Решение № 2-1095/2018 2-1095/2018~М-1119/2018 М-1119/2018 от 12 ноября 2018 г. по делу № 2-1095/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года г. Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Финошиной О.А.,

при секретаре Крыловой В.С.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №21095/2018 по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

у с т а н о в и л:

представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 по вышеизложенному основанию, мотивируя требования тем, что 25.07.2017 между истцом и ответчиком был заключен Договор купли-продажи, в соответствии с которым истец продал, а ответчик купила в собственность:

земельный участок, расположенный на землях промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения для эксплуатации и обслуживания здания кафе <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Тульская область, Веневский <данные изъяты> цена участка <данные изъяты> рублей;

кафе нежилое здание, 1-этажное, общая площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, цена участка <данные изъяты> рублей;

нежилое здание, 3 - этажное, общая площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, местоположение объекта: <адрес>, цена участка <данные изъяты> рублей.

Указанные выше: земельный участок, кафе и нежилое здание, именуемые в дальнейшем «Недвижимость», были проданы по цене <данные изъяты> рублей. Данная сумма уплачивается в следующем порядке:

Покупатель оплачивает <данные изъяты> рублей в срок до 01 августа 2018 года.

Покупатель оплачивает <данные изъяты> рублей в срок до 01 августа 2019 года.

Покупатель оплачивает <данные изъяты> рублей в срок до 01 августа 2020 года.

Покупатель оплачивает <данные изъяты> рублей в срок до 01 августа 2021 года.

Покупатель оплачивает <данные изъяты> рублей в срок до 01 августа 2022 года.

Истец выполнил свои обязательства по Договору купли-продажи от 25.07.2017, что отражено в п. 8 Договора, который одновременно является актом приема-передачи.

Первую оплату в размере <данные изъяты> рублей ответчик должна была произвести в срок до 01.08.2018, однако не сделала этого.

В соответствии с условиями Договора, на не оплаченную часть цены договора Покупатель уплачивает проценты в размере 16 % годовых с 04.08.2017 по день оплаты цены Договора в полном размере. Проценты, исчисляемые в соответствии с настоящим пунктом, выплачиваются Покупателем ежемесячно в срок до 30 числа каждого месяца, начиная с августа 2018 года.

В период с 04.08.2017 по 30.08.2017 размер процентов по Договору составил 113972,60 рубля.

В соответствии с п.1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В период с 01.08.2018 по 30.08.2018 размер процентов за просрочку платежа составил 11520,55 рублей.

На основании изложенного, просит суд взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи от 25.07.2017 в размере 2000000 рублей, проценты по договору купли-продажи за период с 04.08.2017 по 30.08.2017 в размере 113972,60 рубля, проценты за просрочку платежа за период с 01.08.2018 по 30.08.2018 в размере 11520,55 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 18827 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в представленном письменном заявлении просила рассмотреть исковое заявление без ее участия.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, а согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью (п. 2 ст. 486 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

В соответствии с п. 3 ст. 489 ГК РФ к договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 25 июля 2017 года межу ФИО1 (продавец) и ФИО3 (покупатель) заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа.

В соответствии с п.1 Договора купли-продажи продавец продал в собственность покупателю принадлежащие продавцу на праве собственности: земельный участок для эксплуатации и обслуживания здания кафе <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, цена участка <данные изъяты> рублей; кафе нежилое здание, 1-этажное, общая площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, цена участка <данные изъяты> рублей; нежилое здание, 3 - этажное, общая площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, местоположение объекта: <адрес> цена участка <данные изъяты> рублей.

Согласно п.5 Договора указные выше: земельный участок, кафе и нежилое здание проданы за <данные изъяты> рублей. Данная сумма уплачивается в следующим порядке: покупатель оплачивает <данные изъяты> рублей в срок до 01 августа 2018 года; покупатель оплачивает <данные изъяты> рублей в срок до 01 августа 2019 года; покупатель оплачивает <данные изъяты> рублей в срок до 01 августа 2020 года; покупатель оплачивает <данные изъяты> рублей в срок до 01 августа 2021 года; покупатель оплачивает <данные изъяты> рублей в срок до 01 августа 2022 года.

На не оплаченную часть цены договора покупатель уплачивает проценты в размере 16% годовых с 04.08.2017 по день оплаты цены договора в полном размере. Проценты, исчисляемые в соответствии с настоящим пунктом, выплачиваются покупателем ежемесячно в срок до 30 числа каждого месяца, начиная с августа 2018 года. Уплата цены договора, у4казнной в настоящем пункте. А также процентов, производится путем передачи покупателю наличными денежными средствами продавцу в месте нахождения продавца, либо по безналичному расчету по нижеуказанным реквизитам.

Согласно представленному истцом суду расчету, сумма процентов за период с 04 августа 2017 года по 30 августа 2017 года по договору купли-продажи составила 113972,60 рубля. Сумма процентов за просрочку первого платежа по договору купли-продажи за период с 01 августа 2018 года по 30 августа 2018 года составляет 11520,55 рублей.

Установив в судебном заседании, что ФИО1 обязательства по договору купли-продажи от 25 июля 2017 года были выполнены надлежащим образом, недвижимое имущество передано покупателю в соответствии с п.8 договора, а ФИО3 уклоняется от выполнения обязательств, предусмотренных указанным договором, не оплачивая денежные средства, проверив представленный истцом расчет, суд считает его математически верным и приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 18827 рублей.

Размер государственной пошлины взыскан с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, исходя из расчета, установленного ст. 333.19 НК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи от 25 июля 2017 года в размере 2000000 (двух миллионов) рублей, проценты по договору купли-продажи от 25 июля 2017 года за период с 04.08.2017 по 30.08.2017 в размере 113972 (ста тринадцати тысяч девятьсот семидесяти двух) рублей 60 копеек, проценты за просрочку платежа за период с 01.08.2018 по 30.08.2018 в размере 11520 (одиннадцати тысяч пятьсот двадцати) рублей 55 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 18827 (восемнадцати тысяч восьмисот двадцати семи) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 16 ноября 2018 года.