Решение № 2-7661/2018 2-7661/2018~М-7118/2018 М-7118/2018 от 20 ноября 2018 г. по делу № 2-7661/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего Рудковской О.А.,

при секретаре Искиндировой Д.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «УК РЭУ №» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги, а также пени,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и государственной пошлины, мотивируя свои требования тем, что многоквартирный жилой дом №, расположенный по <адрес>, находится в управлении истца.

В настоящее время собственником квартиры № указанного дома является ФИО1. ФИО2, ФИО3 являются членами семьи собственника жилого помещения.

Свои обязанности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные и прочие услуги ответчики систематически не исполняют, что подтверждается прилагаемым расчётом суммы долга и бухгалтерской справкой. Согласно прилагаемым выборкам по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков с учётом произведённого перерасчёта составила 154 587,96 рублей.

За ненадлежащее исполнение денежного обязательства, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчикам была начислена неустойка с применением ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм. Согласно прилагаемому расчету неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 20 884,69 рублей.

Ответчикам ежемесячно направлялись счета-извещения, содержащие размер платы за каждый вид коммунальной услуги.

ДД.ММ.ГГГГ с ответчиками было заключено соглашение о погашении задолженности с ежемесячной выплатой в размере 10 500 руб. и погашением текущих начислений, однако указанное обязательство ответчиками не исполнено.

Просит взыскать с ответчиков солидарно в счет погашения задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных и прочих услуг 154 587 руб. 96 коп., пени за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 20 884 руб. 69 коп., расходы по оплате государственной пошлины за подачу заявления на вынесение судебного приказа в размере 1 867 руб. 25 коп., расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 5 164 руб. 49 коп..

Представитель истца ООО «УКРЭУ №» ФИО4, действующая по доверенности, в судебном заседании поддержала требования, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями истца согласились.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в г. Сургут находится в управлении истца ООО «УК РЭУ-8».

Собственником квартиры № по указанному адресу является ФИО1.

Согласно данным прилагаемой справке с паспортного стола ответчики зарегистрированы в указанной квартире.

Из расчета суммы долга по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, бухгалтерской справки за <адрес>, выборки по лицевому счету за <адрес>, <адрес> следует, что у ответчиков за период с <адрес> по <адрес> образовалась задолженность в размере 154 587 руб. 69 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № Сургутского судебного района города окружного значения Сургут ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче судного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УК РЭУ №» отменен.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При этом собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ следует, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Бремя содержания принадлежащего собственнику имущества урегулирована также ст. 210 ГК РФ, а также ст. ст. 779, 781 ГК РФ предусмотрена обязанность ответчика оплачивать оказанные услуги по договору возмездного оказания услуг.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги. В рамках названной нормы закона установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Однако, поскольку каждый из ответчиков, как собственники жилого помещения имеют обязательства по оплате оказанных им истцом жилищно-коммунальных услуг, при этом доли в праве собственности, а также конкретные обязательства каждого из них в части оплаты оказанных услуг не определены, оказанные истцом услуги являлись неделимыми, в связи с чем в силу п. 1 ст. 322 ГК РФ обязательства ответчиков по оплате оказанных истцом услуг являются солидарными.

Нормой ч.14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере 1\300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленному расчету сумма неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 20 884 руб. 69 коп.

Суд считает возможным принять за основу расчеты задолженности по жилищно-коммунальным услугам истца, так как ответчики, в соответствии со ст.57 ГПК РФ, своих возражений по расчету не предоставили, а расчеты истца не противоречат требованиям закона.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально взысканной суммы. Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 5 164 руб. 49 коп., по 1 721 руб. 49 коп. с каждого собственника.

Расходы по оплате государственной пошлины за подачу заявления на вынесение судебного приказа в размере 1 867 руб. 25 коп. подлежит возврату истцу как излишне оплаченная, поскольку размер государственной пошлины, исходя из пункта 3 статьи 333.36, подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 5 164 руб. 49 коп. руб., которая, с учетом, в том числе разъяснений изложенных в абзаце 4 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца. Сумма, госпошлины в размере 1 867 руб. 25 коп. на основании статьи 93 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, подлежит возврату истцу, как излишне уплаченная.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК РЭУ №» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги, а также пени удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 е в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК РЭУ №» задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 154 587 рубля 96 копейки, пени за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 20 884 рублей 69 копеек, а всего 175 472 (сто семьдесят пят тысяч четыреста семьдесят два) рубля 65 копеек.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК РЭУ №» в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 164 рубля 49 копеек, по 1 721 рублю 49 копеек с каждого собственника.

Вернуть Обществу с ограниченной ответственностью «УК РЭУ №» излишне оплаченную государственную пошлину за подачу заявления на вынесение судебного приказа в размере 1 867 руб. 25 коп. на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного окураг-Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Сургутский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.А. Рудковская

КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.

Подлинный документ находится в деле №___________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

О.А. Рудковская _____________

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с/заседания____________________

резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего Рудковской О.А.,

при секретаре Искиндировой Д.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «УК РЭУ №» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги, а также пени,

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК РЭУ №» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги, а также пени удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 е в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК РЭУ №» задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 154 587 рубля 96 копейки, пени за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 20 884 рублей 69 копеек, а всего 175 472 (сто семьдесят пят тысяч четыреста семьдесят два) рубля 65 копеек.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК РЭУ №» в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 164 рубля 49 копеек, по 1 721 рублю 49 копеек с каждого собственника.

Вернуть Обществу с ограниченной ответственностью «УК РЭУ №» излишне оплаченную государственную пошлину за подачу заявления на вынесение судебного приказа в размере 1 867 руб. 25 коп. на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного окураг-Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Сургутский городской суд.

Судья О.А. Рудковская