Решение № 2-3866/2018 2-3866/2018~М-3620/2018 М-3620/2018 от 21 октября 2018 г. по делу № 2-3866/2018

Дело № 2-3866/18г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2018 года г. Махачкала

Ленинский районный суд г.Махачкалы в составе: председательствующего – судьи Айгуновой З.Б., при секретаре Магомедовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Махачкалы к ФИО1 ФИО6 об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Махачкалы обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании его привести в первоначальное состояние подвальное помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а именно демонтировать лестницу и дверной проем, восстановить с фасадную часть дома и подвальное помещение первоначальное проектное состояние, указав при этом, что ответчик в нарушении «Правила пользования жилыми помещениями» утвержденными Постановлением правительства РФ от 21.01.2006г. №25 без разрешительных документов произвел переустройство (перепланировку) указанного выше жилого помещения, а именно пробил дверной проем и установил лестницу в подвальное помещение.

Ответчиком получено предписание на устранение обнаруженных нарушений со сроком исполнения до 26.03.2018г.

В настоящее время указанное выше предписание не исполнено.

В судебном заседании представитель истца администрации г.Махачкалы - ФИО2 поддержал исковые требования по изложенным в нем основаниям.

В судебное заседание ответчик ФИО1 иск не признал, указав при этом, что перепланировка произведена на основании постановления администрации г.Махачкалы.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к следующему:

Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно п.2.3 Положения о порядке согласования переустройства и перепланировки жилых помещений в городе Махачкала, утвержденного Постановлением Главы г. Махачкалы №1736 от 15.07.2008г., решение о согласовании принимается Главой администрации района по результатам рассмотрения соответствующего заявления.

Согласно из выписки из ЕГРН от 26.02.2018г. ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: г.<адрес>.

Согласно акту проверки от 23.03.2018г. №АФН-198 собственник жилого помещения ФИО1, расположенного по адресу: г.<адрес>, самовольно выполнил мероприятие по перепланировке жилого помещения, демонтировал балконную панель, установлена лестница с пр.И.Шамиля, обустроен вход в подвал дома путем демонтажа части стены.

Как следует из предписания от 23.03.2018г. №П-198, составленного управлением муниципального жилищного контроля администрации г.Махачкалы, по результатам акта №АФН-198 от 23.03.2018г., ФИО1 необходимо привести в соответствие с проектный решением.

Как видно из акта проверки №АПП-198 от 27.03.2018г. исполнения мероприятий, предусмотренных предписанием №198 от 23.03.2018г., ФИО1 необходимо привести в соответствие с проектным решением.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно постановления администрации г.Махачкалы ФИО1 разрешено провести перепланировку помещения в соответствии с заключением ГУП «Дагестангражданскоммунпроекте» от 27.10.2017 №1/7-213.

Истцом в суд представлено проектное предложение обустройства входа в нежилое помещение по <адрес>.

Согласно письму МКУ «Управления архитектуры и градостроительства г.Махачкалы» №51.07/4610 от 31.08.2018г. ФИО1 проект обустройства входной группы в нежилое помещение согласован.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения требований администрации об обязании ФИО1 привести в первоначальное состояние подвальное помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а именно демонтировать лестницу и дверной проем, восстановить с фасадную часть дома и подвальное помещение первоначальное проектное состояние, отсутствуют.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления администрации г.Махачкалы к ФИО1 ФИО7 об обязании его привести в первоначальное состояние подвальное помещение, расположенное по адресу: г.<адрес>, а именно демонтировать лестницу и дверной проем, восстановить с фасадную часть дома и подвальное помещение первоначальное проектное состояние, отказать.

В мотивированном виде решение изготовлено 27.10.2018г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Махачкалы РД.

Председательствующий Айгунова З.Б.