Решение № 2-684/2021 2-684/2021~М-557/2021 М-557/2021 от 13 июля 2021 г. по делу № 2-684/2021

УИД: 66RS0052-01-2021-000841-40

Гражданское дело 2-684/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухой Лог 14 июля 2021 года

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Васьковой О.Н.,

при помощнике ФИО1,

с участием истца – ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО5 ФИО9 к Администрации городского округа Сухой Лог о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации ГО Сухой Лог, просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что 26.12.1991 между Колхозом имени XX партсъезда и ФИО3, ФИО4 заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного в <адрес>, с хозяйственными и бытовыми сооружениями. ФИО3 и ФИО4 приобрели указанное имущество в равных долях (то есть по 1/2 доле каждый). Договор удостоверен нотариально и содержит штамп с регистрационной надписью и печатью МУП БТИ г.Сухого Лога. 25.06.1992 Главой администрации Рудянского сельсовета ФИО3 выдано свидетельство о праве собственности на землю - участок по <адрес> площадью <данные изъяты>. Не смотря на то, что все предусмотренные законом действия для регистрации сделки по приобретению дома были ФИО3 и ФИО4 совершены своевременно, сведений о правах на данный дом ни в данных БТИ, ни в ЕГРН не содержится. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. По заявлению ФИО3 нотариусом заведено наследственное дело, дети от принятия наследства отказались. В связи с отсутствием сведений о правах нотариусом устно отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на приходящуюся на ФИО4 1/2 долю в праве общей долевой собственности на дом, разъяснена необходимость обращения в суд.

В связи с тем, что ФИО3 и ФИО4, полагая, что являются собственниками дома по <адрес> в равных долях, добросовестно, открыто и непрерывно владели им с 1991 г., имеются основания для приобретения права собственности на дом в порядке приобретательной давности.

Истец проживает в данном доме, зарегистрирована в нем по месту жительства.

В судебном заседание истец ФИО3 поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Администрация ГО Сухой Лог представила отзыв на иск, в котором указано, что возражений против заявленных требований не имеют, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д.89).

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8 просили рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что с исковыми требованиями согласны (л.д.54,55,56).

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц.

Заслушав истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п. 4 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

С учетом положений абз.2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Исходя из ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, при этом в наследственную массу включаются объекты гражданских прав, предусмотренные статьей 128 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право на которые возникло у наследодателя ранее на основании определенных отношений, регулируемых гражданским законодательством.

Согласно ст. 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди отнесены дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Одним из способов принятия наследства является совершений действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 ГК РФ).

На основании п. п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства, рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со статьями 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из анализа положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также согласно правовой позиции, изложенной в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 22.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 является женой ФИО4, что подтверждается свидетельством о браке (л.д.52)

На основании договора купли-продажи от 26.12.1991 заключенного между колхозом имени ХХ партсъезда и ФИО3 и ФИО4, последние приобрели в собственность жилой дом общей площадью <данные изъяты> с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Рудянского сельского Совета народных депутатов в реестре за № 10 28.05.1992. Право на бесплатную приватизацию в равных долях реализуют ФИО4 и ФИО3 (л.д.12-14).

Согласно регистрационной надписи на Акте оценки (приложение к договору купли-продажи) домовладение № 27 по <адрес> в <адрес> зарегистрировано право личной собственности ФИО3, ФИО4, на основании договора приватизации от 26.12.1991 № 10 (л.д.15-16).

В Техническом паспорте на жилой <адрес> указано, что собственниками являются ФИО3 и ФИО4 – 1/2 доля у каждого на основании Договора приватизации от 26.12.1991 № 10 (л.д.24-40).

Согласно справке Рудянской сельской администрации от 26.03.2021 собственниками дома являются ФИО3 и ФИО4 в равных долях на основании договора от 26.12.1991 (л.д.48).

ФИО3 на основании Свидетельства о праве собственности на землю, выданного главой администрации Рудянского с/с, от 25.06.1992 предоставлен земельный участок по адресу <адрес>, в собственность, для приусадебного хозяйства (л.д.41, 42).

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит ФИО3 (л.д.43-45). Из выписки из ЕГРН на жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, следует, что здание имеет кадастровый №, сведения о собственнике отсутствуют (л.д.85-87).

По сведениям СОГУП «Областной центр недвижимости», согласно данным учётной регистрации документов о правах, осуществляемого в период до начала деятельности органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (до 21.12.1999), сведения о принадлежности объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> – отсутствуют (л.д.47).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти V-АИ № (л.д.53)

В соответствии с наследственным делом, заведенным после смерти ФИО4 (л.д.65-84), с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО3 Дети ФИО7, ФИО8, ФИО6 отказались по всем основаниям наследования от причитающейся доли на наследство.

Суд приходит к выводу, что ФИО3 собственными действиями создала условия для возникновения права собственности на жилой дом. При этом, являясь наследником первой очереди, наделена соответствующим правом оформления наследственных прав, в том числе и их судебной защиты.

Суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО5 ФИО10 к Администрации городского округа Сухой Лог о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд, в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 21.07.2021.

Судья Сухоложского городского суда

Свердловской области О.Н. Васькова