Решение № 2-1114/2018 2-1114/2018~М-964/2018 М-964/2018 от 2 октября 2018 г. по делу № 2-1114/2018

Дело № 2- 1114/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач- на-Дону 02.10.2018 г.

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Терентьева В.Н.,

при секретаре Савенковой Е.Б.,

с участием помощника прокурора Калачевского района Волгоградской области Мачульской Н.В.,

представителя истца администрации Калачёвского городского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Калачёвского городского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области к ФИО2, о выселении собственника из жилого помещения, в связи с признанием жилого помещения аварийным, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Калачёвского городского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит: - обязать ответчика - ФИО2 заключить с Администрацией договор мены жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на жилое помещение по адресу: <адрес>, предоставив документы, необходимые для оформления права собственности на квартиру, расположенную по новому адресу;

- выселить ответчика из изолированного жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в благоустроенное изолированное жилое помещение в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>

- снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований представитель истца ФИО1 указала в исковом заявлении следующее. В рамках реализации областной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области с использованием средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на 2013 - 2017 годы", утвержденной Постановлением Правительства Волгоградской области от 23.04.2013 г. № 204-п, Администрация Калачевского городского поселения проводит мероприятия по переселению граждан из многоквартирных жилых домов, признанных в установленном порядке аварийными.

Распоряжением главы Калачевского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № р, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным.

Ответчик ФИО2 в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г. и № от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Распоряжением главы Калачевского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № рп «О переселении граждан из жилых помещений аварийного жилого фонда, находящихся в собственности граждан, в муниципальной собственности Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области», ответчику предоставляется 2-х комнатная благоустроенная квартира <адрес>, построенном в рамках областной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области с использованием средств Фонда содействия реформированию жилищно- коммунального хозяйства на 2013-2017г.». Ответчик был уведомлен Истцом о необходимости заключения соглашения о мене жилых помещений и выселении из изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в связи с признанием аварийным многоквартирного дома, с предоставлением благоустроенного изолированного жилого помещения по новому адресу: <адрес>. Однако Ответчик до настоящего времени не подписала соглашение о мене жилых помещений, не предоставила документы, необходимые для оформления права собственности на квартиру, расположенную по новому адресу. Указанное бездействие Ответчика затрудняет исполнение Истцом областной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области с использованием средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на 2013 - 2017 годы". В судебном заседании представитель истца – администрации Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, и просит их удовлетворить. Ответчик ФИО2 исковые требования администрации Калачёвского городского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области не признала, и дала в судебном заседании объяснения, из которых следует, что она согласится переселиться в жилое помещение по адресу: <адрес>, только в том случае, если в указанной квартире: «запенят» окна, поставят подпорки под балкон, заменят алюминиевые радиаторы водяного отопления на бимиталические, перед балконной дверью, под линолиумом выровняют пол. При наличии указанных выше недостатков она заключать с администрацией Калачёвского городского поселения договор мены жилого помещения не согласна. Выслушав представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, заключение помощника прокурора Калачёвского района Волгоградской области Мачульской Н.В., полагавшую в иске администрации Калачёвского городского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области отказать на том основании, что между администрации Калачёвского городского поселения и ФИО2 соглашение на заключение договора мены не достигнуто, суд считает исковые требования администрации Калачёвского городского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области к ФИО2 о выселении собственника из жилого помещения, в связи с признанием жилого помещения аварийным, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, не подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч. 4 ст. 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ, признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 ЖК РФ. В силу ч. 8 ст. 32 ЖК РФ, другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления.

В судебном заседании установлено следующее. Ответчик ФИО2, на основании свидетельств о государственной регистрации права, № от ДД.ММ.ГГГГ г. и № от ДД.ММ.ГГГГ., является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>

Распоряжением главы Калачевского городского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 24).

В связи с этим, указанный выше жилой дом был включен в областную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области с использованием средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на 2013-2017 годы», утвержденной Постановлением Правительства Волгоградской области от 23 апреля 2013 года № 204-п.

На основании распоряжения главы Калачевского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «О переселении граждан из жилых помещений аварийного жилого фонда, находящихся в собственности граждан, в муниципальной собственности Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области», ответчику ФИО2 предоставляется благоустроенная квартира <адрес> (л.д. 13-23), построенном в рамках областной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области с использованием средств Фонда содействия реформированию жилищно - коммунального хозяйства на 2013-2017г.».

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г. за исх. № направлялось уведомление о необходимости выселения из жилого дома, признанного аварийным и подлежащим сносу (л.д. 28). Однако ответчик ФИО2 до настоящего времени из жилого дома, признанного аварийным, не выселилась. Из Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014, следует, что собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав. Требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о выселении собственника такого жилого помещения и членов его семьи с предоставлением другого жилья на праве собственности не может быть удовлетворено, если между этими органом власти и собственником не достигнуто соглашение о предоставлении иного жилого помещения взамен изымаемого. Из обстоятельств, как они были установлены в судебном заседании, следует, что между администрацией Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области и собственником жилого помещения ФИО2 соглашение о предоставлении ей иного жилого помещения взамен изымаемого не достигнуто, а поэтому требования истца удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск администрации Калачёвского городского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области к ФИО2 о выселении собственника из жилого помещения, в связи с признанием жилого помещения аварийным, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Волгоградский областной суд в течение месяца, через Калачевский районный суд, со времени изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: