Решение № 2-219/2017 2-219/2017~М-191/2017 М-191/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-219/2017

Дело № 2-219/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 августа 2017года п. Суземка

Суземский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Козяйкина Н.С.

при секретаре судебного заседания Коротченковой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что они являются собственниками <данные изъяты> доли спорной двухкомнатной квартиры, <данные изъяты> доли указанного жилого помещения является ФИО3, который не пускает их в квартиру, не выдает ключей от нее. Спорная квартира по адресу: <адрес> имеет жилые комнаты, размером <данные изъяты>

В связи с чем, просят суд вселить их в квартиру по указанному адресу, определить порядок пользования жилым помещением, выделив комнату № размером <данные изъяты>

В судебном заседании истцы поддержали свои требования.

Ответчик ФИО3 иск признал частично, просил выделить ему комнату №, а истцам комнату № размером <данные изъяты>, кроме того указал, что истцы злоупотребляют своим правом, требуя вселиться в спорное жилое помещение, вместе с тем они имеют в собственности другое жилое помещение, а у него спорная квартира единственное жилье. Истцы дали согласие на признание за ними права пользования жилым помещением № размером <данные изъяты>

Выслушав истцов ФИО1 и ФИО2, их представителя ФИО4, ответчика ФИО3, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящиеся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст.ст. 246-247 ГК РФ распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО3 и <данные изъяты> доли ФИО1, <данные изъяты> доли ФИО2 <данные изъяты> долей, их право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации серии № от ДД.ММ.ГГГГ, серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истцов следует, что ответчик единолично проживает в спорной квартире, впускать их в квартиру отказывается в связи с чем, они обращались к нему письменно и звонили по телефону, на которые ответчик не отвечает.

Данный факт не отрицал в судебном заседании ответчик. Таким образом, факт чинения ответчиком препятствий во вселение истцов в спорное жилое помещение судом установлен.

При таких обстоятельствах учитывая, что ФИО1 и ФИО2 как собственники <данные изъяты> доли выше указанной квартиры не имеют возможности реализовать свои права пользования и распоряжаться выше указанным имуществом, из-за того, что ответчик ФИО3 чинит препятствие в их вселение в квартиру, суд пришел к выводу о том, что исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.

Подлежит удовлетворению иск и в части определения порядка пользования жилым помещением, поскольку стороны в судебном заседании пришли к соглашению кому выделить какую комнату.

Места общего пользования: кухня, ванная комната, туалет, коридор отставить в совместном пользовании собственников.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о вселении и обязании не чинить препятствия в проживании, определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить.

Вселить ФИО1 и ФИО2 в <адрес>.

Выделить в данной квартире в пользование ФИО1 и ФИО2 комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО3 комнату № площадью <данные изъяты> кв.м, места общего пользования: кухня, ванная комната, туалет, коридор оставить в совестном пользовании.

Возложить на ФИО3 обязанность не чинить препятствий ФИО1 и ФИО2 в проживании по указанному адресу, с передачей ключей от входной двери квартиры, и освободить от своих вещей комнату № площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца.

Председательствующий судья

Суземского районного суда Н.С. Козяйкин