Решение № 2-760/2018 2-760/2018~М-809/2018 М-809/2018 от 29 июля 2018 г. по делу № 2-760/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснотурьинск 30 июля 2018 года

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Коробач Е.В.

при секретаре судебного заседания Ветровой В.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в Краснотурьинский городской суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что после смерти брата – <ФИО>1, умершего <дата обезличена>, открылось наследство в виде: земельного участка, площадью 1444 кв. м. и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес обезличен>, а также ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>39. Жилой дом и земельный участок <ФИО>1 приобрел 18.05.2005 по договору купли-продажи, однако до конца право собственности не оформил. ? доли в квартире принадлежит ему на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата обезличена> АВ66 №. Собственником второй половины квартиры является истец. Она является наследником второй очереди, наследники первой очереди – их мать и отец - умерли. Истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1444 кв. м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>39, оставшееся после смерти ее брата <ФИО>1

Определением от 12.07.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО2 – сторона по договору купли-продажи (продавец) дома и земельного участка по адресу: <адрес обезличен>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала. В обоснование требований пояснив, что 31.12.2017 умер её родной брат <ФИО>1 Их родителями были <ФИО>2, <ФИО>3, которые скончались соответственно 26.07.2014, 09.11.1992. Брат по её сведениям женат не был, детей не имел. Завещания при жизни брат не оформлял. После смерти брата открылось наследство в виде: земельного участка площадью 1 444 кв. м., по адресу: <адрес обезличен>, жилого дома по этому же адресу, ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>39. Вышеуказанные дом и земельный участок были приобретены братом в 2005 году по договору купли-продажи у ФИО2, при этом, право собственности на данное имущество при жизни брат не зарегистрировал в установленном на тот момент порядке. Относительно доли в праве собственности на квартиру, вторая ? доля в данной квартире принадлежит ей на праве собственности в порядке наследования после смерти отца и она фактически проживает по данному адресу с момент оформления права на свою долю. После обращения к нотариусу для оформления наследственных прав после смерти брата, ей стало известно, что ей необходимо обратиться в суд с требованиями о признании права собственности на дом и земельный участок, поскольку права на имущество братом не были оформлены надлежащим образом. Свидетельство о праве на наследство по закону на долю в квартире ей также не было выдано, поскольку на момент смерти брат постоянной регистрации не имел. Установленный законом 6-ти месячный срок для принятия наследства истек 30.06.2018, в суд она обратилась в течение указанного срока.

Поскольку иных лиц, претендующих на указанное имущество, не имеется, в связи с чем, она просит признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти ее брата <ФИО>1 на земельный участок, площадью 1 444 кв. м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес обезличен>39.

Представитель ответчика Администрации ГО Краснотурьинск ФИО3, действующая на основании доверенности, не явилась, направив письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что администрация ГО Краснотурьинск не имеет возражений относительно требований истца о признании права собственности на ? долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>39 в порядке наследования. Относительно требований истца о признании за ней права собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 1 444 кв. м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, она полагает, что Администрация ГО Краснотурьинск не является надлежащим ответчиком по делу в связи с тем, что в 2005 году наследодатель <ФИО>1 приобрел указанное имущество в собственность по договору купли-продажи у ФИО2, при этом, договор купли-продажи и переход права собственности не были зарегистрированы в установленном порядке, поэтому, юридически собственником дома до настоящего времени является ФИО2 Данное лицо должно быть привлечено к участию в данному деле. Просит вынести решение по иску ФИО1 на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО2 не явилась, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также указала, что не возражает против удовлетворения требований ФИО1 о признании права собственности на данное имущество в порядке наследования.

Судом, с учетом мнения истца, согласно положениям ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определено рассмотреть дело в отсутствии надлежаще извещенных лиц, не явившихся в судебное заседание.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Предметом спора являются: земельный участок, площадью 1444 кв. м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>39.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на л.д. 14 <ФИО>1 являлся собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес обезличен>39.

