Решение № 2-1271/2024 2-1271/2024~М-7156/2023 М-7156/2023 от 25 апреля 2024 г. по делу № 2-1271/2024

Дело № 2-1271/2024

03RS0007-01-2023-009304-80


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2024 года г. Уфа

Советский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Турьяновой Т.М.

при секретаре Исламгалеевой А.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Территориальному Управлению Росимущества в Республике Башкортостан о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации городского округа ... Республики Башкортостан о признании права собственности на наследственное имущество. В обоснование иска указано, что < дата > между ООО СЗ «УНИСТРОЙРЕГИОН» и ФИО3 был заключен договор участия в долевом строительстве № VL2-211. Предметом договора являлась квартира с кадастровым номером ... по адресу .... Площадь ....... Акт приема передачи квартиры от < дата > был подписан ФИО3. < дата > между ООО СЗ «УНИСТРОЙРЕГИОН» и ФИО3 был заключен договор участия в долевом строительстве № KVL2-7. Предметом договора являлось нежилое помещение с кадастровым номером ... по адресу ..., ... Площадь нежилого помещения 2,4 кв. м. Акт приема передачи нежилого помещения от < дата > подписан ФИО3 < дата > между ООО СЗ «УНИСТРОЙРЕГИОН» и ФИО3 был заключен договор участия в долевом строительстве № KVL2-17. Предметом договора являлось нежилое помещение с кадастровым номером ... по адресу ..., ... м. Акт приема передачи нежилого помещения от < дата > подписан ФИО3. Оплата по договорам произведена полностью. ООО СЗ «УНИСТРОЙРЕГИОН» претензий по оплате не имеет.< дата > ФИО3 умерла. Было выдано свидетельство о смерти от < дата > У нотариуса ФИО4 было заведено наследственное дело .... Согласно ответу нотариуса ... от < дата > наследственное дело к имуществу гражданки ФИО3 умершей < дата > заведено. С заявлением о принятии наследства по закону обратились: дочери ....< дата > Истицы обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением оформления права собственности на квартиру. Для оформления права собственности было рекомендовано обратиться в суд. Квартира и помещения поставлены на кадастровый учет. Государственным бюджетным учреждением РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» был составлен паспорт помещения от < дата > Истцы просят включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершей < дата > квартиру с кадастровым номером ... по адресу: ..., нежилое помещение с кадастровым номером ... адресу: ..., пом. 13А, нежилое помещение с кадастровым номером ... по адресу ..., пом. 4А; Признать право общей долевой собственности в порядке наследования после смерти ФИО3 на ? доли квартиры с кадастровым номером ... по адресу .... за ФИО1; Признать право общей долевой собственности в порядке наследования после смерти ФИО3 на 1/2 доли квартиры с кадастровым номером ... по адресу т. Уфа, .... за ФИО2; Признать право общей долевой собственности в порядке наследования после смерти ФИО3 на 1/2 доли нежилого помещения с кадастровым номером ... по адресу ..., пом. 13А за ФИО1; Признать право общей долевой собственности в порядке наследования после смерти ФИО3 на ? доли нежилого помещения с кадастровым номером ... по адресу ..., пом. 13А за ФИО2; Признать право общей долевой собственности

в порядке наследования после смерти ФИО3 на ? доли нежилого помещения с кадастровым номером 02:55:010715:3746 по адресу ..., пом. 4А за ФИО2; Признать право общей долевой собственности в порядке наследования после смерти ФИО3 на 1/2 доли нежилого помещения с кадастровым номером ... по адресу ..., ... ФИО1.

Впоследствии истцу уточнили исковые требования, путем привлечения к участию в деле в качестве соответчика Территориальное Управление Росимущества в ....

