Решение № 2-158/2017 2-158/2017~М-102/2017 М-102/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-158/2017

Дело № 2-158/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Кадый 8 июня 2017 года

Макарьевский районный суд Костромской области в составе председательствующего Четвертной Е.С. при секретаре Жаровой Н.В., с участием истца ФИО4, представителя ответчика администрации городского поселения п. Кадый Кадыйского муниципального района Костромской области ФИО10, рассмотрев исковое заявление ФИО4 и ФИО5 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимости, погашении регистрационной записи о праве собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимости, погашении регистрационной записи о праве собственности. Требования мотивированы тем, что истцам на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Указанная квартира ДД.ММ.ГГГГ в результате пожара сгорела. Факт утраты квартиры подтверждается справкой ТО НД Кадыйского района УНД ГУ МЧС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением главы администрации городского поселения <адрес> ФИО4 принята на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, ей предоставлена квартира по адресу: <адрес>. ФИО5 иного жилого помещения в собственности не имеет, зарегистрирована в уничтоженной пожаром квартире. Квартира по настоящее время числится в собственности истов, состоит на кадастровом учете и зарегистрирована в ЕГРН. Право собственности на земельный участок, на котором располагалась квартира, за истцами не зарегистрировано, они не имеют намерения его использовать или обратиться за разрешением на строительство.

Исковые требования истцы уточнили, просили суд признать право собственности на квартиру прекращенным с ДД.ММ.ГГГГ, снять объект недвижимости с кадастрового учета и погасить регистрационные записи.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству с согласия истцов в качестве соответчика к участию в деле привлечена администрация городского поселения п. Кадый Кадыйского муниципального района, как собственник земельного участка на котором располагался объект недвижимости. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> привлечено к участию в деле в качестве третьего лица и освобождено от участия в деле в качестве соответчика.

Истец ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что она и ее внучка ФИО5 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ во врем пожара квартира сгорела полностью. Она проживает в квартире, предоставленной администрацией <адрес>, внучка проживает в <адрес>.

Истец ФИО5, ее представитель ФИО9 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации городского поселения п. Кадый Кадыйского муниципального района ФИО10 исковые требования признала. Пояснила, что квартира пожаром уничтожена полностью, земельный участок находится в собственности администрации городского поселения.

Представители третьих лиц ГП КО «Костромаоблкадастр»-Областное БТИ и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу п. 1 ст. 235 ГК РФ является гибель или уничтожение этого имущества.

Как видно из материалов дела и установлено судом ФИО4 и ФИО5 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>.

В связи с заключением брака ФИО2 сменила фамилию на ФИО5.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 44-АА№ ФИО2 на праве собственности принадлежит 1/4 доля квартиры (л.д. №

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 44-АА№ ФИО4 на праве собственности принадлежит 1/4 доля квартиры (л.д. №).

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 44-АБ№ ФИО4 на праве собственности принадлежит 1/4 доля квартиры (л.д. №).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО2 являются наследниками умершей ФИО3 в 1/2 доле каждая на 1/4 долю в квартире по адресу: <адрес> (№).

Согласно справки ТО НД <адрес> УНД ГУ МЧС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ произошло возгорание четырехквартирного дома по адресу: <адрес>. В результате пожара <адрес>,2,3 огнем уничтожены полностью (л.д. №). Указанные обстоятельства подтверждаются материалом проверки №-№ (л.д. №

Постановлением администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении на основании пар.4 п. «е» ч. 1 ст. 51 ЖК РФ (л.д. №).

Из ответа ГП КО «Костромаоблкадастр-Областное БТИ следует, что акт обследования квартиры по адресу: <адрес> отсутствует, в инвентарном деле № имеется запись от ДД.ММ.ГГГГ о том, что <адрес> 2 сгорели (л.д. №).

Учитывая пояснения сторон и доказательства, имеющиеся в деле, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, объект недвижимости подлежащим снятию с государственного кадастрового учета, право собственности истцов прекращенным, а регистрационные записи подлежащими погашению.

При этом суд считает, что право собственности истцов может быть признано прекращенным с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с документально подтвержденной даты прекращения существования объекта недвижимости, поскольку это связано с начислением налоговых платежей на объект налогообложения, которого в налоговый период с ДД.ММ.ГГГГ не существовало.

Из системного толкования п. 1 ст. 131 и п. 1 ст. 235 ГК РФ следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранение записи о праве собственности на это недвижимое имущество. Таким образом, записи №.№ от ДД.ММ.ГГГГ, №.№ от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ подлежат погашению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198, 235 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО4 и ФИО5 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО4 и ФИО5 (ФИО2) ФИО6 на квартиру по адресу: <адрес> прекращенным с ДД.ММ.ГГГГ.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости (квартиру) с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Погасить в ЕГРП записи:

№ от ДД.ММ.ГГГГ о праве долевой собственности ФИО2 на квартиру по адресу: <адрес>

№ от ДД.ММ.ГГГГ о праве долевой собственности ФИО4 на квартиру по адресу: <адрес>

№ от ДД.ММ.ГГГГ о праве долевой собственности ФИО4 на квартиру по адресу: <адрес>

№ от ДД.ММ.ГГГГ о праве долевой собственности ФИО3 на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Костромской областной суд через Макарьевский районный суд <адрес>.

Судья Е.С. Четвертная