Решение № 2-457/2021 2-457/2021~М-437/2021 М-437/2021 от 20 июня 2021 г. по делу № 2-457/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалександровск 21 июня 2021 года

Новоалександровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Белокопытова А.П.,

при секретаре Шаповаловой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением по тем основаниям, что истец, на основании договора купли-продажи, ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность земельный участок по адресу: <адрес>, где построила с супругом дом и зарегистрировалась. После регистрации права собственности на приобретенный дом, в нем были зарегистрированы её муж и сын. После того, как сын женился, в доме была зарегистрирована его супруга ФИО4. В доме зарегистрированы, но фактически не проживают сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и его супруга ФИО3 С ноября 2020 сын выехал с супругой на постоянное место проживания в Республику Дагестан. Уезжая на постоянное проживание в Республику Дагестан, ответчик не захотел выписываться из дома, на просьбу добровольно выписаться, никак не отреагировал. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками о порядке пользования жильем, о сохранении за ними права пользования жильем, нет. Ответчики не принимают участие в содержании дома, не несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, в том числе оплату коммунальных и иных платежей. Учитывая изложенное, просит суд признать ФИО2, ФИО3 прекратившими правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель по соглашению ФИО5 настаивали на удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3 при рассмотрении данного искового заявления не присутствовали, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, что подтверждается данными, полученными при отслеживании почтового идентификатора. О причинах неявки суд не уведомили, об отложении дела не ходатайствовали.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Жилищные правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. ст. 671-688), Жилищного кодекса Российской Федерации, другими законами и правовыми актами.

В соответствии со ст. ст. 671-674, 677, 679 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить другим гражданам (нанимателям) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, при этом договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме. Вселение других граждан, постоянно проживающих с нанимателем, кроме несовершеннолетних детей, допускается только при наличии письменного согласия наймодателя или собственника жилого помещения.Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Согласно п. 16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № при изменении места жительства гражданин обязан в 7-дневный срок зарегистрироваться по новому месту жительства, после чего производится снятие его с регистрационного учета по последнему месту жительства на основании п.п. «а» п. 31 данных Правил. Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН. В принадлежащем истцу жилом доме по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО3, о чем свидетельствуют истец и записи в домовой книге. В соответствии со справкой №, ответчики ФИО2, ФИО3, зарегистрированные по адресу: <адрес>, не проживают с ноября 2020 по настоящее время. Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО2, ФИО3 не являются членами семьи истца, не принимают участие в содержании жилого дома и оплате коммунальных платежей. Между истцом и ответчиками не заключалось соглашение о сохранении за ФИО2, ФИО3 права пользования либо договора найма на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а потому исковые требования о признании ответчиков прекратившими правом пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. В судебном заседании истец не настаивала о взыскании в ее пользу судебных расходов, понесенных в связи с уплатой государственной пошлины. Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим правом пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей правом пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда. Судья А.П. Белокопытов