресу создает истцу препятствия в распоряжении принадлежащим ему имуществом, а также нарушает его права. Соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались по известному суду месту регистрации, однако почтовые извещения о судебном заседании ответчикам вручены не были в связи с тем, что адресат не проживает.

При таких обстоятельствах, суд полагает выполненной обязанность по извещению ответчиков, а в их действиях усматривает злоупотребление правом, т.к. они не позаботились обеспечением возможности получать приходящую в их адрес корреспонденцию по месту регистрации, поэтому суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие по правилам ст.119 ГПК РФ, полагая ответчиков надлежащим образом извещенными о времени судебного заседания.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

В силу положений п. 1 ст. 30, п.п. 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Также, в силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями статей 55, 56, 67, 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Пояснения сторон являются доказательствами по делу и подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: *, МО «Виллозское городское поселение», * находится в собственности у ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.

Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой о регистрации (л.д.12).

Регистрация ответчиков в доме нарушает права истца, так как влечет дополнительное расходы за жилое помещение, а также создает препятствия в реализации принадлежащего истцу имущества.

Доказательств опровергающих доводы истца, а также доказательств, свидетельствующих о праве ответчиков на сохранение за ними права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

В связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: *, *

В силу статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации» от * *; пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от * *; снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, * года рождения, ФИО3,* года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: *

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, * года рождения, ФИО3,* года рождения с учета по месту регистрации в жилом помещении по адресу: *

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение объявлено и изготовлено 19 октября 2017 года.

Судья: Н.Н.Михайлова