Истицы ФИО1, ФИО2 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, представили в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель ответчика Администрации ГО ... РБ, Территориального Управления Росимущества по Республики Башкортостан, представители третьих лиц ООО СЗ «Унистройрегион» нотариус ФИО4 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив и оценив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от < дата > «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от < дата > N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

ФИО3 является матерью ФИО1, ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении ... ... от < дата >, ... ....

Согласно свидетельству о смерти IV-АР ... от < дата > ФИО3 умерла < дата >.

< дата > между ООО СЗ «УНИСТРОЙРЕГИОН» и ФИО3 был заключен договор участия в долевом строительстве ... Предметом договора являлась квартира с кадастровым номером ... по адресу .... Площадь ....5 кв. м. Акт приема передачи квартиры от < дата > был подписан ФИО3.

< дата > между ООО СЗ «УНИСТРОЙРЕГИОН» и ФИО3 был заключен договор участия в долевом строительстве № KVL2-7. Предметом договора являлось нежилое помещение с кадастровым номером ... по адресу ..., .... Площадь нежилого помещения 2,4 кв. м. Акт приема передачи нежилого помещения от < дата > подписан ФИО3.

< дата > между ООО СЗ «УНИСТРОЙРЕГИОН» и ФИО3 был заключен договор участия в долевом строительстве № KVL2-17. Предметом договора являлось нежилое помещение с кадастровым номером ... по адресу ..., .... Площадь нежилого помещения 2,4 кв. м. Акт приема передачи нежилого помещения от < дата > подписан ФИО3.

Оплата по договорам произведена.

Договора участия в долевом строительстве зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по республике Башкортостан.

Статьей 12 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Спорное имущество, полученное наследодателем, не включено в наследственную массу, поскольку за ним не зарегистрировано право собственности.

Нотариусом ФИО4 на запрос суда предоставлено наследственное дело ... ФИО3, умершей < дата >

Из наследственного дела следует, что с заявлением о принятии наследства обратились дочери ФИО1, ФИО2

Суд, учитывая изложенные обстоятельства дела, пришел к выводу, что в состав наследства ФИО3 входит спорное имущество, которым она правомерно обладала, право собственности на которое не было зарегистрировано на её имя по уважительным независящим от неё причинам, поскольку при жизни она выразила свою волю на приобретение указанного имущества в свою собственность и действовала без порока воли.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на наследственное имущество.

Руководствуясь, ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа ... Республики Башкортостан, Территориальному Управлению Росимущества по ... о признании права собственности на наследственное имущество – удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3 умершей < дата > квартиру с кадастровым номером ... по адресу ..., нежилое помещение с кадастровым номером ... по адресу ..., ..., нежилое помещение с кадастровым номером ... по адресу ..., пом. 4А.

Признать за ФИО1, 09 ... в порядке наследования право собственности на ? доли квартиры с кадастровым номером ... по адресу ....

Признать за ФИО2, ... в порядке наследования право собственности на ? доли квартиры с кадастровым номером ... по адресу ....

Признать за ФИО1, ... в порядке наследования право собственности на ? доли нежилого помещения с кадастровым номером ... по адресу ..., пом. 13А.

Признать за ФИО2, ... в порядке наследования право собственности на ? доли нежилого помещения с кадастровым номером ... по адресу ..., ...

Признать за ФИО1, ... в порядке наследования право собственности на ? доли нежилого помещения с кадастровым номером ... по адресу ..., ...

Признать за ФИО2, ... в порядке наследования право собственности на ? доли нежилого помещения с кадастровым номером ... по адресу ..., ...

Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...: на ? доли квартиры с кадастровым номером ... по адресу ...; на ? доли нежилого помещения с кадастровым номером ... по адресу ..., ... доли нежилого помещения с кадастровым номером ... по адресу ..., ... - за ФИО1 и на ? доли квартиры с кадастровым номером ... по адресу ...; на ? доли нежилого помещения с кадастровым номером ... по адресу ..., пом. ... доли нежилого помещения с кадастровым номером ... по адресу ..., ... - за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья Т.М. Турьянова