Решение № 2-3643/2020 2-3643/2020~М-3121/2020 М-3121/2020 от 6 октября 2020 г. по делу № 2-3643/2020

86RS0002-01-2020-005586-64


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2020 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Громовой О.Н.,

при секретаре Зайцевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3643/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование требований указав, что она и её дети ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками квартиры № в доме № по <адрес> в г. Нижневартовске. В указанной квартире с <дата> по настоящее время зарегистрирован ответчик, который является её бывшим супругом и отказался от участия в приватизации спорной квартиры, т.к. он участвовал в приватизации иной квартиры по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> В спорную квартиру ответчик не вселялся, не проживал в ней, его вещей в квартире нет, обязательства по оплате коммунальных услуг он не исполняет. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Его регистрация в квартире нарушает её права собственника на жилое помещение. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> в г. Нижневартовске.

Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против требований возражал, объяснил, что в спорной квартире не проживает примерно с весны 2017 года, после чего свои вещи из квартиры забрал, попыток вселиться не предпринимал. Поскольку ему нужна регистрация по месту жительства, а жилья у него не имеется, считает требования истца необоснованными.

Третье лицо УМВД России по г. Нижневартовску о месте и времени судебного разбирательства уведомлено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, договором передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от <дата> и выпиской из ЕГРН, что истец ФИО1 и её дети ФИО3, ФИО5, ФИО4 являются собственниками по 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение - <адрес> в г. Нижневартовске.

Материалами настоящего гражданского дела, в частности справкой ООО «УК МЖК-Ладья» от <дата> подтверждается, что в спорном жилом помещении с <дата> зарегистрирован ФИО2, <дата> года рождения.

Также справкой ООО «УК «МЖК-Ладья» от <дата> подтверждается, что с <дата> по <дата> ответчик значился зарегистрированным по месту жительства в спорной квартире.

Письменными объяснениями сторон и материалами дела установлено, в т.ч. актом о непроживании, что ответчик по указанному адресу не проживает.

Также в судебном заседании установлено, что какие-либо соглашения по поводу проживания ответчика в спорном жилом помещении между сторонами не заключались.

Право пользования жилым помещением членом семьи собственника может быть сохранено в случаях, установленных законом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ответу Управления Росреестра по ХМАО – Югре от <дата> в регистрационном деле на объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Нижневартовск. <адрес>, с кадастровым номером № отсутствует согласие (отказ) на приватизацию жилого помещения гражданина ФИО2, <дата> года рождения.

Из договора социального найма № от <дата>, заключенного между администрацией г. Нижневартовска (наймодатель) и ФИО1 (наниматель), следует, что в качестве членов своей семьи в указанный договор истец включила детей ФИО1 (дочь), ФИО3 (дочь), ФИО4 (дочь), ФИО5.(сын).

Согласно справке ООО «УК «МЖК-Ладья» от <дата> (л.д.57) ответчик в числе лиц, зарегистрированных в квартире, не значится.

Поскольку ответчик в указанном договоре в качестве члена семьи истца не указан, он не имел права участия в приватизации спорного жилого помещения, в связи с чем его согласие на приватизацию не требовалось.

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением ответчика, судом не установлено.

Кроме того, в соответствии с п. 1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Таким образом, регистрация ответчика по месту жительства в квартире истца не влечет за собой приобретения им каких-либо прав на данное жилое помещение, так как она имеет учетный характер.

Исходя из изложенного, суд считает, что требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением являются законными и подлежат удовлетворению.

Так как ответчик прекратил право пользования жилым помещением, то он подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, <дата> года рождения, прекратившим право пользования квартирой по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Нижневартовск, <адрес>

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Нижневартовск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Нижневартовский городской суд.

Судья О.Н. Громовая

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья _____________О.Н. Громовая

Секретарь с/з _______ Ю.С. Зайцева

« ___ » _____________ 2020 г.

Подлинный документ находится в

Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле № 2-3643/2020

Секретарь с/з _______Ю.С. Зайцева