Решение № 2-639/2024 2-639/2024~М-620/2024 М-620/2024 от 6 июня 2024 г. по делу № 2-639/2024

УИД: 27RS0013-01-2024-000877-15


Решение в окончательной форме составлено 07.06.2024

Дело № 2-639/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Амурск, Хабаровский край 04 июня 2024 года

Амурский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Бойкова А.А.,

при секретаресудебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлениюадминистрации Эльбанского городского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

установил:

Администрация Эльбанского городского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края (далее – администрация, заявитель)в лице главы ФИО2 обратилась с заявлением в Амурский городской суд Хабаровского края с требованием о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – нежилое помещение (столовая-магазин), площадью 641,19 кв.м., расположенное по адресу <...>, кадастровый номер 27:01:0000006:1083, указав, что указанный объект недвижимого имущества принято регистрирующим органом на учет как бесхозяйное, что подтверждается записью в ЕГРН от 13.10.2022 № 27:01:0000006:1083-27/022/2022-1У. В течение года со дня постановки объекта на учет никто не заявлял о своих правах на спорное недвижимое имущество. Спор о праве отсутствует. Просят суд признать право муниципальной собственности Эльбанского городского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края на бесхозяйное имущество – нежилое помещение (столовая-магазин), площадью 641,19 кв.м., расположенное по адресу <...>, кадастровый номер 27:01:0000006:1083.

Определением Амурского городского суда Хабаровского края от 03.05.2024 к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены администрация Амурского муниципального района Хабаровского края, МТУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО, Министерство имущественных отношений Хабаровского края.

Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, представители заявителя, администрации Амурского муниципального района, МТУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО, Министерства имущественных отношений Хабаровского края, в суд не явились.

Представители заявителя и администрации Амурского муниципального района ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители МТУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО, Министерства имущественных отношений Хабаровского края об уважительности причин неявки не уведомили, ходатайств об отложении дела не заявили, возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, против заявленных требований суду не представили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие заявителя, заинтересованных лиц, надлежаще уведомленных о времени и месте судебного заседания.

Из представленных материалов судом установлено следующее.

Технический паспорт на здание Столовая-магазин, 1997 года постройки, расположенное по адресу: <...>, составлен по состоянию на 14.01.2004; в разделе 5 технического паспорта, в графе «использование» указано, что здание не используется (л.д.6-14).

Из сообщения МТУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО от 25.05.2022 № 4051 следует, что объект недвижимого имущества – здание бывшей столовой ПМК, расположенное по адресу: <...>, в реестре федерального имущества согласно требованиям постановления Правительства РФ от 16.07.2007 № 7 «О совершенствовании учета и контроле за использованием федерального имущества» не учтен и правообладателями федерального имущества к учету не заявлен (л.д.15).

Из сообщения Министерства имущества Хабаровского края от 18.05.2022 следует, что по состоянию на 16.05.2022 объект недвижимости – здание бывшей столовой ПМК, расположенное по адресу: <...>, в реестре краевого государственного имущества не значится (л.д.17).

Из сообщения КГБУ «Хабкрайкадастр» следует, что право собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества не зарегистрировано. По данным учетно-технической документации, хранящейся в КГБУ «Хабкрайкадастр», данный объект недвижимости на учете учреждения не значится, технический паспорт отсутствует. На учете значится объект недвижимости Столовая-магазин, инвентарный номер 641 лит. А, общей площадью 641,9 кв.м., расположенный по адресу: <...>, технический паспорт от 14.01.2004. В реестре регистрации право на объект недвижимости Столовая-магазин, инвентарный номер 641 лит. А, общей площадью 641,9 кв.м., расположенный по адресу: <...>, право собственности не зарегистрировано (л.д.16).

Постановлением главы администрации Эльбанского городского поселения от 14.07.2022 № 449 утверждено объявление о необходимости явки лица, считающего себя собственником объекта недвижимого имущества, имеющего признаки бесхозяйного: нежилое здание Столовая-магазин, площадью 641,9 кв.м., расположенное по адресу: <...> (л.д.18,19); утвержденный текст объявления опубликован в средствах массовой информации и на официальном сайте администрации Эльбанского городского поселения (л.д.20-21).

Согласно сведениям ЕГРН от 22.05.2024, право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано.

Согласно выписке из ЕГРН от 22.05.2024, нежилое помещение Столовая-магазин, 1977 года постройки, площадью 641,9 кв.м., расположенное по адресу: <...>, принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости 13.10.2022, номер регистрационной записи 27:01:0000006:1083-27/022/2022-1У.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно п. 3 статьи 225 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Абзац второй данного пункта предусматривает, что по истечении года со дня постановки бесхозяйной вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, администрация представила доказательства о том, что здание столовой-магазина было поставлено на учет в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, и находилось на этом учете более двух лет.

Перед постановкой объекта на учет, как бесхозяйное имущество, администрацией были приняты меры к установлению собственника объекта недвижимости, а именно опубликовано соответствующее заявление в средствах массовой информации и на официальном сайте администрации Эльбанского городского поселения.

Сведений об объявлении собственника либо иного заинтересованного лица материалы дела не содержат и суду не представлено.

Объект недвижимости поставлен на учет как бесхозяйный 13.10.2022, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Более того, судом установлено, что здание Столовая-магазин, расположенное по адресу: <...> года постройки, не используется по назначению, по крайней мере, с 2004 года, что подтверждается сведениями, указанными в техническом паспорте, составленном по состоянию на 14.01.2004.

Поскольку администрацией до постановки здания столовой-магазина на учет, как бесхозяйный объект недвижимости, предпринимались меры для установления его собственника либо иного заинтересованного лица, со дня постановки данного объекта на учет никто о своих правах на него не заявил, требование администрации как обоснованное подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно подпункту 5 пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 02.01.2017) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании вступивших в законную силу судебных актов.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности администрации Эльбанского городского поселения на указанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 214 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление администрации Эльбанского городского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество удовлетворить.

Признать объект недвижимости - нежилое помещение (столовая-магазин), площадью 641,19 кв.м., расположенное по адресу <...>, кадастровый номер 27:01:0000006:1083, муниципальной собственностью Эльбанского городского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края, ИНН <***>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права муниципальной собственности Эльбанского городского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края, ИНН <***>, на указанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

По вступлению решения суда в законную силу его копию направить лицам, участвующим в деле; в филиал публично-правовой компании «Роскадастр» (ул. Промывочная, д. 44, <...>).

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение месяца со дня его составления в мотивированном виде.

Судья А.А. Бойков