Решение № 2-1095/2018 2-1095/2018~М-1087/2018 М-1087/2018 от 15 июля 2018 г. по делу № 2-1095/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2018 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюрина Н.А.,

при секретаре Федосеевой М.Н..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1095/18 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании результатов межевания недействительными, об исключении из ЕГРН сведений о границах участка, об установлении границ участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу<адрес> об исключении сведений о границах данного земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости и об установлении границы земельного участка с кадастровым номером№, площадью 545 кв.м.+- 16 кв.м., категория земель: землисельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: дляколлективного садоводства, расположенного по адресу: <адрес> по координатам точек н1,н2,н3,н4,н5,н6,н7,н8,н9,н10,н1, согласно межевого плана, составленного ООО ""<данные изъяты>" ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровый номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка она обратилась в ООО <данные изъяты>". В результате проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план, в котором отражены сведения о характерных точках границы уточняемого участка и его площадь 545 кв.м. + 16 кв.м. и было обнаружено пересечение границы уточняемого земельного участка и земельного участка с К№, площадь 1800 кв.м. + 30 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО2 <данные изъяты>. Спора по фактическому расположению границы не имеется, но исправлять кадастровую ошибку во внесудебном порядке ответчик не желает, тем самым нарушает ее право. На ее заявление от ДД.ММ.ГГГГ в Управление Росреестра по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ было вынесено уведомление о приостановлении осуществления действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с К№, на том основании, что границы этого участка пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Истец ФИО1 судебном заседании исковые требования поддержала

, по основаниям изложенном в нем и уточнив просила признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, в части пересечения с границами ее земельного участка, а именно по координатам точек (<данные изъяты> исключить сведения о границах данного земельного участка в этой части из Единого государственного реестра недвижимости и установить границы ее земельного участка по координатам точек согласно межевого плана, составленного ООО ""<данные изъяты>" ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2. третьи лица ФИО3, ФИО4 и представители третьих лиц СНТ «Мыза», филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Тульской области» и Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Суд, на основании ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав исца, исследовав письменные материала дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.261 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В силу статьи п. 8,9,10 ст.22 Федерального закона от 13 июня 2015года №218-ФЗ, "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровый номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно сведениям ЕГРН ранее учтенный земельный участок с кадастровым К№ внесен в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, границы участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка истец обратился в ООО «<данные изъяты>».

В процессе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером были определены границы земельного участка с К№ посредством определения координат характерных точек и установлено, что фактическая используемая площадь данного земельного участка составляет 545 кв.м. + 16 кв.м.. Местоположение земельного участка было определено в соответствии с фактическим расположением границ данного участка, закрепленных забором, существующим на местности более 15 лет.

В процессе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» также было выявлено несоответствие сведений, полученных из Единого государственного кадастра недвижимости, касающихся местоположения границ (геодезических координат) земельного участка с кадастровым номером с К№, его фактическому местоположению на местности в связи с чем, его границы частично, а именно по координатам поворотных точек (<данные изъяты>), накладывались на уточненные границы земельного участка истца с К№.

Согласно сведениям ЕГРН, ранее учтенный земельный участок с К№, площадью800 кв.м. + 30 кв.м., расположенный по адресу <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, границы участка установлены в соответствии с действующим законодательством, правообладателем участка является ФИО2.

В соответствии с положениями Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (ст. ст. 39, 40 Закона о кадастре).

Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 федерального закона, статья 64 ЗК РФ).

Также установлено, что спор по фактической границе между земельным участком истца и ответчика отсутствует, так как земельные участки не являются смежными, а доказательств обратного, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, суду не предоставлено.

Поскольку спор между правообладателями смежных участков по фактическим границам отсутствует, то данное обстоятельство свидетельствует о реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка К№, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Факт наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка К№, подтверждается истцом, а также письменными материалами дела, а именно межевым планом на земельный участок истца, в том числе заключениями кадастрового инженера, топоъемками земельного участка, которым не доверять у суда оснований не имеется.

При этом доказательств того, что границы земельного участка ответчика с К№, по координатам поворотных точек, внесенным в ЕГРН, соответствуют местоположению этого участка по фактическому землепользованию, на момент рассмотрения спора, ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не предоставлено.

Согласно ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению, в том числе и на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, данные о местоположении границ земельного участка ответчика К№, внесенные в ЕГРН с не верными координатами, являются препятствием для внесения сведений о границах земельного участка истца с К№, чем нарушаются его права, которые подлежат восстановлению путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах поворотных точек границ данного земельного участка в части пересечения с границами участка истца, а именно по координатам поворотных точек (<данные изъяты>).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании изложенного, с учетом признания иска ответчиком, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,233 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части пересечения с границами земельного участка с К№, а именно по координатам точек (<данные изъяты>), и исключить сведения о границах данного земельного участка в этой части из Единого государственного реестра недвижимости.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером№, площадью 545 кв.м.+- 16 кв.м., категория земель: землисельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: дляколлективного садоводства, расположенного по <адрес> по координатам точек н1,н2,н3,н4,н5,н6,н7,н8,н9,н10,н1, согласно межевого плана, составленного ООО ""<данные изъяты>" ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалоба в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд Тульской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Председательствующий Тюрин Н.А.