Решение № 2-193/2024 2-193/2024~М-79/2024 М-79/2024 от 12 мая 2024 г. по делу № 2-193/2024

Дело № 2-193/2024 КОПИЯ

УИД № 59RS0042-01-2024-000282-45


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2024 года г. Чернушка

Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Клепилиной Е.И.,

при секретаре судебного заседания Антипиной Л.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителей ответчика администрации Чернушинского городского округа, третьего лица Управления имущественных отношений администрации Чернушинского городского округа ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Чернушинского городского округа об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Чернушинского городского округа об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок.

В обоснование исковых требований указано, что истец является дочерью умершего <ФИО>2. <ФИО>2 умер <ДД.ММ.ГГГГ>. В собственности <ФИО>2 находились два гаража по <адрес>. Гаражный бокс <№><ФИО>2 построил самостоятельно, как сотрудник Чайковских электрических сетей. Согласно представленной Отделом градостроительного планирования и архитектуры информации от 27.12.2023 в архиве имеется дело по отводу земельного участка под строительство капитальных гаражей в количестве 18 штук. В деле находится карточка учета землепользователей от 26.06.1992, в которой <ФИО>2 указан под № 6 как землепользователь на основании решения Чернушинского горисполкома № 135 от 26.09.1990 и постановления № 31 от 08.04.1992 главы администрации г. Чернушка. Имеется паспорт на право эксплуатации гаража, выданный на имя <ФИО>2 19.04.1982. Регистрацию права собственности при жизни <ФИО>2 не осуществил. После его смерти никто в наследство не вступал. Истец продолжила использовать гараж, уплачивала взносы старшему по гаражам, чистила подъездные пути, производила текущий ремонт гаража. В указанном месте строительство гаражей началось с 1990 года. Согласно справке из архивного отдела от 19.01.2024 № Т-345, в документах архивного фонда имеются сведения о разрешении строительства «Чернушинскому сетевому району Чайковских электрических сетей «Пермэнерго»: индивидуальных гаражей в количестве 20 боксов на земельном участке 0,04 га с западной стороны ЧЭС в г. Чернушка (п. 2.7 решения). Постановлением администрации города Чернушка Пермской области от 08.04.1992 <№> закрепленные за гаражными кооперативами земельные участки были переданы в коллективно-долевую собственность с выдачей свидетельств. Постановлением от 12.04.1994 <№> был утвержден устав гаражного кооператива работников Чернушинского сетевого района «Энергия». Постановлением от 29.04.1994 <№> земельный участок Чайковских электрических сетей «Пермэнерго» был передан гаражному кооперативу «Энергия». С этого момента началось строительство гаражей кооператива. Распоряжением администрации Чернушинского района от 05.04.2002 <№>-р была назначена приемочная комиссия по приемке в эксплуатацию построенных гаражей. Постановлением от 05.04.2002 <№> был утвержден акт приемочной комиссии список членов гаражного кооператива. Имеется строительный паспорт <№> по строительству 10 капитальных гаражей на пересечении <адрес> получил название «Надежда». В соответствии с межевым планом от 02.11.2023, подготовленным кадастровым инженером <ФИО>5, земельный участок находится в координатах:

Х Y

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Сестра истца ФИО5 проживает в Курской области, на спорное имущество не претендует. Иных наследников у <ФИО>2 нет. Иные третьи лица также не претендуют на указанный гараж. Истец фактически приняла наследство, оставшееся после смерти отца, родители ее мужа по ее поручению присматривают за гаражом. Все необходимые платежи, связанные с эксплуатацией гаража истец осуществляет самостоятельно. Истец просит установить факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти отца <ФИО>2; признать за ней право собственности на: нежилое помещение гаражного бокса <№>, расположенное по адресу: <адрес>, бокс <№>, площадью <данные изъяты>; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, бокс <№>, площадью <данные изъяты>, в соответствии с межевым планом от 02.11.2023, подготовленным кадастровым инженером <ФИО>5, в следующих координатах.

Х Y

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по изложенным в нем доводам, дополнительно пояснил, что ФИО4 на момент смерти отца <ФИО>2 проживала с ним совместно, осуществляла уход, фактически приняла наследство оставшееся после его смерти, став пользоваться его вещами. Представитель уточнил, что площадь спорного земельного участка составляет 27 +- 2 кв.м.

Представители ответчика администрации Чернушинского городского округа, третьего лица Управления имущественных отношений администрации Чернушинского городского округа в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований пояснив, что спорное имущество в реестре муниципальной собственности не значится.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, с исковыми требованиями согласна, на спорное наследственное имущество не претендует.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом.

