Решение № 2-4654/2017 2-4654/2017~М-4059/2017 М-4059/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-4654/2017

Дело № 2-4654/2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2017 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.В.Андреяновой,

при секретаре Ч.Р.Мухаметзяновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к Республиканскому государственному унитарному предприятию «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ об установлении факта регистрации права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском кРеспубликанскому государственному унитарному предприятию «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ (далее по тексту – РГУП БТИ) об установлении факта регистрации права собственности, указав в обоснование требований, что .... ФИО2 подарила ей квартиру, расположенную по адресу: г.Казань, ул..... Данный договор дарения был удостоверен нотариусом и зарегистрирован в БТИ Вахитовского района г.Казани ...

Квартира была поставлена на кадастровый учет .... за номером ..., с уточненной площадью 32,3 кв.м. (в договоре дарения указано 31,8 кв.м.). Увеличение общей площади произошло за счет фактического уточнения размеров, что подтверждается справками РГУП БТИ от .... и .... и сведениями технического паспорта.

В ... году она обращалась в Управление Росреестра по РТ с заявлениями о государственной регистрации ранее возникшего права собственности на квартиру, однако в этом было отказано.

В письменном отказе указано, что согласно ответу от .... РГУП БТИ в материалах инвентарного дела имеется оригинал договора от ...., на котором имеется штамп о том, что договор зарегистрирован в БТИ Вахитовского района г.Казани ... в реестровой книге ..., стр.76, но в самой реестровой книге № ... запись о регистрации права собственности на указанную квартиру за истцом отсутствует.

... она вновь обратилась в Управление Росреестра по РТ с заявлением о регистрации права собственности на квартиру, однако государственная регистрация была приостановлена по вышеуказанным причинам. В связи с чем, просит установить факт регистрации права собственности за ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: г.Казань, ул...., общей площадью 32,3 кв.м., на основании договора дарения от ...

В судебном заседании истец Васильевна Н.А. и ее представитель-Мустафина Г.М. исковые требования поддержали.

Представитель ответчика-РГУП БТИ Минстройжилкомхоза по РТ, надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, поэтому дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель 3-его лица-Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца и ее представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса РФ 1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

2. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 572 Гражданского кодекса РФ 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно статье 264 Гражданского процессуального кодекса РФ 1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Судом установлено, что .... ФИО2 подарила ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: г.Казань, ул....

Данный договор дарения был удостоверен нотариусом 4-ой Казанской нотариальной конторы РТ ФИО3 под реестровым номером № ... и зарегистрирован в БТИ Вахитовского района г.Казани ...

Квартира была поставлена на кадастровый учет .... за номером ..., с уточненной площадью 32,3 кв.м. (в договоре дарения указана площадь 31,8 кв.м.).

Истец обратилась в Управление Росреестра по РТ с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права собственности на квартиру, однако в этом было отказано.

В письменном ответе указано, что согласно ответу от .... РГУП БТИ в материалах инвентарного дела имеется оригинал договора от ...., на котором имеется штамп о том, что договор зарегистрирован в БТИ Вахитовского района г.Казани .... в реестровой книге ..., стр.76, но в самой реестровой книге № 2 запись о регистрации права собственности на указанную квартиру за истцом отсутствует.

Из материалов дела видно, что договор дарения квартиры от .... был удостоверен нотариусом 4-ой Казанской нотариальной конторы РТ ФИО3 под реестровым номером № ... и зарегистрирован в БТИ Вахитовского района г.Казани ...., и на момент его регистрации являлось достаточным для фактического перехода права собственности на объект недвижимости от дарителя – ФИО2 к одаряемому – ФИО1, поэтому суд считает необходимым установить факт регистрации права собственности за ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: г.Казань, ул...., общей площадью 32,3 кв.м., на основании договора дарения от ...., и что данная регистрация произведена в органе технической инвентаризации (БТИ Вахитовского района г.Казани).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Установить факт регистрацииправа собственности за ФИО1 ФИО9 на квартиру, расположенную по адресу: г.Казань, ул...., общей площадью 32,3 кв.м., на основании договора дарения от ... и данная регистрация произведена в органе технической инвентаризации (Бюро технической инвентаризации Вахитовского района города Казани).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: