Решение № 2-172/2018 2-172/2018~М-171/2018 М-171/2018 от 20 сентября 2018 г. по делу № 2-172/2018

Дело № 2-172/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Медвенка <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Медвенский районный суд <адрес> в составе судьи Долгих Д.С.,

с участием истцов ФИО3 и ФИО4,

при секретаре Лариковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указав в обосновании своих требований, что в тексте договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому им был передан в собственность данный дом, объектом приватизации указана четырехкомнатная квартира. Из-за допущенной ошибки они в настоящее время не могут зарегистрировать право собственности на данный дом и распорядиться принадлежащим им имуществом.

В судебном заседании ФИО3 и ФИО4 исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации <адрес> сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. В заявлении глава сельсовета ФИО2 просил суд рассмотреть исковое заявление рассмотреть в отсутствие представителя администрации.

Представитель третьего лица – Обоянского межмуниципального отдела Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Выслушав доводы истцов и исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.ч.1-2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон изменение договора возможно в судебном порядке.

Согласно Закону «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. № 1541-1 приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.16 Жилищного Кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Судом установлено, что как на момент приватизации, так и в настоящее время истцы проживают в индивидуальном жилом доме, общей площадью ?., расположенном по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются техническим паспортом, выпиской из ЕГРН на жилой дом, выпиской из решения Собрания депутатов администрации Паникинского сельсовета <адрес> «О нумерации домов», лицевым счетом, справкой из администрации <адрес> сельсовета <адрес>.

Земельный участок с кадастровым №, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В тоже время, в договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что ПК ТОО <данные изъяты>» передает в собственность ФИО3 и её сыновьям - ФИО4, ФИО1 квартиру, общей площадью ? кв.м., расположенную в <адрес>.

Таким образом, учитывая, ФИО3, ФИО4 и ФИО1 с момента вселения занимали жилой дом, а не квартиру, передаче им в собственность подлежало занимаемое жилое помещение в виде жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив вышеприведенные доказательства, суд признает их относимыми, допустимыми и достоверными, поскольку они получены от органов, уполномоченных представлять данный вид доказательств, подписаны уполномоченными лицами, не содержат противоречивых сведений, согласуются с пояснениями истцов.

Проанализировав представленные доказательства и сопоставив их между собой, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 и ФИО4 обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ, государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности, по ? доли за каждым, на жилой дом, общей площадью ? кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Внести изменения в договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3, ФИО1, ФИО4 и ПК ТОО «<адрес>», указав объектом приватизации вместо квартиры жилой дом, общей площадью ? кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течение 1 месяца со дня его вынесения с подачей апелляционной жалобы через Медвенский районный суд.

Судья Д.С. Долгих