Суд, заслушав представителей истца, ответчика, третьего лица Управления имущественных отношений администрации Чернушинского городского округа, свидетелей, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно п. 2.7 решения Исполнительного комитета Чернушинского районного Совета народных депутатов от 10.05.1990 <№> Чернушинскому сетевому району Чайковских электрических сетей «Пермэнерго» выдано разрешение на строительство индивидуальных гаражей в количестве 18 боксов на земельном участке 0,04 га с западной стороны ЧЭС в г. Чернушка (л.д. 27).

Решением Исполнительного комитета от 26.09.1990 <№> принято решение о регистрации уставов и списков кооперативов по строительству капитальных гаражей в г. Чернушка (л.д. 28-29).

На основании постановления администрации города Чернушка Пермской области <№> от 08.04.1992 закрепленные за кооперативами по строительству гаражей, крольчатников, хозсараев земельные участки переданы в коллективно–долевую собственность с выдачей свидетельств на право собственности каждому члену кооператива (л.д. 36).

11.09.1996 администрацией Чернушинского района вынесено постановление <№> о разрешении строительства капитальных гаражей-боксов по адресу: <адрес> (л.д. 38).

На основании строительного паспорта <№> председателю кооператива «Надежда» выдано разрешение на строительство фундаментов под капитальные гаражи от <ДД.ММ.ГГГГ><№> в кол. 10 боксов по адресу: <адрес> (л.д. 37-37а).

<ФИО>2 выдан паспорт на право эксплуатации гаража в <адрес>, бокс <№> (л.д. 32)

Постановлением главы администрации Чернушинского района от 05.04.2002 <№> утвержден акт приемки <№> эксплуатации законченным строительством индивидуальных капитальных гаражей в количестве 94 боксов (л.д. 42-43)

Согласно архивной справке от 19.01.2024 № Т-345 в документах архивного фонда «Исполнительный комитет Чернушинского районного Совета народных депутатов», в протоколах заседаний райисполкома и решениях к ним за 1990 г., в решении от 10.05.1990 <№> «О проектировании и строительстве объектов жилищно-гражданского и промышленного назначения в г. Чернушка и Чернушинском районе» имеются сведения о разрешении строительства «Чернушинскому сетевому району Чайковских электрических сетей «Пермэнерго»: индивидуальных гаражей в количестве 20 боксов на земельном участке 0,04 га с западной стороны ЧЭС в г. Чернушка» (л.д. 19)

В справке по обмеру земель личных подсобных хозяйств от 26.06.1992 <ФИО>2 указан под <№> как землепользователь, фактически занятая площадь 44 кв.м., к налогообложению 22,1 кв.м. (л.д. 24).

Согласно ст. 7 Закона РСФСР № 374-1 от 23.11.1990 года «О земельной реформе» (действующего на период выдачи <ФИО>6 свидетельства), до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками. Согласно ст. 8 указанного закона, при проведении земельной реформы передача земли в частную собственность гражданам производится Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения" (п. 9). Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (п. 9.1).

<ФИО>2 права на гаражный бокс и земельный участок не оформил. Органом местного самоуправления в отношении спорных объектов каких-либо споров не инициировалось, данных о наличии правопритязаний со стороны третьих лиц на указанное имущество, судом не установлено.

Приведенными доказательствами, подтверждается факт предоставления и пользования земельным участком и гаражным боксом, расположенным на нем, до вступления в действие Земельного кодекса РФ, а также вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего до 1 января 2017 г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Определении Конституционного суда РФ от 05.07.2001 № 154-О, государственная регистрация права по существу, является формальным условием обеспечения государственной защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, и призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела, в том числе права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях.

<ДД.ММ.ГГГГ><ФИО>2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ВГ <№>, выданным <ДД.ММ.ГГГГ><данные изъяты> (л.д. 12).

Истец ФИО4 приходится дочерью умершего <ФИО>2, что подтверждается свидетельством о рождении II-ВГ <№>, ответом Отдела ЗАГС администрации Чернушинского городского округа (л.д. 14, 126-127).

Третье лицо ФИО5 приходится дочерью умершему <ФИО>2, что подтверждается ответом Отдела ЗАГС администрации Чернушинского городского округа (л.д. 126-127). Иных близких родственников у <ФИО>2 нет.

Из ответов нотариусов Чернушинского нотариального округа, наследственное дело к имуществу <ФИО>2, умершего <ДД.ММ.ГГГГ>, не заводилось (л.д. 113, 117, 118).

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 2 ст. 1156 ГК РФ право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.

