Решение № 2-706/2018 2-706/2018~М-597/2018 М-597/2018 от 18 сентября 2018 г. по делу № 2-706/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 19 сентября 2018 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием помощника прокурора Сергиевского района Староверовой А.А.,

истца ФИО1, его представителя адвоката Исаевой Р.А.,

ответчика ФИО2,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-706/2018 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления жилого помещения,

у С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Сергиевский районный суд Самарской области с иском к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления жилого помещения.

В обосновании заявленных требований указал, что он является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Указанные жилой дом и земельный участок он получил в порядке наследования на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом с. Сергиевск Самарской области ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. В ДД.ММ.ГГГГ году к нему в гости приехала ответчик ФИО2 Пожив немного, уехала. Потом опять приехала в гости, да так и осталась, истец стал проживать с ответчицей в одном доме своей умершей тети ФИО5 Сама же ответчица имеет две двухэтажные дачи в <адрес> по адресу: <адрес>, является единственной наследницей родительского дома в <адрес>. Все эти годы ответчик Короткая не работает, живя за счет пенсии ФИО3, которую привезла в дом без его разрешения, чтобы жить и пользоваться ее пенсией. ФИО3 <данные изъяты> год, она инвалид детства, у нее есть дети в <адрес>. Истцу не нужны посторонние люди в доме, и потому у них постоянно возникают ссоры и скандалы. Ответчица ФИО2 считает себя собственником жилого дома и не желает слушать его. У каждого из сторон свои расходы и доходы, живут как посторонние друг другу люди. Ответчица ФИО2 не готовит, не стирает истцу, не наводит порядок в доме. Истец вынужден платить все коммунальные услуги. Ответчики не являются членами его семьи. Соглашения о пользовании истец с ответчиками не заключал. Фактически ответчики самостоятельно проживают в принадлежащем истцу жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ года, ведя отдельное хозяйство. С ДД.ММ.ГГГГ года он не может их выселить из дома в добровольном порядке, несмотря на то, что менял замки в доме, в заборе, ответчик Короткая выбивала замки, разбивала двери, окна, 2 окна в бане. Истец неоднократно обращался к участковому. Действия ответчиков делают невозможным осуществление его прав собственника, поскольку он намерен продать жилой дом и земельный участок и купить другой, а покупателям не нужны посторонние лица в доме. Отсутствует полная возможность использовать принадлежащее истцу жилое помещение, так как он этого желает. Просит признать Короткую Е.И. и ФИО3 не приобретшими права пользования жилым домом <адрес> и выселить их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель Исаева Р.А. поддержали исковые требования и просили их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении требованиям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что она действительно не является родственницей истцу. Когда-то помогала осуществлять уход за тетей истца. Ответчица ФИО3 не может явиться в суд по состоянию здоровья и в силу <данные изъяты> возраста. Пояснила, что она и ФИО3 добровольно покинут помещение истца.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо – представитель О МВД России по Сергиевскому району – и.о. начальника ОВМ ФИО7 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без представителя отдела, вопрос о разрешении исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Выслушав истца, его представителя, ответчика Короткую Е.И., мнение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить иск, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Ст. 304 ГК РФ устанавливается, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного в <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией сельского поселения Антоновка муниципального района <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрирован в <адрес>, состав семьи отсутствует.

Таким образом, ответчики ФИО2 и ФИО3 не являются членами семьи ФИО1, зарегистрированного по месту жительства в спорном жилом помещении, отсутствуют юридические основания для осуществления права пользования данным жилым помещением без согласия на то истца, чем нарушаются права последнего, ограничивая его право распоряжения собственностью и иметь ее свободной от обязательств, связанных с фактом проживания ответчиков по месту жительства.

Таким образом, ответчики и не приобретали право пользования спорным жилым помещением.

В ст. 7 Закона РФ 25.06.1993 № 5241-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», подп. “Е” Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах требования истца ФИО1 о выселении ответчиков из жилого дома по указанному адресу подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления жилого помещения, - удовлетворить.

Признать Короткую Е. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Короткую Е. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение будет изготовлено 24 сентября 2018 года.

Председательствующий судья: И.А. Яковлев