Также в материалах дела имеется договор от 18.05.2005 (л.д. 17-18), согласно которому ФИО2 продала, а <ФИО>1 купил в частную собственность недвижимое имущество, находящееся в <адрес обезличен>, состоящее из земельного участка площадью 1 444 кв.м., и жилого дома со служебными постройками. При этом, в п. 15 договора указано, что право собственности на земельный участок и жилой дом возникает у покупателя с момента регистрации права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав. Данный договор был удостоверен нотариусом г. Краснотурьинска ФИО4

В указанном договоре объект договора указано: недвижимое имущество, находящееся в <адрес обезличен> под номером десятым, состоящее из земельного участка с кадастровым номером 66:50:03:01:001:0010 площадью 1 444 кв.м., категория земель – земли поселений, разрешенное использование (назначение) – для ведения личного подсобного хозяйства и жилого дома, состоящего из литера А, состоящего из дощатого строения, общей площадью 8, 8 кв.м., в том числе жилой 8, 8 кв.м., и литера А1, состоящего из бревенчатого строения, общей площадью 13, 4 кв.м., в том числе жилой 13, 4 кв.м., со служебными постройками: пристроем, навесом, сараем, гаражом, сараем, пристроем, сооружением, замощением, ограждениями, инвентарный номер объекта 10-1-2/36.

При этом, по сведениям Росреестра по <адрес обезличен>, на данный момент сведения об основных характеристиках данных объектов указаны: земельный участок площадью 1 444 +-10 кв.м., жилой дом общей площадью 22, 2 кв.м.

Как установлено в судебном заседании при жизни <ФИО>1 право собственности на приобретенные по договору купли-продажи объекты недвижимости в порядке, установленном законом на момент заключения договора, не зарегистрировал.

Правообладатель спорного имущества – дома и земельного участка, находящихся в <адрес обезличен>, ФИО2 в письменном заявлении указала, что не возражает против удовлетворения требований ФИО1 о признании права собственности на данное имущество в порядке наследования.

<ФИО>1 скончался 31.12.2017 в <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о смерти от 09.01.2018, копия которого приобщена к материалам дела (л.д. 8).

После смерти <ФИО>1 наследственное дело нотариусом <адрес обезличен> не заводилось, что следует из ответа на запрос суда.

Истец ФИО1 приходится умершему <ФИО>1 родной сестрой, что следует из свидетельств о рождении обоих, где родителями указаны <ФИО>2, <ФИО>3 (л.д. 9).

Впоследующем в связи с регистрацией брака фамилия истца неоднократно изменялась и на сегодняшний день фамилия истца Бергман, что подтверждается свидетельствами о расторжении брака (л.д. 15, 16), справкой о заключении брака (л.д. 28), паспортом истца, копия которого находится на л.д. 29.

Как следует из свидетельств о смерти (л.д. 10, 11) <ФИО>2 – отец истца и <ФИО>1 скончался 26.07.2014 в <адрес обезличен>, <ФИО>3 – мать истца и <ФИО>1 скончалась 09.11.1992 в <адрес обезличен>.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается ответами на запрос суда в отдел ЗАГС <адрес обезличен><дата обезличена> отсутствуют записи актов о регистрации брака <ФИО>1, а также записи актов о рождении детей, где отцом был бы указан <ФИО>1

В соответствии с ч.1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1 ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Таким образом, иных, кроме истца, наследников, претендующих на наследственное имущество после смерти <ФИО>1, судом не установлено.

Согласно ч.1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из положений ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как указано в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства.

В судебном заседании установлено, что на день смерти наследодателя <ФИО>1 и после открытия наследства истец вступила во владение наследственным имуществом – долей в праве общей долевой собственности на квартиру, а именно, проживала и проживает в данному квартире, производила ремонт, вносит плату за жилье и коммунальные услуги за всю квартиру, то есть подтверждается, что фактически ФИО1 приняла наследство, поскольку выполняла обязанности собственника по содержанию жилого помещения и заботе о сохранности названного имущества.

Как следует из положений ч. ч. 1, 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Вышеуказанные обстоятельства являются основанием к удовлетворению исковых требований ФИО1 о признании за ней права собственности в порядке наследования на имущество, оставшееся после смерти брата <ФИО>1

На основании указанного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации городского округа Краснотурьинск о признании наследника принявшим наследство и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности:

- на земельный участок с кадастровым номером 66:50:03:01:001:0010 площадью 1 444 кв.м., категория земель – земли поселений, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес обезличен>;

- на жилой дом, площадью 22, 2 кв.м. со служебными постройками по адресу: <адрес обезличен>;

- на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес обезличен>.

Апелляционная жалоба может быть подана в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей жалобы через Краснотурьинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья (подпись) Е.В. Коробач