Согласно разъяснений в п. 36 Постановления пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Действия истца ФИО4 по владению и сохранению имущества наследодателя, несение за свой счет расходов на содержание наследственного имущества, обращение в суд с заявлением, оформление документов, свидетельствуют, что истец как наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его.

Факт принятия ФИО4 в шестимесячный срок наследства, открывшегося после смерти наследодателя, подтверждается показаниями представителя истца, свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2 Свидетель №1 показал, что он является собственником гаража <№> по <адрес>, <ФИО>2 принадлежало два гаража, гараж под <№> по <адрес> он строил сам, затем он стал <№>. Гаражом после смерти <ФИО>2 стала пользоваться жена, затем дочь, третьи лица права на гараж не заявляли. <ФИО>2 второй гараж <№> купил, по день смерти пользовался двумя гаражами. Свидетель №2 показала, что ФИО4 приходится ей снохой, что у <ФИО>2 было два гаража, под <№> и <№> по <адрес>. По день смерти <ФИО>2 проживал с дочерью ФИО4, после его смерти она передала ей ключи от гаражей, для присмотра, третьи лица права не заявляли.

ФИО4 на момент смерти <ФИО>2 проживала с ним совместно, осуществляла уход, на основании приказа от 06.02.2020 об установлении опеки.

Суд считает, что распоряжение по пользованию имуществом наследодателя, несение бремя содержания имущества наследником свидетельствует о фактическом вступлении во владение наследственным имуществом, поскольку к наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает установленным факт принятия ФИО4 наследства открывшегося после смерти отца <ФИО>2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умершего <ДД.ММ.ГГГГ>.

Судом установлено, что спора о правах на гаражный бокс и земельный участок, не имеется. Ответчик, третьи лица не возражали против удовлетворения иска.

Иных наследников, претендующих на наследственное имущество, не установлено, возражений не поступало. Доводов и доказательств об исключении гаражного бокса и земельного участка из состава наследственного имущества суду не представлено.

Таким образом, истец ФИО4 является, наследником принявшим наследство, в том числе на спорные объекты недвижимого имущества.

Из технического паспорта нежилого строения, расположенного по адресу: <адрес>, бокс <№>, инвентарный <№> следует, что общая площадь гаража составляет <данные изъяты> (л.д. 55-57, 105 -110).

Согласно уведомлениям в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о гаражном боксе и земельном участке по адресу: <адрес>, бокс <№> (л.д. 128, 130).

В Едином реестре муниципальной собственности Чернушинского городского округа, объекты недвижимости: гаражный бокс и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, бокс <№>, не значатся.

Кадастровым инженером <ФИО>5 подготовлен межевой план земельного участка от 02.11.2023, кадастровые работы выполнены в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного, по адресу: Пермский край, Чернушинский городской округ, г. Чернушка. На образуемом земельном участке отсутствуют здания, сооружения и объекты незавершенного строительства. На образуемом земельном участке расположен гараж в соответствии с паспортом на право эксплуатации гаража в г. Чернушке. Кадастровым инженером определены границы земельного участка в следующих координатах поворотных точек:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Метод определения координат - метод спутниковых геодезических измерений, погрешность 0,1, система координат МСК-59, зона 2. Площадь земельного участка составляет <данные изъяты> (л.д. 47-52).

Право собственности на спорные гаражный бокс и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, бокс <№>, в установленном законом порядке не зарегистрировано.

На основании вышеизложенного, анализа обстоятельств установленных по делу, судом установлены основания для признания за истцом права собственности на вышеуказанный земельный участок и гаражный бокс, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО4, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт <№>, наследства, открывшегося после смерти <ФИО>2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умершего <ДД.ММ.ГГГГ>.

Признать за ФИО4, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт <№>, право собственности на:

- гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, бокс <№>, площадью <данные изъяты>;

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: хранение автотранспорта, в границах кадастрового квартала <№>, в координатах характерных точек границ, указанных в межевом плане от <ДД.ММ.ГГГГ>, подготовленном кадастровым инженером <ФИО>5

Установить границы земельного участка в следующих координатах поворотных точек:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Метод определения координат - метод спутниковых геодезических измерений, погрешность 0,1, система координат МСК-59, зона 2.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для внесения в ЕГРН сведений об объектах недвижимого имущества и государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме 20.05.2024.

Председательствующий: подпись Е.И. Клепилина

Решение не вступило в законную силу

Подлинный документ подшит в деле № 2-193/2024

УИД № 59RS0042-01-2024-000282-45

Дело находится в производстве

Чернушинского районного суда Пермского края