Решение № 2-309/2026 2-309/2026(2-6075/2025;)~М-2142/2025 2-6075/2025 М-2142/2025 от 29 апреля 2026 г. по делу № 2-309/2026

Дело № 2-309/2026

24RS0041-01-2025-003122-35


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2026 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Андриишиной М.В.,

при секретаре судебного заседания Богдановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 А9 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, МКУ г. Красноярска «Управление дорог, инфраструктуры и благоустройства», Управлению Росреестра по Красноярскому краю об изменении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения требований) к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, МКУ г. Красноярска «Управление дорог, инфраструктуры и благоустройства» об изменении границ земельного участка в соответствие с заключением кадастрового инженера ФИО2

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером У по адресу: Х, на данном земельном участке расположены нежилые помещения, расположенные по адресу Х Земельный участок истца граничит с земельными участками с кадастровыми номерами У и У, указанные земельные участки находятся в муниципальной собственности и переданы в оперативное управление МКУ г. Красноярска «Управление дорог, инфраструктуры и благоустройства». При проведении кадастровых работ истцу стало известно, что фактические границы земельного участка не соответствуют границам, внесенным в ЕГРН. Фактически земельный участок истца огорожен на местности забором, существующим более 15 лет. Истец полагает, что установление фактических границ будет соответствовать требованиям законодательства.

Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 - ФИО3 в судебном заседании поддержал уточненное исковое заявление.

Представители ответчиков ДМИЗО администрации города Красноярска ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что исключение всех границ земельных участков ответчика является чрезмерным.

Представитель третьего лица ООО «КрасТэк» ФИО6 оставил рассмотрение спора на усмотрение суда, пояснив, что удовлетворение иска их прав не затрагивает.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при имеющейся явке.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

На основании статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется (пункт 1.1. Федерального закона № 218-ФЗ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером У по адресу: Х, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

На земельном участке расположены нежилые помещения по адресу Х, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Земельный участок с кадастровым номером У граничит с земельными участками с кадастровыми номерами У и У, указанные земельные участки находятся в муниципальной собственности и переданы в оперативное управление МКУ г. Красноярска «Управление дорог, инфраструктуры и благоустройства».

Из ситуационного плана, заключения кадастрового инженера следует, что фактические границы земельного участка не соответствуют границам, внесенным в ЕГРН. Фактическая площадь земельного участка истца составляет 2678 кв.м., площадь данного земельного участка согласно ЕГРН 2518 кв.м.

Фактически земельный участок истца огорожен на местности забором, существующим более 15 лет, что подтверждается снимками со спутника.

Установив, что истцу на праве собственности принадлежат нежилые помещения, расположенные на земельном участке с кадастровым номером У, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований об изменении площади и границ земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами У, У, в границах в соответствии с межевым планом. Ответчиками межевой план, заключение кадастрового инженера, представленные истцом не оспорены, ходатайство о назначении судебной землеустроительной экспертизы не заявлено.

С учетом того, что смежная границы между земельными участками с кадастровыми номерами У, У находящимся в муниципальной собственности и переданными в оперативное управление МКУ г. Красноярска «УДИБ» и земельным участком с кадастровым номером У, собственником которого является ФИО1 по фактическому пользованию сложились более 15 лет назад и не изменялись, между тем, не соответствует учтенным в ЕГРН сведениям о местоположении границ земельных участков ответчиков. Внесенные в ЕГРН границы пересекают фактические исторически сложившиеся границы земельного участка с кадастровыми номерами У, У и хозяйственные строения, принадлежащие истцу, а также не соответствуют местоположению границ фактического пользования участков истца, ответчиков, требования о включении в ЕГРН сведений о площади спорного земельного участка в размере 2678 кв.м. и установлении границ со смежными землепользователями по межевому плану кадастрового инженера ФИО2, подлежат удовлетворению.

В остальной части требований суд полагает необходимым отказать, поскольку границы земельных участков с кадастровыми номерами У, У в части не являющихся смежными с земельным участком истца, прав ФИО1 не нарушают.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 А10 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, МКУ г. Красноярска «Управление дорог, инфраструктуры и благоустройства» об изменении границ земельного участка, удовлетворить частично.

Исключить из ЕГРН сведения о площади земельного участка с кадастровым номером У по адресу: Х, сведения о границах между земельными участками с кадастровыми номерами У и У, У и У

Внести в ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером У - 2678 кв.м.

Установить границу между земельными участками с кадастровыми номерами У и У в координатах:

Номер точки

Х
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

Установить границу между земельными участками с кадастровыми номерами У и У в координатах:

Номер точки

Х
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

В остальной части требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Андриишина

Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2026 года.